住房貸款能不能以個人申請房貸

Ⅰ 房貸能不能用老婆一個人申請

房貸能用老婆一個人申請。
貸款買房，個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：
借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。
與售房單位簽訂的購房合同或協議。
借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。借款人首期房款存款證明及復件。
個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
個人申請住房貸款程序：與開發公司簽訂購房協議。填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。辦理貸款入賬及轉存手續。到開發公司辦理有關入戶手續。

Ⅱ 個人有貸款還能申請房貸嗎，可以申請

假如用戶名下有貸款，但貸款金額不太高，而且貸款沒有造成信用不良記錄，因此用戶在達到房貸申請標准時，可以正常地辦理房貸業務。而戶下的貸款待還款金額比較高，或者產生了逾期的記錄，那樣用戶依然可以申請房貸，不過房貸的審核結果會受影響。用戶名下有貸款時，用戶申請辦理房貸一定要注意之前的貸款是不能產生逾期的，只要有逾期記錄，用戶就無法通過房貸審核。以上就是個人有貸款還能申請房貸嗎相關內容。

房貸辦理的注意事項

1 、公積金貸款：公積金貸款的審批時間相對要長一點，一般是會在二十天內就可以審批下來，一般來說是需要十個工作日的時間，隨後再加上節假日是沒法辦理審批業務的，因而便會需要二十天前後的時間段；

2 、商業貸款：商業貸款的審批時間也是不固定的，快的話可 以在 2 到 3 周的時間就審 批下來，慢的話則需要兩至三個月的時間才可以審批下來。

本文主要寫的是個人有貸款還能申請房貸嗎有關知識點，內容僅作參考。

Ⅲ 有住房貸款可以再申請個人貸款嗎

有住房貸款可以再申請個人貸款的，住房貸款屬於個人資產，一般不屬於個人負債，個人信用貸款就屬於負債，有房貸之後你可以去銀行辦理個人信用貸款，只需要提供自己的工作證明和個人信息，徵信沒有問題銀行都會為你辦理。

Ⅳ 個人住房按揭貸款申請條件

個人住房按揭貸款申請條件
個人住房抵押貸款是銀行為借款人提供的一種自建房貸款，也就是所謂的「個人住房抵押貸款」。銀行的個人住房抵押貸款金額，不得超過房產估價機構的估價或實際購置成本的80%。個人住房按揭貸款申請條件有哪些，一起來看看吧。
第一，財產的挑選。欲購買房屋抵押貸款的購房者，在挑選房屋時要注意這一點。當購房者從廣告或者銷售人員的介紹中了解到部分項目可以進行抵押時，還要進一步核實開發商所開發的房地產是否得到了銀行的支持，從而確保了抵押貸款的順利進行。
第二，申請貸款。在確定房屋被銀行抵押後，購房者應該咨詢銀行或銀行指定的律師事務所，了解銀行對房屋抵押貸款的相關條款，並准備好相關的法律文書，並填寫《按揭貸款申請書》。第三，購買協議的簽署。銀行接收買方提交的相關房肢判友屋抵押申請的相關法律文書，在審核後，確定買方滿足抵押貸款的要求後，向其發放貸款通知書或擔保函。買方可以與開發商或其代表簽署《商品房預售、銷售合同》。
第四，訂立房屋抵押貸款合約。購房人在簽署購房合同、取得付款憑證後，憑銀行所制定的相關法律文書，與開發商及銀行簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確貸款金額、期限、利率、還款方式及其它相關權利和義務。
第五，辦理抵押登記、保險。購房者、開發商、銀行應憑《樓宇按揭抵押貸款合同》和購房合同到不動產主管部門辦理房屋抵押登記。對於期房，完成後要進行抵押變更登記。一般來說，由於抵押貸款的期限比較長，所以銀行會向購房者申請人身保險，以防止貸款的風險。買方投保時，須列明銀行為首位受益人，並在承保期間不能中斷承保，承保金額不得低於抵押資產總額。在償還貸款本金以前，該保單是由銀行保管的。
第六，開設專用償還帳沖乎戶。在《樓宇按揭抵押貸款合同》簽署後，買方應按照合同規定在銀行所指定的金融機構開設專用的還款帳戶，並簽署授權委託書，授權其從其帳戶內償還銀行與按揭合同所產生歷槐的利息及債務。在房屋按揭貸款的條件下，銀行將按照《樓宇按揭抵押貸款合同》所規定的義務履行。並在完成相應的程序後，將貸款一次打到開發商在銀行指定的銀行帳戶上，作為購房者的購房款。

Ⅳ 房貸可以自己找銀行貸款嗎

可以。不一定要根據房地產開發商的要求，去其指定的合作銀行辦理，法律上並沒有賦予房地產開發商指定貸款銀行的權利。不過若和開發商簽訂的購房合同里開發商直接指定了貸款銀行或約定了開發商有權指定貸款銀行的話，那客戶一般就需要遵循合同約定，去開發商指定的合作銀行申請房貸。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。

Ⅵ 求解答房貸可以一個人貸嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。此時，夫妻共同貸款就是最佳的選擇了。那麼夫妻共同貸款到底有什麼好處，需要注意哪些事項呢？下面我們就一起來看看。
一、夫妻共同貸款的好處
1、擴大貸款額度，減輕經濟壓力
現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。
例如：小李准備買房，申請住房貸款，每個月需要還款3000元，而小李的月收入在5000元，所以不符合銀行的這項要求。但如果夫妻一起貸款，兩人的月收入加起來必定超過6000元，符合了銀行發放貸款的基本要求，而且二人共同還貸，經濟壓力也比較小。

二、夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項
1、准備好共同貸款買房所需的材料：
a、身份證（2代需正反兩面）；
b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；
c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；
d、購房合同；
e、結婚證；
f、首付款收據。
其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。
2、辦理手續時，需雙方共同到場
若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
3、申請房貸時，也需要雙方親自到場
在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
4、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場
根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
5、「主貸人」的身份，一定要確定好
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方作為「共同貸款人」，確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩餘的還貸責任。
注意：
夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

Ⅶ 買房可以自己去銀行辦理貸款嗎

一般是可以辦理銀行貸款的。
但有個別地方，第二套房以上就不能辦理貸款了