不是夫妻能貸款買房么

『壹』 請問不是夫妻可以共同貸款買房嗎

您好，不是夫妻之間也可以申請共同貸款買房，該房產作為購房人的共同房產，即便是沒有夫妻關系，可以明確自身在房屋產權上的份額佔比，並且在房產證上標識雙方的姓名以及所佔的份額，如果有需要的話，還可以到公證處做一個簡單的公證。如果不是夫妻之間的關系，暫時無法使用公積金聯合貸款，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。不是夫妻購買房屋，除了要明確自身所擁有的權益之外，盡可能的再簽署另外一份協議，特別是處於情侶關系的男女如果無任何協議或者是憑證，一旦出現雙方分手所購買的固定資產則會認為是雙方共有，很容易會導致經濟糾紛的出現，所以申請辦理婚前財產公證，可以有更多的證據來證明自己所購買房屋時的出資情況，同時需要明確的是，雙方的貸款權利以及義務都是相同的，如果一方不能還貸，另一方仍然需要承擔相應的還貸義務。希望能幫到您。

『貳』 不是夫妻關系可以買房嗎 朋友2人買一套房怎麼貸款

現在結婚買房已經成為了一種社會趨勢，很多年輕男女在自己還沒有結婚之前就開始准悉逗備著自己以後的婚房為未來謀劃。當兩個人還是男女朋友的有時候都是憧憬著可以擁有自己的一個小窩的，所以現在很多年輕人在談戀愛期間就會一起買房子。那麼不是夫妻關系可以買房嗎?朋友2人買一套房怎麼貸款?接下來跟我一起看一看吧。
一、不是夫妻關系可以買房嗎
1、不是夫妻關系也是可以共同買房的，但是在買房的時候要在房產證上寫上雙方的姓名，另外由於雙方並不存在夫妻關系，那麼就需要明確到這個房子碧凱上的權益份額各自佔多少是非常有必要的，最好是到公證處做一個房產公證。
2、為了避免以後兩個人的感情發生問題或者分手，所以還不是夫妻關系的，情侶貸款買房的話是要申請做一個婚前公證或者共同簽署協議，這樣一旦發生糾紛了，彼此能夠及時找到證據來證明彼此所在房產上的賬份額，也避免了不少的糾紛和麻煩。如果有藉助於父母的資金來買房子的話，也有需要簽署另外一份協議，否則的話父母的出資會被認定為贈予。
綜上所述，以上就是我介紹的關於不是夫妻關系可以買房嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
二、朋友2人買一套房怎麼貸款
1、那朋友二人買房的話是只能按照個人名義去買房子貸款的，不可以以共同名義進行貸款，而且公積金的話也是沒有辦法聯合申請的。但是雙方可以聯名購買房子。在區域相關金融機構辦理購房貸款的時候，應該是先進行房產的選擇，再進行貸款申請，最後簽訂購房和按揭合同。
2、所以朋友兩個人去共同買房的悔陸喚話，只能由一方去進行貸款，而且只能申請商業貸款，而沒有辦法使用公積金貸款的。但是房產證上可以寫兩個人的名字，而且兩個人就買到的房地產的話一定要做財產的公證，避免以後關系破裂引起不必要的麻煩和糾紛。

『叄』 不是夫妻可以共同買房嗎

【法律分析】
1、不是夫妻也是可以共襪鄭同買房的，該房產屬於購房人的共同房產。但是，非夫妻關系不允許公積金聯合貸款。因為男女朋友在法律上並無直接關系，想通過聯合貸款的形式提高貸款額度，是無法通過住房公積金管理審核的。2、需要鑒於雙方還沒有夫妻關系吵滾，明確各自在這房子上權益份額佔多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。3、非夫妻關系不允許公積金聯合貸款因為男女朋友在法律上並無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據規定，目前公積升好余金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

『肆』 不是夫妻雙方可以共同買房嗎

法律分析：沒有結婚證或沒有結婚證的夫妻也可以共同買房，房子則斗屬於購房雙方的共同財產。但由於雙方沒有法律關系，雙方在房屋中的權益比例就顯得尤為重要。如果需要在房產證上寫上雙方的名字，建議到公證處做一個簡單的公證。之所以在非婚關系中不允許聯貸公積金，是因為法律上雙方沒有直接關系液盯如，住房公積金管理審核也不會通過。根據相關規定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為基礎的。如果沒有結婚登記，其中只有一人可以用公積金貸款作為借款人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同鬧啟中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

