夫妻用公積金貸款主貸誰來做

1. 公積金貸款，夫妻誰做「主貸人」更合適

1、主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度。
2、主貸款人應選擇更年輕的一方，便於貸更長年限。
3、選擇徵信情況更好的一方，如果徵信不良，有可能會影響銀行批貸。但需要提醒購房者的是，即使主貸人徵信良好，共同還款人徵信有問題也有可能影響到批貸。
註：貸款時銀行主要考核主貸款人的貸款資質，確定一個合適的主貸人，能更容易申請到額度較高的貸款和較長年限。

2. 夫妻買房貸款由誰做主貸人

1、應選擇收入更高且穩定的一方：貸款購房的通俗理解就是向銀行借錢買房，銀行作為債主會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
2、職業穩定的一方作為主貸人：有穩定的職業更容易成為主貸人，畢竟穩定的職業才有穩定的工作。一般公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業的申貸人很受銀行「偏愛」。相對於煤礦、建築施工行業、危險化學品行業、飛行人員等高危行業的申貸人來說，將職業穩定的一方作為主貸人，更容易申請貸款。
3、年齡小的一方作為主貸人：年齡也是選擇主貸人的一個重要因素，主貸人更偏向於年輕的一方，這樣貸款的年限也會更長。銀行對貸款人的年齡是有規定的，大多數銀行規定個人貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。一般超過65歲的男士和超過60歲的女士，很難獲得銀行貸款。所以主貸款人信鬧陪越年輕，能獲得的貸款年限就越長。
夫妻共同買房需要注意什麼
1、妻雙方必須共同到場：夫妻雙方在辦理貸款買房的時候，不能只是其中一人參與面簽，必須共同到場，根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚滑蠢。
2、帶齊所需證件：對於銀行和售房者所要求攜帶的資料，在買房之前應該先准備好，然後在面簽的時候都帶上，這樣才能完成登記。如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按彎激照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、所佔份額提前定好：即便是夫妻買房，也需要定好所佔份額是多少，特別是對於那些房產證上只寫一方名字的夫妻來說，以免日後產生糾紛。目前有少數夫妻的財產實行AA制，在共同貸款買房時就需要考慮財產份額問題。

3. 夫妻買房貸款女方是主貸人那男方還是借款人嗎

夫妻共同貸款誰是借款人

夫妻共同貸款，由誰提出貸款申請，那麼提出的一方就是主貸人，另一方自然成為共同貸款人。同一筆貸款，是不會有兩個主貸人的，因此夫妻之間誰的還款能力更強一些，一般誰就會作為主貸人。當主貸人沒有能力還款時，由次貸人進行還款。

如果貸款逾期，主貸人和次貸人的徵信中均會顯示逾期，因此夫妻共同申請貸款，對於兩個人的徵信都是有影響的。

【拓展資料】

夫妻共同貸款的注意事項：

1.夫妻共同貸款買房簽約要求雙方親自到場。

在夫妻共同貸款買房過程中涉及到諸多簽約過程如簽訂買賣合同申請房貸以及交易過戶等這需要夫妻雙方同時到場除了簽訂房產買賣合同之外申請房貸辦理過戶手續時也需要雙方親自到場專家解釋說在申請房貸時有些時候會以夫妻名義共同申請因此銀行方面需同時考察兩人的資質辦理相關手續時也必須同時簽字。

2.夫妻共同貸款，證件准備是關鍵。

夫妻共同貸款買房需要提供的證件比較多而且一件都不能少在夫妻共同申請房貸時需要提供夫妻兩卜段人的收入證明社保證明等當然在辦理按揭貸款時如果其中一人收入較高通過資質審批不成問題另外一方的收入證明則無需提供。

3.夫妻共同貸款買房，主貸次貸有講究。

一般情況下在銀行住房貸款合同中只把一方作為貸款人常說的主貸款人而無論房產證上是否寫了雙方的名字另一方都可作為共同貸款人在確定主貸款正弊梁人時應當選擇夫妻間收入較高較穩定者同時注意年齡的限制否則會影響到貸款期限。

4.夫妻共同貸款買房，所佔份額提前定。

夫妻共同買房財產所佔份額各是多少需提前確定以免日後產生糾紛依據《民法典》規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有雙方另有舉運約定的除外因此在共同購房過程中即使房產證上沒有出現另一方的名字也不影響其對房屋享有所有權。

房貸共同借款人是什麼意思?

