公司開個人收入證明過高貸款

① 急，房子貸款銀行的人讓我去開收入證明，但是我開的比實際工資高好多，銀行的人要問我我怎麼說

不宜。應當實事求是。工資以外有其他收入也是正常的。對於還貸還可以有父母支持等，怎麼說你就知道了。但是，市場有風險，貸款需謹慎。網友建議，僅供參考。祝你好運！

② 員工買房向銀行貸款工資收入證明多開有什麼後果嗎

你好！
首先我跟你從實際上來說：你員工的個人住房貸款，他是否用所購買的商品房向銀行做抵押貸款？如果是，那麼一般來說影響不大。如果不是（通過其他途徑貸款）按具體情況分析。
當然您自己也要分析啊，舉個例子，我是你的員工貸款買房，我和你的勞動合同簽訂為2年（2009至2011），可我在公司開收入證明拆旦的時候是2010年3月，最後我在2012年離職了。綜上所述，收入證明主要是證明個人現階段收入情況以及之前的收入概況，對將來是不存在保證的。
一般在個人抵押貸款後，個人最終無法償還銀行貸款，那麼銀行主要是通過法院將其商品房封存，然後公開拍賣。對你單位一般不會有什麼不利因數（到時候銀行方面可能會委託有關機構（部門）調出你員工的工資單，公司財務狀況等，進行查實，基本不太會）
從法律和理論角度出發，最好還是盡可能開據真實的收入狀況，畢竟自己也不理虧。
綜上所述，要明確幾點：1.現在基本上都存在收入證明數額虛報
2.對於個孝悔人不動產抵押貸款，銀行不怕你還不出錢，房子在，跑不掉（更何況是現階段，房產那麼熱一直升溫，不說增值也絕對保值）
3.重點：銀行在個人抵押貸款審核時，對購房者提供的收入證明，一般關注的重點就是蓋有單位公章，其他基本不管，呵呵。
所以說您給您的員工開巧御正據出比實際數額多的收入證明，審核絕對沒問題，但是希望您盡可能的做到實事求是！

③ 公司給個人開收入證明做貸款有沒有問題

應該沒有。因為公司出具的收入證明，只是證明該員工的收入情況，只是作為給出貸方一種憑據，讓出貸方相信貸款人有貸款償還能力。這種只是一種證明憑據，應該是不與公司有擔保責任的，因為公司沒有出具擔保證明，只是員工的財力證明而已。

法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

④ 員工買房向銀行貸款工資收入證明多開有什麼後果嗎

1、出具工資收入證明應該實事求是。如果差距過大，屬於出具虛假的證明文件，會影響借款人的還款能力，一旦出現不能按期還款時，特別是銀行出現這筆貸款風險時，銀行可能會追究有關責任人員的責任。如果借款人以虛假的證明文件騙取銀行貸款，拒不償還的，就構成貸款詐騙罪。

2、收入證明是買房申請貸款時銀行考察用戶還貸能力的一大依據，准備貸款買房的人是否真的具備還清房貸的能力，是否會拖欠貸款，這些問題都能在收入證明上有所體現，銀行會根據收入證明來判斷能不能給該申請人放貸買房。

3、收入證明是是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。工作收入證明一般體現借貸人的工作單位，職位，工作年限還有工資收入，一般由借款人所在單位開具，具有一定的格式，需要加蓋單位公章才有效。

4、對於計劃貸款買房的人來說，銀行流水不僅反映了他們的工資狀況，而且還反映了他們的消費情況和整體的經濟狀況。而這些都是銀行決定是否同意貸款的依據。

5、一般而言，銀行更願意給那些具有穩定並且合理的銀行流水的申請人貸款，相反，對於那些忽高忽低，銀行流水並不穩定的借貸人的申請通過的幾率並不高。畢竟買房所需要的貸款一般都是數額比較大的，銀行要慎重考慮借貸人的未來預期還款狀況和經濟負擔能力，避免出現借貸人承擔不起月供的情況。

(4)公司開個人收入證明過高貸款擴展閱讀

用途

1、在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。

2、許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。

注意事項：

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

獲貸技巧

1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

⑤ 買二手房,向銀行申請貸款的時候,收入證明開的過高,怎麼辦

你要辦理貸款,開具收入證明只是走個形式而已,上面填寫的具體數字並不重要,銀行比較看重的是你的銀行流水,也就是要保證你每個月有正常的資金流入和流出。如果你實在沒有流水單證明,建議你換一個銀行吧,相對寬松一點的銀行就不需要銀行流水了。 收入證明只是一個形式 您不需要太過於擔心 銀行看中的是您有沒有還款能力 關鍵是您的流水(銀行流水對賬單)您必須要保證自己每個月有正常的資金出入 還有就是您的資信問題 流水好 資信好 銀行審批就容易些 以上信息希望對您有所幫助

⑥ 房貸收入證明可以寫的比實際收入高兩三千嗎會有什麼風險嗎

樓盤網感謝邀請！

只要你願意你完全可以在收入證明上多寫一點，但風險肯定是有的，筆者這個收入證明是用來申請房貸的，如果銀行認真仔細的追查起來的話那麼最後你的房貸很有可能就通不過審批，但一般情況下只要不是多寫的太離譜銀行也查不出來。

