夫妻兩人公積金最高可以貸款多少

㈠ 夫妻雙方都交公積金,能貸款多少

法律主觀：

公積金 交滿半年且處於斷交的狀態，那麼個人最多隻可以貸40萬元，夫妻共同可以獲得60萬貸款。如果交滿半年後仍舊正常繳存，個人最多可以貸50萬，夫妻二人最多可貸70萬。具體貸款金額上限以當地 住房公積金 中心公布的數據為准。 舉例來說，A小姐年齡25歲，公積金交了半年，每月繳存500元，賬戶內已經有3000元。接下來的時間正常繳存，則可以貸款的額度是(500乘以30乘以12+3000)×2=366000元，也就是說A小姐交了半年的公積金可以貸款366000元。

法律客觀：

中國人民建設銀行建築業流動資金貸款內部管理辦法第十五條 周轉貸款、臨時貸款、專項貸款的審核。 1．周轉貸款 一般參照嫌橋並上年或前三年的百元產值佔用定額流動資產的平均比例，結合計劃年度產值，計算出企業正常、合理的資金需要。在扣除其他一些資金來源後，結合企業資信程度核定周轉貸款額度。經辦行要定期對企業進行定額流動資產佔用比例的核定工作，以此作為核定企業周轉貸款的依據之一。 企業生產經營規模未發生重大變化時，周轉貸款可由企業長期周轉使用。借款 合同到期 ，經辦行可按核定的額度，續簽合同。 跨地區施工的建安企業周轉貸款的核定和發放由基地行負責。 2．臨時貸款 經辦行要逐筆認真分析借款原因、芹跡用途是否符合貸款政策規定，並根據實際情況確定貸款額度和期限。 跨地區施工的建安企業臨時貸款的核定和發放由施工所在地行負責。 3．專項貸款 經辦行在審批與基本建設有關的勘察設計、科研等單位在研究、試制、推廣新產品、新技術所需流動資金貸款時，應堅持少花錢，多辦事，見效快，效益好的原則，貸款期限可以適當放寬。 在審批建築企業用於更新改造基金、大修理基金等提取與使用的時間差，具有墊付性質的貸款時，應注意不能用於土建工程。貸款額度的計算，要以當年應提專用基金額度中，確能作為還款來源的數額作為最高限額。為確保貸款按時回收，企業在還款期內，已納入還款計劃的應提未提的各項專用基金消毀，不能作其他安排。

㈡ 夫妻雙方都有公積金可以貸款多少

夫妻二人公積金貸款額度計算

、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計褲悉算：使用自己和配偶的住房公積金胡桐乎申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

二、公積金貸款的流程

1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，並依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。

2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。

3、申請人需要准備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關輪蘆辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;

4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。

夫妻公積金貸款額度怎麼算

如果夫妻雙方共同申請公積金貸款，兩人都有繳存住房公積金的話，那在計算公積金貸款額度的時候，一般會把二者繳存的公積金余額都計算在內。

像按還貸系數來算的公式是：

個人：公積金貸款額度=（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

夫妻：公積金貸款額度=（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

而大家需要注意，顫州關於公積金貸款額度和公積金賬戶余額的倍數關系，不同地區，規定可能會有所不同。

比如在長沙是規定職工可貸額度按夫妻雙方賬戶余額之和的13倍計算；深圳則是公積金余額乘以14得出貸款金額，如果申請人和共同申請人在申請公積金貸款前連續3年以上未提取過公積金的話，還可以上浮10%（具體可咨詢當地公積金管理中心）。

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。

夫妻公積金貸款額度

【凳洞賣法律分析】：夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度：

1、以還貸能力計算棗逗：貸款額度(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)2.以房屋價格計算：貸款額度屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

【法律依據】：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條 商業銀行貸款，必須要求借款人提供擔保，應當對保證人的償還能力、抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可能性進行嚴格的審查。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

