天津市個人公積金貸款多少錢

㈠ 天津住房公積金貸款額度

1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。

2、天津本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的「住房公積金資金運用率」指月末的住房公積金資金運用率。

3、職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。

注意事項

1、夫妻貸款

如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那麼中心系統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、第二套房

借款人如果在購買第一套房的時候就已經使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。兆租首

3、公積金額度

申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

4、提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應型散超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。

5、還款困難

還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理族數一次。

6、遺失合同

不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於借款期限最長可達30年，作為借款人，你應當妥善保管合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。在使用個人住房公積金貸款買房過程中一定要注意以上幾個事項，避免由於疏忽大意等原因帶來不必要的麻煩。

㈡ 天津住房公積金最多可以貸款多少

住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

公積金貸款額度

1、個人公積金貸款額度

（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

2、使用配偶公積金貸款額度

（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）

3、房屋價格計算的貸款額度

貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

(2)天津市個人公積金貸款多少錢擴展閱讀

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

㈢ 天津公積金能貸款多少錢

法律主觀：

一、公積金能貸款多少1、（個人繳存額/個人繳存比例－400）/對應每萬元的還款系數。2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%。3、一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬。以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當亂做薯三者有差異時，以貸款數額最低的為准。二、如何申請住房公積金貸款1、初審：住房公積金管理中心審核貸款人材料；2、評估：申請人持抵押評估通知書，到中心指定的評估機構對所購房屋價值進行評估；3、審核：申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心審核貸款；4、擔保程序：申請人根據您選擇的擔保方式，按照辦理擔保手續的方式到中心辦理；5、簽訂貸款合同。三、怎麼提前還房貸1、借款人查詢公積金管理中心熱胡埋線，撥打並查詢剩餘貸款額，或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。2、工作人員會為還款申請人提供申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後簽字蓋章，並提供相應的材料。3、申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期後，接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，經過銀行審批。4、銀行審批過後，接下來就開始住房公積金管理中心審批。5、申請人收到審嘩者批成功的通知，就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。6、最後一步，很多人都會忽略。提前還款成功後還要將提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

㈣ 天津公積金貸款額度

根據天津市住房公積金管理中心官網的相關內容，住房公積金貸款額度如下:
1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。
2、夫妻二人以家庭為單位，貸款額度最高60萬，如果雙方都有補充公積金，最高80萬。
注意:簽好合同並支付首付款後，如果是純公積金貸款，到各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款(有商業有公積金)，直接在大孝商業銀行一並辦理即可。另外，住房公積金貸款不得用於投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
公積金貸款最長期限:
1、購買商品房、限價商品房、定向銷售經濟適用住房公積金貸款期限最長30年。
2、購買私產房公積金貸款期限最長20年。
3、確定貸款期限受借款人年齡的限制，政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算。國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
公積金貸款利率:
1、貸款期限在5年(含)以下，年利率為4.00%。貸款期限在5年以上，年利率為4.50%。
2、貸款期粗滾限在1年以岩仿余內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法。貸款期限在1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法。

㈤ 天津住房公積金貸款額度怎麼算

法律主觀：

可貸金額=(月繳額/(個人繳存比例+單位繳存比例))*0.4*12*貸款年限月繳額、個人繳存比例、單位繳存比例在去銀行列印的公積金查詢單上，貸款年限自行確定。具體貸款額度計算方式有兩種。一是依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡後5年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。二是依據房價計算的公積金貸款額度：商品房公積金貸款額度=房屋價格×80%(房屋價格為房屋的帆團總價款，不含配套費)。二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的70%(註：10年以上的住房，房齡每源叢延長5年，可貸額度比例相應下降10個百分點)。每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：(一)不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額;(二)不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額態裂橘;(三)不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限;(四)不得高於最高貸款額度。基本住房公積金賬戶余額超過5000元的借款戶直接可以貸款20萬元，小於5000元的借款戶的貸款額度按繳存余額的40倍計算，最高也不超過20萬元。每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。共同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕者法定離休或者退休時間後的5年。如果是建造、翻建、大修住房公積金貸款的年限最長不超過15年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

㈥ 天津個人公積金貸款最高多少

經常有用戶來問我，天津住房公積金的額度是多少?為此給大家總結一下:
一、天津公積金貸款上限最高70萬。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下:
(一)按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
(二)按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建築面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
2、購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
(三)按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
1、購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
2、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
3、以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算:貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
(四)按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
二、貸款利率:
年利率(%)
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)個人住房公積金貸款五年以上

㈦ 天津公積金最多能貸款多少

貸款最高限額80萬元。
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年5月27日（含當日）之後受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。提取方式、資金劃轉等按《關於租房提取住房公積金有關政策的通知》（津公積金委〔2021〕3號）執行。
本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。
我市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元；住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的「住房公積金資金運用率」指月末的住房公積金資金運用率。
貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年5月27日（含當日）之後受理的，按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。 建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%，自籌資金不低於建修房所需費用的30%。對於購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與拆遷補償安置金額的差價。
職工購買首套自有住房或公有住房產權應支付不低於住房交易價格30%的首付款;購買第二套自有住房應支付不低於住房交易價格60%的首付款。
貸款額度不高於住房交易價格(私產住房為住房交易價格和市住房公積金管理中心核查價值兩者中的低值)減除前款規定的首付款後的金額;其中，購買經濟適用住房的，貸款額度還應不高於住房交易價格與房屋補償金的差價。
購買首套自有住房的，貸款額度不高於住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。購買第二套自有住房、公有住房產權的，貸款額度不高於住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。
購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬元計算。.貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

㈧ 天津公積金貸款買房最高額度是多少

2018年天津個人公積金貸款額度按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的最高額度前旦為40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高額度為60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高額度為50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸櫻笑款最高額度為70萬元。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數脊悔含額。

㈨ 天津公積金貸款最高限額是多少

天津公積金貸款最高額度是桐桐多少？根據天津住房公積金管理中心的規定，員工使用本人住房公積金山輪孫申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最逗鏈高限額為60萬元，購買套房貸款最高限額為40萬元.以下是詳細的規定.

㈩ 天津公積金貸款額度

天津公積金貸款額度
1、根據天津市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款額度：申請公積金貸款的限額是60萬元，同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款限額是80萬元，與原政策相比，貸款限額不再受是否繳存補充住房公積金或按月住房補貼孝數正的影響。
2、公積金貸款長期限：購買商品房、限價商品房、定向銷售經濟適用房，公積金貸款期限長30年，購買私產房，公積金貸款期限長20年。
3、確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規定，借款人年齡與貸款期限之和，不能超過法定退休年齡後5年，法定退休巧悔年齡普遍按女性55歲，男性60歲計算畢帆，國家另有規定的，退休年齡按其規定執行，但不得超過65周歲。