夫妻共同財產房子被一方抵押貸款

『壹』 夫妻共同的房產，有一方的名字，有名字的一方私自做房產抵押貸款，抵押合同有效嗎

房產上只登記了抵押人的姓名，抵押合同成立，在不動產登記結構辦理了抵押登記手續，抵押權生效。
《中華人民共和國物權法》
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第一百八十條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

『貳』 如果夫妻離婚期間，房產證被一方私自拿去抵押貸款，怎麼辦。

如果那是還沒分割的夫妻共同財產，建議另一方趕緊起訴，撤銷掉對方的抵押合同

『叄』 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎

您好！根據目前的國家相關政策規定，是不可以的。夫妻共同房產財產必須經雙方同意並簽字後，方可辦理房屋抵押登記手續。單方面是不能辦理的，謝謝。若有貸款方面事宜，歡迎咨詢

『肆』 請問房屋屬於夫妻共同財產，其中一方能否用房屋去做抵押貸款嗎在另一方不知情的情況下。

請問房屋屬於夫妻共同財產，其中一方在另一方不知情的情況下，不能用房屋去做抵押貸款。
《婚姻法》
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
法律對共有財產的處分行為規定有不同的條件。
其一，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
其二，分割共同財產，損失風險也可分攤。
其三，分割共同共有的財產，必須是在法律允許的限度內，才可以進行。
其四，分割的共有財產方式靈活。共有人可以協商確定分割方式，達不成協議的，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣等取得的價款予以分割。

『伍』 夫妻共有房產房產證也是夫妻二人名字，請問單獨一方拿去抵押貸款能行嗎

單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款。

夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

(5)夫妻共同財產房子被一方抵押貸款擴展閱讀：

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

『陸』 房子是夫妻共同財產、在一方不知情的情況，另一方做了抵押貸款，而錢沒有作為共同生活而用，現在夫妻雙方

《婚姻法》
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
法律對共有財產的處分行為規定有不同的條件。
其一，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
其二，分割共同財產，損失風險也可分攤。
其三，分割共同共有的財產，必須是在法律允許的限度內，才可以進行。
其四，分割的共有財產方式靈活。共有人可以協商確定分割方式，達不成協議的，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣等取得的價款予以分割。

『柒』 怎麼查夫妻共同財產的房子有沒有被一方拿去貸款

房屋用於貸款，一般意味著房屋產權證被抵押，可以電話咨詢一下當地的置業公司，再咨詢一下當地的住房保障和房地產管理局，希望有所幫助

『捌』 夫妻共同財產房屋用於抵押貸款需不需要夫妻雙方簽字

這裡面有幾個假設是不成立的。
沒有用房產證的情況下，房產是不能抵押的。
房產證上的所有人都需要在抵押同意書上簽字。
手續不齊全，銀行不會這么容易把款貸給你的。
回答你的原始問題，夫妻共同所有的房產，在用於抵押貸款的時候是需要夫妻雙方簽字的。而且需要相關證明。
其他問題 可以登錄 青島益安信投資借貸網 查找答案

『玖』 離婚時夫妻房子抵押貸款的如何分割財產

由於我國經濟的快速發展，導致社會傳統的房屋賣買方式受到較大沖擊而日趨縮萎，取而代之的銀行按揭貸款買房成為新的購房趨勢,並日漸盛行。這對現代社會的消費及生活所產生的積極意義與便利是不容抹殺，但有時也會帶來一些法律問題，主要的問題表現在婚前一方按揭貸款買房，婚後在夫妻關系存續期間共同還貸，而後又離婚的財產分割問題上。並且這一問題出現比率程上升趨勢。但由於我國婚姻法及其相關規定的滯後性導致在婚姻及其相關規定的法條中不能找到完全符合該條件的法律條文，因此在出現較多的類似這類問題時，有很多的律師的觀點，總結起來主要是三種觀點：第一種觀點認為，由於按揭貸款購房中首付款數額或是首付款占總房款的比例較小，而共同還貸款的比例較大，並且是為夫妻以後共同生活而為的行為，因此整個房子是夫妻共同財產。第二種觀點認為：婚前付的部份及增值價值屬個人所有,婚後共同償還貸款的部份及增值部分屬共同共有。第三種觀點認為：婚前付的部份及增值價值屬婚前個人財產，婚後共同償還貸款的部份及增值部分屬夫妻共同財產。在這三個觀點當中第三種觀點占絕對主流。
首先，第一種觀點，是絕對錯誤的，在我國婚姻法第十八條第一項規定，一方的婚前財產，屬於夫妻一方的財產。此觀點明顯違背我國婚姻法的。因此是錯誤的。
第二種觀點，看起來似乎有點道理，但也是有問題的。首先「共同共有」的概念很模糊，按我國民法理論上「共同共有」分為三類，一類是夫妻共同共有；二類是家庭共同共有；三類是一般共同共有。如果把第二種觀點中的「共同共有」看作是「夫妻共同共有」或是「家庭共同共有」現么第二種觀點與第三種觀點是一致的。其具體詳論在下面的第三種觀點的論述當中，在這里不再贅述。如果把「共同共有」看作是「一般是共同共有」就更出現的問題，因為「一般共同共有」是與「夫妻共同共有」、「家庭共同共有」相並列的一種共有方式，換句話說，除「夫妻共同共有」、「家庭共同共有」以外的其他方式才叫「一般共同共有」，那麼在夫妻之間的關繫上，無非只有兩種形式，一夫妻共同共有，二個人所有。因此第二種觀點也是不成立的。
再看第三種觀點，第三種觀點從表面上看是具有合理性的，但細推敲起來是大有問題的。第三種觀點劃分個人婚前財產與婚內共同財產的分割點是婚姻成立時的節點。這種分法並沒有錯，但只是沒有考慮到婚姻法與其他法律以及婚姻法律關系與其他法律關系之間的關系而導致的。只是用婚姻成立時的節點簡單的一刀切的做法。所謂的共有是指財產所有權的一種方式。如果所有權在沒有轉讓、贈與、放棄、繼承、國家強制變更、約定及法律規定的情況下，是不能分割或改變的。如不存在婚姻存續期間財產的約定，婚姻關系的成立是不能改變財產所有權形式。也就是說第三種觀點中「婚前付的部份及增值價值屬婚前個人財產，婚後共同償還貸款的部份及增值部分屬夫妻共同財產。」是錯誤的。

『拾』 銀行房產證抵押貸款是夫妻雙方的共同財產，未經另一方同意，銀行貸出款，是不是違法

銀行房產證抵押貸款是夫妻雙方的共同財產，未經另一方同意就是違規行為。