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武漢夫妻公積金貸款能貸多少

發布時間:2021-04-22 05:23:11

1. 武漢,個人月繳公積金500,系數12%的話,自己最多能貸多少錢夫妻兩個人呢

信息不全,自己計算吧。

三、貸款額度與比例及計算公式
(一)貸款額度與比例
1.一手房公積金貸款額度與比例:購首套房申請公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元,貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的,最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
2.二手房公積金貸款額度與比例:購首套房申請公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元,貸款比例按房屋建成年限分為三個等級,房屋建成年限在10年(含10年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建築面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的,最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
3.商貸轉公積金貸款額度與比例:商貸轉公積金貸款額度不得超過剩餘的商貸金額,同時不得超過上述關於一、二手房貸款額度與比例的規定。
(二)貸款額度計算公式
1.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。

借款人繳存時間 系數

6≤繳存時間≤12(月) 0.7
12<繳存時間≤24(月) 1

24<繳存時間≤36(月) 1.2

36<繳存時間≤60(月) 1.5

繳存時間>60(月) 2

註:
(1)新參繳住房公積金的職工,個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天,按月連續繳存6個月以上(不含一次性補繳),且繳存賬戶狀態正常。
(2)已參繳住房公積金6個月及以上的職工,按實際匯繳(含按月補繳,不含一次性補繳)月數計算繳存時間,確定對應繳存時間系數及貸款額度。
(3)對於異地調入武漢市的職工,應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明,並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(參數值統一設定為1)及繳存余額倍數參與貸款額度計算。否則,按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件,核定住房公積金貸款資格。

2. 武漢夫妻公積金余額共有34萬二套最高能貸款什麼

公積金貸款按兩個方式計算的,一個是余額的倍數,基本是10倍;還有就是繳存比例,按照繳存的基數和比例計算的,可以通過公積金管理中心app查詢,也可以在那個上面計算貸款額度。
看你的34萬這個數不好說具體數額,因為年限多長了,繳存基數,比例都沒確定,一般兩個人待40萬是底線了,高的每人能到60萬。

3. 武漢公積金貸款最多能貸多少

需看當地公積金中心的規定,武漢招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

4. 夫妻雙方都用公積金貸款一共可以貸多少

按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

5. 在武漢,夫妻兩人買房,公積金貸款最多可以貸多少

武漢招商銀行可以辦理公積金貸款,公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件:
1. 按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算;
2. 一手房最長30年,二手房最長20年;
3. 貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年,即男性職工不得超過65歲,女性職工不得超過60歲;
4. 貸款期限超過本條規定任意一項期限的,以其中最短的期限作為貸款期限。

6. 你好,想問下,夫妻兩個人使用公積金貸款最多能貸多少

工資只是象徵性的,主要看男方自己公積金月繳納額和單位月繳納額的總和,然後才能計算可貸款額度,女方也一樣,然後將你們夫妻倆的分別可貸款額度加起來就是你們的貸款額度。具體可問一下當地的住房公積金管理中心或登錄當地公積金管理中心網站。
至於貸款年限有規定:
貸款期限最長不超過30年。借款人年齡加貸款期限,男最長不超過65周歲,女最長不超過60周歲

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