夫妻兩人公積金貸款最多能貸多少

夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少？據小編了解，根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度

計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

2、按照貸款最高限額計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。

小編提醒：根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。即「主貸」和「參貸」

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。

㈢ 夫妻兩人公積金一共可以貸款多少

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。夫妻兩人公積金一共最高可以貸款60萬。
一、央行規定：首套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬；二套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬。
二、夫妻住房公積金貸款額度=（夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）*2。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

㈣ 夫妻雙方公積金貸款最高額度是多少

不同城市和區域之間的最高額度是不一樣的，比如杭州市區婚後公積金貸款額度為120萬，而周邊縣市則只有96萬或84萬，其他城市像是上海市的額度最多是120萬，南京市最多是100萬。所以不同城市之間的區別是很大的，需要了解自己的貸款額度要在本地才可以知道.不過貸款額度高了夫妻的收入和公積金余額數目也是要達標的，如果沒有達標同樣也貸不了枝談那麼多。
公積金貸款的影響因素
1、受住房公積金貸款政策影響。
公積金貸款是有最高額度限制的，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。猛桐碰
2、受首付款比例影響。
各個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。
3、受房屋評估價影響。
如果一個地區的公積金貸款最高貸款額度為120萬。但是，貸款申請人所購買的房屋評估總價只有80萬的話。那麼，公積金貸款申請人是不可能拿到120萬的公積金最高貸款額度的。因為，貸款額度是跟房屋評估價有關系，通常只能拿到房屋評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低。
4、受所購房屋面積影響。
房屋面積的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。
5、受公積金賬戶余額的影響。
一般公積金貸款的額度計算都是輪清按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，你的公積金賬戶余額越少，能拿到的公積金貸款額度也就越少。
6、受繳存基數影響。
有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。
7、受繳存時間影響。
有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X一定倍數X繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

㈤ 夫妻公積金貸款額度

夫妻公積金貸款額度

在現實生活中，可能會有一些夫妻，因為沒有足夠的錢來買房子，或者是貸款，或者是用公積金來貸款...如果你還想知道更多的夫妻貸款額度，那就跟我們來看看。

夫妻公積金的最高限額是多少

1、根據還款能力：[（夫妻雙方每月的工資+夫妻雙方單位的住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。每月的工資總額=每月的公積金繳款額/（單位繳款率+個人繳款率）。
2.按房價計算：貸款限額=房價×貸款比率.購房面積在平米以上，貸款限額為購房金額的70%；90平方米以內，最多可貸出80%的貸款。
3.按最高貸款額度計算：本人及配偶的住房公積金貸款，最高可發放700,000元。
4.根據公積金帳戶的結余，按貸款人和參貸者的公積金帳戶結余乘以20。

公積金貸款業務流程

1、購房者需要到住房公橋跡積金中心辦理貸款申請，並根據銀行的說明，根據銀行的規定，申請人填寫申請。
2、請人帶上你的身份證和你的輔助性貸款，並准備好戶口本（不需要結婚證），有時候還得去民政局出具一份結婚證。拿著購房合同，到住房公積金中心辦理貸款手續，然後到公積金中心辦理貸款，然後再算出需要支付的各種費用。
3、申請人須提供的資料：住房公積金貸款申請表，房屋銷售合同原件和復印件4份，不動產交易批准文件，維修資金發票復印件3份，房款收據3份（發票金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費逗鋒用，後簽訂住房公積金貸款合同；
4、申請人於指定時間到中心辦理銀行轉賬，並在辦理業務時取得銀行回執。

住房公積金貸款所需資料

1、借款人及配偶的有效身份證明及戶口簿（二代身份證須影印背面頁，戶口簿須影印扉頁、戶口簿、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未結婚的，由戶籍所在地婚姻登記敏指並局出具的結婚證明；離異的，須提交離婚證和未婚證明（離婚證、法院判決書或裁定，沒有再婚的，由戶籍所在地的婚姻登記處出具）；結婚的，出具結婚證書。
3、借款人與房屋銷售機構簽署的購買協議正本。
4、借款人本人和配偶（已婚）共同提交的貸款申請表，單位出具的住房公積金證明，工資收入證明，借款人銀行卡最近一年的資金余額。
5、由借款人先行向銷售單位支付的首期款項，不得少於合同約定。

