夫妻一方有商業貸款公積金

⑴ 商業貸款夫妻分別提取公積金

法律主觀：

1. 買房 房票下來在一年內可以提取一次 公積金 ，你想用公積金交首付，一定是不行的了。 2.公積金每年只能提取一次，而且現在不允許以現在的形式提取，直接還到貸款里。公積金的結算周期是每年7月1日到來年6月30日。 3.提取手續：(我是 沈陽 的，所以以下是沈陽市的規定) 職工個人現金購買自住住房1年（以《 房屋所有權 證》簽發日期為准）之內的，持相關要件可以提取 住房公積金 。 提取要件：① 身份證 （職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《 結婚證 》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金 購房 提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《契證》；⑥房屋所有權人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）。 提取額度：職工符合本條的規定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內的定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），且不得超過購買自住住房的費用。 職工在償還 商業貸款 、組合貸款商業部分或非沈陽住房公積金管理中心的 住房公積金貸款 期間的，持相關要件可以提取住房公積金。 提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明畝雹（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶塌鬧的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《 借款合同 》； ⑥《借據》；⑦借款人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）；⑧最近一次《銀行還款對賬單》。 償還商業貸款或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款提取額度：在貸款未還清前，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），但不得超過貸款的余額及利息之和。當年存儲金額超過當年還款金額的，提取額度不得超過當年還款金額。 償還組合貸款的職工及配偶在確保住房公積金貸款部分的償還後，可在定期余額中提取不超過商貸部分年還款金額。 這是商業貸款後提取公積金可以嗎的回答，請參考。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起團耐罩15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑵ 夫妻一方有公積金貸款,一方有商業貸款,商貸的一方可以按年提取

夫妻一方有公積金貸款，一方有商業貸款，商貸的一方可以按年做扮提取。根據查純閉灶詢相關公開信息態罩不是提取只能使用公積金還貸是直接轉的，或者直接把公積金一次性全部取出還貸。

⑶ 夫妻一方有商業貸款可以用公積金

法律主觀廳培：

關於購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎這個問題，我的建議是：商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的扮鏈唯房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款喚哪，需要徵得原商業貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。

法律客觀：

《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》第二條對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

⑷ 夫妻一方有貸款，會影響另一方申請公積金貸款嗎

不會！公積金貸款是每個自然人的個體權利，只與公積金存款人有關！

⑸ 買房商業貸款人是配偶,可以提取自己的公積金嗎怎麼提取

您好呀親親，可以的。職工償還購房貸款本息的，應分別提供以下證明材料:(1)職工購買商品房償還商業貸款的，按以下兩種方式辦理提取:一、償還商業貸款本息且符合首付款提取條件的:1首次辦理時，應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《商品房買賣合同》(或《預購商品房買賣合同登記備案證明》)、《借款合同》、首付款沒拆和付款憑據(發票或收據)。2以後各次辦理時，應提供對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章)。二、償還商業貸款本息但不符合首付款提取條件的:1首次辦理時，應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《商品房買賣合同》(或《預購商品房買賣合同登記備案證明》)、《借款合同》、對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀御告行鮮章)。2以枯盯後各次辦理時，應提供對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章)。配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。

⑹ 夫妻一方婚前貸款購房,婚後另一方是否可以支取公積金

一方婚前貸款購房，婚後可以提取另一方的住房公積金還貸。

《住房公積金管理條例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

中華人民共和國建設部 財政部 中國人民銀行印發的《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號）第十九條：

職工使用個人住房貸款（包括商業性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可按規定提取住房公積金賬戶內的余額，用於償還貸款本息。每次提取額不得超過當期應還款付息額，提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額。

(6)夫妻一方有商業貸款公積金擴展閱讀：

提取類型

約定提取

公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中。

部分提取

公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元。

銷戶提取

1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；

（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；

（3）出國定居：戶口注銷證明；

（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；

（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；

（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

2、公積金提取的銷戶提取的辦理

公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。

⑺ 婚前買房商業貸款婚後妻子有公積金能用么

您好，可以的。1、婚前一人貸款購買的住房，婚後是可以提取您和您愛人雙方的租譽肢住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若您愛人是在住房公積金管理申請了公積金貸款，您可持公積金借款合同原件;夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件，公積金聯名卡原件及復印件到管理虛森簽訂一份委託弊世提取協議。2、若您愛人是在其他住房公積金管理(分)申請的住房公積金貸款，每滿一個還款年度，可於提取對應月到管理辦理提取手續，提取金額不超過上一還款年度實際還款本息總和。

⑻ 夫妻一方公積金貸款 另一方還可以商業貸款么

可以的，對相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於百分之四十，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
(8)夫妻一方有商業貸款公積金擴展閱讀：
買房組合貸款的條件
買房組合貸款的條件包括：
1、申請人具有合法的身份，按時足額繳存住房公積金。
2、申請人有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。
3、有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金。
4、申請人有其他證明銀行所需文件。

⑼ 老公的房貸之前是商業貸，結婚之後可以用老婆的公積金貸款嗎

可以
1.老公商貸是可以轉成老婆的公積金貸款的,但是主貸人不可以發生任何變化,丈夫仍舊是房貸的主貸人。
2.另外,商貸轉公積金貸款還需要准備相關的資料,比如兩人的身份證、結婚證、收入證明、房貸合同、房產買賣合同、購房屋契稅繳稅證明等

⑽ 宿遷商業貸款轉公積金貸款配偶一方有貸款的可以通過嗎

可以。 買房貸款通常是態此以家庭為單位的，老公的商貸可以提取媳婦的公積金賬戶余額用來償還貸款本息，也可以通過媳婦的公積金賬戶來申請公積金貸款。 商貸轉公積金貸款，只要夫妻任意一方的公積金繳存符合條件，再談閉祥將原商貸余額提前結清，那麼就可以申請公積金貸款。 注意，有些地方的公積金中心可能不支持商貸轉公積金貸款業務，比如北京住房公積金中心，與是否為老公的商貸、是否轉媳婦的公積金含搏無關，這種情況都是不可以轉的。