說的通俗一點，就是和你一起帶款買東西，到時候你們都有這個東西的合法產權，而且你們如果有一個人因某些特殊原因沒辦法還貸款，另外一個人必須還！房貸共同借款人一般就是在銀行共同借貸的人，不管是配偶，還是直系親屬，或是共同產權人。共同借款人，可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。但對其他自然人作為共同借款人，由於其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動機、背景等諸多因素，以及社會和法律關系復雜，信息的不對稱性，存在較多不確定性，因此要加強防範該類共同借款人所產生的風險一般要求共同借款人是購房人的直系親屬或者是共同產權人，共同借款人對貸款償還負有連帶責任，即主貸款人不能償還貸款的情況下，由共同借款人負責還款。既然只是朋友，建議你慎重共同債務人就是指配偶，因為夫妻財產是共同分配的，債務也是共同承擔的，當一個物業有按揭的情況下，轉讓的話一定要配偶簽字，不簽字的話不能轉讓。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

貸款買房時，夫妻二人誰更適合做主貸款人？

一本購房合同（或者是不動產權證）上有夫妻兩個人的名字，一方是借款人，另一方是抵押人（兩個抵押人中的一個），可以參貸：提供收入證明，這在公積金貸款中比較常見，只有一方貸款的要求，這樣也能提高房貸審批通過率。此外，銀行會根據貸款者的收入證明來判定還款能力。因此，選擇收入高的一方作為主貸人。

貸款金額要符合個人的承受能力，不要給自己太大壓力，房子大小夠住就可以。不能貪大，房價不再是原來一樣只漲不跌，風險依然存在，下跌風險很大，特別是經濟不發達地區。選擇徵信較好的一方：因為銀行查徵信的時候主要查的就是主貸人，就會影響貸款額度以及貸款年限，嚴重的銀行就會拒貸。

夫妻共同買房，誰做主貸很簡單，看你們誰的收入高些，一般的收入證明是月供的兩倍，夫妻共同買房，肯定都出錢的。如果是公積金貸款，兩個人可以一起貸款，夫妻兩人不分彼此。方設為「貸款人」，而另一方是作為「共同貸款人」進行參貸，並且「共同貸款人」除了是「貸款人」的直系親屬之外（夫妻、父母、子女），還必須為抵押房產的所有者之一。

常規嘛，選擇老公，唉，首先選老公嘛，工作時間長待會長一點，女同志們提前退休，工作時間會短一點的，第2個嘛，一般的老公的工作工資要高一點，那麼還貸也輕松一點。或者一個人貸款金額的多少來判斷。誰繳納的公積金多，公積金貸款多一些就用誰的名義來貸款。很簡單因為這樣所出的利息就要少，包括後續月供也可以用公積金還貸，就對生活沒有任何影響。

夫妻共同貸款買房誰做主貸人

夫妻貸款買房，已不再是困難的事情的，只要准備好充足的材料就可以辦到了。而夫妻共同貸款都會有一個是作為主貸人。那麼夫妻共同貸款買房誰做主貸人，以及主貸人的常見誤區有什麼，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、夫妻共同貸款買房誰做主貸人

夫妻共同貸款買房，主貸人需滿足以下三個條件：①夫妻中，收入更高更穩定的一方，能夠貸款更高的額度;②夫妻中較為年輕的一方，能夠貸款更長年限;③徵信不良會影響貸款，因而選擇徵信更好的一方，但要注意夫妻雙方的徵信都不能出問題。

二、主貸人的常見誤區有什麼

誤區一：房貸是由主貸人一人承擔

無論是婚前購買了房子還是婚後購買了買房，夫妻一方只要是參與了還貸，那麼後期不管發生了什麼，房子都是有參貸人的一份。也就是說，房產證上即便是只要夫妻一房的名字，但另一方只要是作為公攤貸款人，都有資格參與還貸。

誤區二：主貸人占據的房產產權佔大部分

如果是在婚前購買房子的話，那麼房子是平均分配還是按份分配，都是可以備注於合同中的，也就意味著主貸人戰績的房屋產權並不是大部分。而婚後買房的話，不管是不是主貸人，都和房屋的份額無關，是屬於夫妻公同財產，要按平均分配。

