不領證貸款買房可以寫兩個人名嗎

㈠ 沒結婚貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

法律分析：雙方沒有結婚，買房可以寫兩個人的名字。房產證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉。如果房產證上寫了雙方的名字，則房子屬於雙方共有，如果雙方最終結婚了，則房子是雙方的夫妻共同財產；如果雙方最終分手了，則也按共有財產處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。

第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。

第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。

第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。

第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。

第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：

（一）重婚；

（二）有禁止結婚的親屬關系；

（三）未到法定婚齡。

㈡ 沒領結婚證 貸款的房子可以寫兩個人的名字嗎

沒領結婚證，貸款的房子可以寫兩個人的名字。這兩個人就成為房屋共有人，擁有共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。

1、《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。

2、共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

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關於房屋共有權人的權利和義務

1、房屋共有人所享有的權利：

（1）要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。

（2）處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。

（3）對其他共有人出售的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。

（4）只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。

2、屋按份共有人負有以下義務：按份共有人按其份額對共有房屋享有權利，同時也要按其份額承擔相應的義務。

（1）應按其份額支付對共有房屋的管理費、修繕費、改良費等費用。

（2）對共有房屋的處分，必須服從全體共有人的意志，如果共有人對共有房產的處分不能達成一致意見時，應按多數共有人或佔有半數以上份額的共有人的意見處理，但不得因此而損害少數共有人或份額小的共有人的利益。

㈢ 沒結婚買房可以寫兩個人的名字嗎

可以。兩個人沒結婚，符合當地的買房資格，是可以一起買房，寫上兩人名字的。兩人買房貸款，需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。(補充說明：如今，一些城市以家庭為單位限購，未婚買房寫兩人名字，要看是否符合當地的買房政策等。)夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。
1、在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
2、如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
3、還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
4、不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上只寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的權。
另外，要注意的是，兩人未婚，一起貸款買房，只能採用商業貸款，不可以使用公積金貸款。因為公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以和主貸人一起參與貸款。所以，男女兩人未婚是不可以共同辦理公積金貸款手續的，也就無法參與幫助增加貸款額度。
此外，兩人未領結婚證，這種情況是不可以提取兩個人的公積金來還房貸的，只能提一個人的，等到兩人結婚後，才可以提取另一個人的公積金還商業貸款。
這樣的情況下如果日後雙方結婚的話，則此時往往是作為夫妻共同財產，那麼要是不幸離婚的話，則就需要對這樣的房產做出分割。當然男女也可以就共同出資購買的房產協商做出詳細約定，這樣也是可以減少日後產生糾紛的可能性。
【法律依據】：《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

㈣ 沒有結婚證買房能寫兩個人名字嗎

沒有結婚證買房能寫兩個人名字。婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬於共有關系。房產證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉。如果房產證上寫了雙方的名字，則房子屬於雙方共有桐弊，如果雙方最終結婚了，則房子是雙方的夫妻共同財產；如果雙方最終分手了，則也按共有財產處理。
買房寫兩個人名字必須有結婚證嗎
按揭買房寫兩個人的名字要結婚證亂歲。夫妻共同買房，需要提供的證件是比較多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸的時候，需要提供夫妻兩人的收入證明，若是兩人為非本地居民，則還需要雙方提供一年以上的當地納稅證明或者是社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈局陪族的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

㈤ 沒領證買房可以寫兩個人的名字嗎 兩個人沒領證貸款買房可以嗎

男孩女孩在談戀愛期間就有可能買房子，當然如果雙方確定是自己另外一半的時候，那其中一方在買房子的時候，另外一方可能會讓他加上自己的名字，那麼 沒領證買房可以寫兩個人的名字嗎 ？接下來跟我一起來了解一下，順便給大家介紹一下兩個人沒領證貸款買房的相關內容介紹。

一、 沒領證買房可以寫兩個人的名字嗎

1、沒領證買房當然可以寫兩個人的名字啦，只要雙方都同意的情況下就可以。

2、如果沒有領證，然後男方父母現在給男孩子買房子，女方要求加名字，這種情況要先跟男方父母確定一下，只有父母同意的情況下才可以加名字，畢竟房款是由父母來支付的。

3、如果男方父母給男孩子買房子，而且是用全款支付的，那即使房產證上面寫了女孩子名字，其實這也屬於婚前財產，婚後如果兩人鬧矛盾導致離婚的話，這個房子不屬於共同財產，不可以劃分。

4、如果沒領證，然後房產證上面寫兩個人名字完全沒有問題，如果購買房子是用貸款進行支付的，那麼現在還款時候兩個人可以一起承擔，這樣壓力也會小一些，還有結婚之後屬於夫妻共同財產。

所以 沒領證買房可以寫兩個人的名字嗎 確實還需要分情況來看的。

二、兩個人沒領證貸款買房可以嗎

1、兩個人還沒有領證的情況下可以共同貸款買房的，也可以在房產證上面寫上兩個人的名字。

2、如果兩個人使用貸款購買房子，那麼每個月償還多少，每個人平分多少，這些都要提前溝通好，白紙黑字要寫清楚，然後要在上面簽字蓋手印，防止後期出現各種矛盾。

3、兩個人要想貸款買房，房產證上面寫兩個人的名字，那去銀行貸款時候，一般會讓大家提供結婚證，如果沒有結婚證，那雙方還要提供單身證明，所以手續辦理起來更加復雜一些。

4、兩個人都使用貸款的情況下，銀行會對兩人信譽進行審核，如果其中一方信譽有問題，那麼無法申請貸款，只能由另外一方來申請貸款。

所以正常情況下，很少有戀愛中的兩人在沒有領證之前就貸款買房，最好還是領結婚證之後再購買吧。

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