比如你一個月的工資是6000元，然後你寫7000元也不是不可能，畢竟打到工資卡上的錢是扣除了五險一金和所得稅之後的錢，銀行也是知道這一點的，只要你看起來有一份穩定的工作很能夠償還月供的能力，那麼銀行也不會卡你，畢竟銀行也是需要通過貸款賺錢的。

⑦ 買房貸款向公司開個人收入證明，金額過高會不會有不利因素

你問下銀行就行了，我剛買的房子，銀行的人直接去售樓處辦的，當時收入證明上就一個公章什麼也沒寫，去的時候直接讓我寫4500，也沒要什麼繳稅單。收入證明只要有單位公章就行，還有就是工資不要開得太離譜，三四千應該不會有什麼問題的。

⑧ 貸款買房需知 收入證明千萬別往高了開！

在 貸款買房 的時候為了證明你有一份穩定的工作和收入，大多數人都會被銀散賣行要求開具 收入證明 。一般來說收入越高，辦事就越方便，不少人因此都想開具高於自己實際收入的證明。但收入證明虛高真的好嗎？有什麼風險？

收入證明虛高有什麼風險？

1、銀行認定資料未加

收入證明並不是自己以為開完就沒事了，銀行還是要進行審核的。特別是如果的工資都是通過銀行卡支付的，銀行一拉流水就能知道你的實際情況。所以如果你在申請房貸，並不是收入開的越高就越容易貸款成功。開具收入證明的時候要遵循實事求是的原則，可以適當的高一點，但也要建立在事實的基礎上。收入證明要與行業工資水平相符合，要與銀行流水相符合，不能憑空亂填，否則銀行會認為這是虛假證明，不放貸。

2、追究法律責任

不僅如此，如果公司將虛假收入證明提交給銀行，銀行根據這些收入證明為申請人發放信用卡或者批准房貸造成了損失，單位將有可能承擔法律責任。其原因在於，單位這樣做在主觀上是明知和故意的，不排除單位與員工“惡意通謀”，構成侵權。銀行可能會以侵權之訴追究單位的民事責任。

對於出具虛假收入證明並已被查實的公司，銀行甚至可以不再採信其證明。所以，如果公司進了銀行的“黑名單”，那麼對於該公司以後的項目貸款和融資都會產生不利的影響。

因此為了規避不必要的風險，企業一般會根據實際情況來開具收入證明，既不會高開也不會低開。我建議 購房 者也不要走非法途徑讓他人貸款假證明，以免讓購房者不僅房沒買到，還面臨其他風險。

開收入證明有哪些地方需要注意？

1、收入證明不是越詳細越好

很多人以為開收入證明就要把所有能放的東西都放上去，以作證明或者是隱藏收入不高的缺陷。其實不然，收入證明在精不在多，重點突沖正逗出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可。

2、社保、公積金並非沒用

對 銀行貸款 來說，社保和 公積金繳存 的時間越長，越有利於貸款的審批。而不是只有工資才能證明你的還貸能力和銀行評估貸款風險。

3、多次提交的資料信息要一致

如果貸款者提交過多次收入證明，一定要保證一些基本信息的一致性。現在這個聯網的社會，任何進入網路的信息都是清轎共享的，貸款尤其注重貸款者的 徵信 情況，資料不一致會導致徵信查詢失敗，影響貸款。

以上就是關於在貸款買房時，購房者開收入證明的時候需要注意的問題了。

⑨ 員工買房向銀行貸款工資收入證明多開有什麼後果嗎

1、出具工資收入證明應該實事求是。如果差距過大，屬於出具虛假的證明文件，會影響借款人的還款能力，一旦出現不能按期還款時，特別是銀行出現這筆貸款風險時，銀行可能會追究有關責任人員的責任。如果借款人以虛假的證明文件騙取銀行貸款，拒不償還的，就構成貸款詐騙罪。

2、收入證明是買房申請貸款時銀行考察用戶還貸能力的一大依攜李知據，准備貸款買房的人是否真的具備還清房貸的能力，是否會拖欠貸款，這些問題都能在收入證明上有所體現，銀行會根據收入證明來判斷能不能給該申請人放貸買房。

3、收入證明是是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。工作收入證明一般體現借貸人的工作單位，職位，工作年限還有工資收入，一般由借款人所在單位開具，具有一定的格式，需要加蓋單位公章才有效。

4、對於計劃貸款買房的人來說，銀行流水不僅反映了他們的工資狀況，而且還反映了他們的消費情況和整體的經濟狀況。而這些都是銀行決定是否同意貸款的依據。

5、一般而言，銀行更願意給那些具有穩定並且合理的銀行流水的申請人貸款，相反，對於那些忽高忽低，銀行流水並不穩定的借貸人的申請通過的幾率並不高。畢竟買房所需要的貸款一般都是數額比較大的，銀行要慎重考慮借貸人的未來預期還款狀況和經濟負擔能力，避免出現借貸人承擔不起月供的情況。

(9)公司開個人收入證明過高貸款擴展閱讀

用途

1、在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。

2、許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明擾舉無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。

注意事項：

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的辯消權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

獲貸技巧

1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。