誤區三：不是主貸人，離婚就不用還房貸

如果是婚後購買房子的話，那麼房貸就一直屬於夫妻雙方，也就是說不管是不是成為主貸人，都有償還房貸的義務。只要當房產判定歸一方所有，那麼可解除另一方的還貸義務，並給予補償。

關於夫妻共同貸款買房誰做主貸人，以及主貸人的常見誤區有什麼，就先介紹到這里了個，各位是否了解了呢?夫妻公同貸款，是會以經濟實力更雄厚的一方最為主貸人哦。

4. 貸款買房時，夫妻二人誰更適合做主貸款人

一本購房合同（或者是不動產權證）上有夫妻兩個人的名字，一方是借款人，另一方是抵押人（兩個抵押人中的一個），可以參貸：提供收入證明，這在公積金貸款中比較常見，只有一方貸款的要求，這樣也能提高房貸審批通過率。此外，銀行會根據貸款者的收入證明來判定還款能力。因此，選擇收入高的一方作為主貸人。

常規嘛，選擇老公，唉，首先選老公嘛，工作時間長待會長一點，女同志們提前退休，工作時間會短一點的，第2個嘛，一般的老公的工作工資要高一點，那麼還貸也輕松一點。或者一個人貸款金額的多少來判斷。誰繳納的公積金多，公積金貸款多一些就用誰的名義來貸款。很簡單因為這樣所出的利息就要少，包括後續月供也可以用公積金還貸，就對生活沒有任何影響。

5. 夫妻共同買房誰做主貸人需要注意哪些

很多家庭在一定階段會想要換房，其中大多是因為現在的房屋位置不好，或是太小住不下。一家人要住在一起但是空間不頃則夠，就會萌生出換一套房的想法，但是換新房相對的價格也會更高，夫妻以家庭為單位申請房貸，就會涉及很多問題的考慮，今天小編就來講一講夫妻共同買房誰做主貸人？需要注意哪些？
夫妻共同買房誰做主貸人？
1、收入更高更穩定一方
夫妻共同買房的話，申請貸款的時候銀行會審核雙方的信息，選擇工作較為穩定，且工作收入高的一方為主貸人，這樣有利於提高貸款的額度，共同貸款的目的一方面是為了減輕還貸壓力，另一方面則是僅靠一方的資質很難獲得銀行的貸款，故而會選擇共同貸款。
2、更年輕的一方
銀行對申請貸款人的年齡有嚴格的要求，一般來說年輕一些的貸款人額度會更高，因為有更多的貸款年限，所以相對年長者風險要低一些，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。當雙方的經濟收入水平都差不多的情況下，選擇年輕的一方作為主貸人更合適。
3、徵信更好的一方
不管是個人買房還是夫妻共同買房，向銀行申請貸款都會將個人徵信列為參考，因此大家平時要注意自己的徵信是否良好，由於夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以只要有一方徵信存在問題都會影響到房貸審批。如果選用徵信良好的一方作為主貸人，次貸人需在申清之前還清欠款及滯納罰金，雖然貸款的額度及利率也會受到影響，但是由於主貸人的徵信良好，因此可以提高貸款的審批通過率。
需要注意哪些？
1、簽約時雙方到場
因為是夫妻共同買房，所以在合同簽約的時候，都需要雙方親自到場，而且共同買房需要走的流程雀模棚和手續更多，所以夫妻雙方要准備好資料和證件，以便辦理時使用。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，如果其中一方年齡較大，在辦理時可碼擾能會超出銀行規定年限，因為在我國，無論是商貸還是公積金貸款，最高貸款年限均為30年。而大多數銀行的規定是親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
2、申請房貸、過戶
既然是夫妻共同買房，那麼貸款的時候也是雙方一起承擔，在房屋辦理過戶的時候，也要雙方一起到現場辦理，房產證上將落下雙方的名字。因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字，希望大家了解相關流程提前做好准備。

6. 你錯了！夫妻一同貸款買房不是誰都可以做主貸人

貸款買房是時下不少人會選擇的購房方式，畢竟雹衡銀一下子不可能拿出那麼多錢，尤其是年輕夫妻會更多人選擇貸款的方式。不過若是夫妻一同貸款，該由誰來做主貸人呢？是女方還是男方呢？ 夫妻一同貸款買房 不是誰都可以做主貸人。

