夫妻婚前買房不貸款

Ⅰ 夫妻雙方有一方婚前買過2套房，但都不是貸款買的，現在想以夫妻名義再買房，算首套嗎

主要看聯網後的房管局能否查到你的記錄。不同地區的政策稍有不同。
銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

Ⅱ 婚前買的房子，婚後女方沒有償還貸款，離婚時怎樣分割財產

北京專業婚姻律師溫馨提示：婚前買的房子，婚後用共同財產還貸，（婚姻關系存續期間雙方的工資屬於夫妻共同財產，兩人另有約定的除外）不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由不動產登記方對櫻畝逗另一方進行補償。
離婚時，夫妻的共同財產一般需要雙方協商後進行處理；無法達成一致意見的，可以選擇通過法院結合您的財產情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則來進行判決。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者脊賣贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其耐滾他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

Ⅲ 婚前買的房子，婚後女方沒有償還貸款，離婚時怎樣分割財產

你說的婚後女方沒有償還貸款，通常是不成立的。因為依照法律規定，男女雙方結婚後，沒有特別約定的，夫妻雙方的收入都是夫妻共同財產。所以，婚後償還貸款，一般來說無論由誰直接償還，都是在使用夫妻共有財產，都是在共同償還貸款。

在這種情況下，婚後償還貸款及對應的升值部分，屬於夫妻共同財產，原則上平等分割。

當然，如果男女雙方有書面約定婚後實行夫妻財產分別所有，或者有證據證明償還貸款所使用的金額均為男方婚前財產，那麼可以認定該房產全部為男方一方的財產。

Ⅳ 夫妻二人，一方婚前全款買房無貸款，另一方無貸款無房，再買房算首套房還是二套房

結婚以後算夫妻共有一套房，再買就是二套，實際上低於九十平米與第一套沒有區別

Ⅳ 婚前男女雙方各一套住房(無房貸)，婚後兩人要買房子算第幾套房還能貸款買嗎

如果婚前的房產是與父母共有的，沒貸過款，或一個貸款記錄，婚後兩人可以再買一套，算二套，可以貸款。

Ⅵ 老公婚前借錢買房沒貸款婚後我們共同還債。怎樣使房子成為夫妻共同財產

婚前買的房子，婚後共同還債，這是屬於共同財產。但有個兆粗前提，你能證明他他這筆債是用來買房子的，而且是乎猜帆婚後用你們共同的錢去還的，如果是按揭就好舉證，所以這個不好搜證，需要你要去舉證。

另外：只要是婚前購買的，沒辦法成為共同財產。除歲雹非去辦一個贈予公證，再後面只有他死了，你才能與他父母共分一半。

Ⅶ 老公婚前有一套房無貸款，我再買房是否認定為二套房

所謂的第二套住房，目前主要是通過銀行來審核，看你有沒有過貸款，還沒有進行完全的實名制從房產局來調取資料。如果這樣的話，全國各地房產局首先要求全部聯網，這樣可以限制炒房的現象。後期如果要真正調控房價，這是一個必然的趨勢。
還是回到你的問題上來吧。所以說，你們婚後再買房，以你的名義申請貸款，其實是夫妻共同債務，屬於共有財產，貸款時候需要夫妻雙方共同簽字。但不屬於第二套住房。