㈥ 夫妻倆公積金貸款最多貸多少公積金貸款條件是什麼

如今很多的夫妻在買房子的時候，考慮到經濟上的壓力，會選擇公積金貸款的方式來購買房屋要選擇公積金，貸款的話，可能數森大家關心最多的就是公積金貸款的額度問題，建議在辦理之前可以簡單的了解一下，那麼夫妻倆公積金貸款最多貸多少？公積金貸款條件是什麼？下面我們來了解一下吧。
夫妻倆公積金貸款最多貸多少
夫妻倆公積金貸款最高可貸80萬元。解釋原因如下：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
公積金貸款條件是什麼
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
1、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款殲乎還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大薯改畝、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
4、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
對於公積金貸款的辦理，建議大家注意一下具體的辦理方式，結合自己的經濟能力來選擇合適的貸款類型以上就是關於夫妻倆公積金貸款最多貸多少和公積金貸款條件是什麼的相關介紹，大家在辦理公積金貸款的時候，要注意一下具體的細節，准備好相關的手續。

㈦ 夫妻兩人公積金一共可以貸款多少

夫妻公積金的貸款額度最高可為70萬元。但是夫妻雙方共同申請住房公積金貸款時，夫妻雙方必須都繳納了公積金且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額，同時夫妻雙方都必須繳納住房公積金1年以上。

辦理公積金貸款的流程如下：

1、重要辦理住房公積金業務的職工需要前往住房公積金管理中心或相關國家機構進行申請辦理；

2、職工在申請完住房公積金後，住房公積金管理中心會在受理申請開始後的15個工作日薯斗模腔瞎內給予允許貸款或不允許貸款的答復，並以發簡訊的方式通知申請職工。若准予放款，由相關的委託銀行辦理公積金的貸款手續；

3、申請住房公積金的職工需要提供機構要求的擔保條件。

辦理公積金貸款的條件如下：

1、辦理數空公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；

2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標准；

3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力；

4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標准且無任何法律糾紛局鍵；

5、沒有還未還清的其它公積金貸桐銷巧款；

6、所購住房將會變成機構的抵押條件；或以國家認可的方式提供擔保。

㈧ 夫妻兩人公積金一共可以貸款多少

央行規定，首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。
夫妻公積金貸款額度計算:夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。
如果按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋敏桐的不同類型和房貸套數來確定。
住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款。不管是商業貸款還是住房公積金貸款，夫妻關系存續期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因為要共同確認債務關系。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常陵培住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納橋汪坦擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。

㈨ 兩個人公積金最多貸款額度

兩個人公積金最多貸款額度規定具體如下：
1、個人公積金的貸款額度不得超過繳存余額的規定倍數，月還款額不超過家庭收入的60%；
2、借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；
3、夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
公積金貸款的流程具體如下：
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，並依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表；
2、拿著或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口本帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用；
3、申請人需要准備提交的材料：
（1）住房公積金貸款的申請表；
（2）商品房買賣合同正本及復印件4份；
（3）房地產買賣的審批書；
（4）維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同。
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

㈩ 夫妻公積金貸款最高額度

慎知衫根據公積金管理中心發布的《公積金貸款額度細則》，首套房夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度為80萬;二套房夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度為60萬。需要注意的是，公積金貸款額度每個地區都不一樣，具體要以所在地的實際標准為依據。
根寬腔據央行發布的《個人住房公積金貸款業務須知》，現行公積金首套房貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。各大銀行可以根據自身情況相應調整。
公積金貸款利率計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2、以房屋價猛胡格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來講，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。