『伍』 兩人共同貸款買房必須是夫妻嗎

法律分析：共同買房的兩個人沒有要求必須是夫妻，家人、朋友等也都是可以作為共同買房人的。在共同買房的時候，需要購房的兩人先去公證處，辦理協議份額房產公證，明確雙方各自在這房子上權益份額佔多少，這樣可以避免產生糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序徵收、徵用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

第一百三十二條 民事主體不得濫用民事權利損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。

第一百八十五條 侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽、榮譽，損害社會公共利益的，應當承擔民事責任。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

『陸』 不是夫妻可以共同買房嗎

不是夫妻可以共同買房，產權登記的時候可以為共有產權，按照出資份額擁有等比例產權。

不過一般不建議非夫妻共同買房，因為在申請貸款、房子繼承等方面，都比較麻煩。如果不是夫妻共同買房的話，建議在合同裡面清晰的寫明白以後會出現的各種情況，然後解決方案。如出租、繼承、賣出、還貸款等方面的規定。

最高院頒布的司法解釋第九條至第十四條對合夥買房的共有產權轉移問題，做出了詳細規定：

1、先看共有人約定：優先購買權的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理。

2、繼承、遺贈優先於共有人：共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發生變化時，其他按份共有人主張優先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

3、共有人優先於外人：按份共有人向共有人之外的人轉讓其份額，其他按份共有人根據法律、司法解釋規定，請求按照同等條件購買該共有份額的，應予支持。

4、共有人之間轉讓，其他共有人無權干涉：按份共有人之間轉讓共有份額，其他按份共有人主張根據物權法第一百零一條規定優先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

不是夫妻共同買房注意事項：

1.房屋是共同佔有還是按份佔有，按份佔有的，應確定各合夥人的份額;

2.房屋如何使用，由誰使用;

3.若房屋用於出租，誰來擔任合夥事務執行人，負責處理出租房屋的事情，租金如何分配，維修費如何承擔;

4.確定合夥人退出機制。是向其他合夥人出售其所佔份額，還是咐宴房屋整體出售後按約定比例或者份碼簡衫額分配房屋價款。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房遲腔網的支持，祝您購房愉快！

『柒』 不是夫妻可以共同買房嗎

一、不是夫妻可以共同買房嗎
1、不是夫妻是可以共同買房的，雙方共同購置的房產是歸屬於兩人共同所有，但由於不是夫妻夫妻關系，就需要明確好各自所佔權益份額有多少了，特別是房產證要寫雙方姓名的話，還需要做公證才行，在法律上並無直接關系是不可以申請公積金聯合貸款的；
2、法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第九條
申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（1）不動產權屬證書；
（2）買賣、互換、贈與合同；
（3）繼承或者受遺贈的材料；
（4）分割、合並協議；
（5）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（6）有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；
（7）相關稅費繳納憑證；
（8）其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、不是夫妻可以共同用公積金貸款嗎
不是夫妻也可以作為共同借款人一起使用住房公積金貸款買房，住房公積金貸款所需材料：
1。借款人及其配偶的戶口簿；
2。借款人及其配偶的居民身份證；
3。借款人婚姻狀況證明；
4。購房首付款證明；
5。銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
6。符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

『捌』 兩個沒有關系的人買房能一起貸款么

可以一起貸款買房，這是由於法律規范，並沒有強制性要求共同借貸人必須是夫妻關系。不管向銀行提出借貸請求的人有幾個，也不管各共同借貸人之間是什麼關系，只要能夠證明借款理由合法、借貸者有還款的能力，那麼銀行一般是會批准借貸請求的。

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1、房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系;但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。

2、在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。

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1、簽約雙方親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

2、證件准備是關鍵

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、主貸、次貸有講究

一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所佔份額提前定

夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《民法典》(2021.01.0生效)規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現，也不影響其對房屋享有所有權。

5、注意個人徵信

無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的徵信進行考核，只要有一方徵信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要注意。

『玖』 無夫妻關系的兩個人可以共同買房嗎

法律分析：1、不是夫妻也是可以共同買房的，該房產屬於購房人的共同房產。

2、需要鑒於雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這房子上權益份額佔多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。

3、非夫妻關系不允許公積金聯合貸款因為男女朋友在法律上並無直接關系

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

『拾』 兩個人不是夫妻，不是親屬，是否可以一起貸款買房公積金貸款可以嗎

可以一起貸款買房，但是不是直系親屬是不能共同公積金貸款的。住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

(10)不是夫妻能貸款買房么擴展閱讀

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。