夫妻買房辦貸款

⑴ 夫妻貸款買房需要什麼條件

法律分析：
房貸是以家庭為單位的。您老公名下有別的貸款並不影響您用公積金貸款買房。分兩種情況:你用純公積金貸款貸款買房，只要您符合公積金貸款的基本條件，收入基本大於支出，基本沒什麼問題，如果您買房要用到公積金和商貸組合貸款，商業貸款這部分你老公其他的貸款會納入你們的負債部分，銀行審核貸款時候要看你們的總體收入是否足夠償還你們名下每個月需要還的債務，一般是你們名下負債月還款＋貸款月還款的1.5倍（特殊情況也存在，比如你們在某家銀行長期有購買理財和保單之類的，走這家銀行條件會放寬些），想要確保貸款沒問題，主要是「徵信」不出問題，及時遇到些小問題，花點小錢也都可以解決，如果徵信逾期太嚴重，5年內有網貸頻繁申請，即使能下款，也要花大成本。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十條 夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為,對夫妻雙方發生效力,但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。
夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為范圍的限制,不得對抗善意相對人。

⑵ 夫妻怎麼貸款買房

夫妻貸款買房流程：
①首先夫妻兩個人需要共同准備好貸款所需的材料，比如說要准備好各自的身份證，結婚證，收入證明以及戶口本等等。
②在准備好以上材料之後，夫妻雙方需要到銀行網點去進行申請，同時需要填寫好貸款的申纖祥賀請表格，並且把准備好的材料遞交給工作人員進行審核。
③接下來銀行會安排專門的工作人員，對想要申請貸款的夫妻兩個人進行面審，在面審的過程當中，只需要如實的回答對方提出的問題即可。
④如果一切沒有問題的話，那麼審批自然宴顫會通過此時銀行會通知到夫妻雙方，並且會讓夫妻雙方到銀行去簽訂正式的貸款合同。在簽訂合同之後需要視情況辦理抵押登記，同時要辦理公證手續。
⑤最後就可以等待銀行把房貸資金轉入到開發商的企業賬戶當中即可了毀派，而後續夫妻兩個人需要按時償還貸款本息。

⑶ 夫妻買房可否一人貸款

房產是目前最為穩定的固定資產，買房也是家庭中的頭等大事，其中涉及了夫妻共有資產;婚後想單獨買房的也大有人在，不想讓房產成為共有財產;那麼夫妻買房必須一起嗎?夫妻買房可否一人貸款?

夫妻買房可否一人貸款

1、夫妻婚姻期間買房可使用其中一人進行購買，也可使用單方名義進行貸款，但在申請貸款時需提供夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、銀行流水、收入證明等材料;如果想在婚後自己貸款買房，可由夫妻雙方進行約定房屋產權的歸宿，並簽署相關協議進行公正。

2、在婚姻續存期間所購買的房產，沒有進行相關的約定，產權證中也只有單方名字，包括銀行貸款也是單方，這種情況下在法律上是屬於共同財產，如果後期婚姻破裂也是需要共同劃分。

3、還可在委託其父母出資為子女購買房產，產權登記在其子女名下;按相關法律規定，此類房產屬於對子女一份的贈與，屬於夫妻單方資產;簡單來說就是父母出資，明確表示房產贈與個人一方;但不管出於如何處理都應採用公正的方式明確贈與。

買房子必須夫妻一起嗎

1、眾所周知，在婚姻期間所買房產就是屬於夫妻共有財產，就算房屋產權證中只有單方名字，在法律上也會被認定為共同財產;但也有一些例外的情況，那就是夫妻雙方在在買房前進行明確的約定，可為單方資產，如果沒有進行相關的約定不管是什麼狀況都屬於雙方共同財產。

2、夫妻雙方約定產權歸屬後，為彼此的利益考慮，避免日後的一些糾紛，雙方進行協議約定，並共同到公證處進行公證，還需保留好還款證明。

買房無需夫妻雙方共同購買，但如果想在財產歸屬上想屬個人所有，需雙方進行財產歸屬約定並進行公證。