夫妻一同貸款買房，該誰做主貸人

選擇收入更高更穩定的一方

其實夫妻一同貸款買房是因為只靠對方的資格比較難從銀行獲得貸款，其次是為了減輕還款壓力，所以才會選擇共同貸款。「主貸人」選擇收入較高、較穩定的一方，銀行評估你們的還款能力的時候就會更容易放貸，還能更容易獲得較高的貸款額度。

選擇年輕的一方

在貸款方面大部分的銀行會有貸款人年齡的規定，我國的貸款年齡限制為18周歲或以上，65周歲或以下。如果主貸方越年輕，貸款的時間就越長。

選擇一個更好的信用報告方

首先要說明的是夫妻雙方辦理抵押貸款會以家庭為基礎，只要一方的徵信出現問題，就會影響抵押貸款的審批。如果主要貸款人的信用記錄存在問題。銀行當然不會接受貸款申請。即使可以接受，貸款金額和利率也會受到影響。

如果你選擇信用記錄良好的一方作為主要貸款人，貸款的批准率可以提高。但次級貸款人需在申請被批准之前付清欠款和滯納金。

夫妻共同貸款過程中應注意的問題

簽署合同時，雙方最好親自出席

因源宴為我們在買房的過程當中會涉及到簽訂銷售合同、申請抵押、轉讓交易等多個承包環節，所以這就攔段要求夫妻雙方同時在場。此外在共同購房時，房地產證上一般應註明兩人的姓名。我國無論是商業貸款還是公積金貸款，貸款的最長期限是30年，而大多數銀行都規定貸款必須是自由的，如果一方不能參加，就必須需要辦理公證授權手續。

申請按揭和辦理交易過戶手續，雙方還需親自到場

買房在申請貸款時，有時會以夫妻的名義共同申請，銀行需要同時審查兩人的資格，並在辦理相關手續時同時簽字，所以這個時候雙方還是需要親自到場處理。

7. 夫妻使用公積金共同貸款還款順序是什麼

夫妻雙方共同使用公積金貸款 有一個主貸人 先扣主貸人的錢 然後另外一個人的錢 轉到主貸人的賬戶里

8. 夫妻二人共同買房誰做主貸人更合適

夫妻共同買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為「貸款人」，另一方作為「共同貸款人」，那麼到底夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢？有什麼樣的規定和標准嗎？來看一下搜狐焦點的分析吧！
相信大家都會有這樣的疑問，首先我們來規范一個說法，「主貸」和「參貸」的說法是不標準的，一般使用上述說法。
對於「共同貸款人」，不僅要求是「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。
在確定誰做「主貸人」時，一定要根據實際情況來定：
應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便於貸到更高的額度；同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。
夫妻買房
此外，還要注意拿帶兆信貸政策的變消租化：
對於某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別行銀對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。
特別提醒：
貸款徵信重點查主貸人，如果主貸人徵信有問題，銀行可能不會放款。
最後，夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少，需提前商定，以免日後產生糾紛。

9. 夫妻雙方公積金貸款還款怎麼扣怎麼確定主貸人

只要能夠使用公積金買房，大家都是開心的，不管是什麼方法，就算麻煩一些也不要緊，我想大家都認為公積金買房只能使用一個人的，其實公積金貸款買房，如果一方額度不夠是可以夫妻雙方共同貸款的，前提是雙方都夠買了公積金哈，那麼夫妻雙方公積金貸款還款怎麼扣？怎麼確定主貸人？

夫妻雙方公積金貸款還款怎麼扣？

市公積金管理工作人員介紹講:如果購房時間還未滿一年,可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸,如果購房已 過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。

辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張,然後銀行貸款通過此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的,那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日,也就是預存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內繳存,然後通過進行電話語言系統操作。設置完成之後

住房公積金管理會到了固定扣款日期會自動扣除提前還款金額,然後還款金額以及新的利息便於日後每月還款會重新生成新的日期。

怎麼確定主貸人？

1、主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負責人，通常來說，房貸都是從貸款人中的儲蓄卡中扣除。共同貸款人”也叫做“參貸人”，其首先要求“貸款人”需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關系。同時，還必須是住房貸款抵押物的房產所屬者之一。

2、無論是不是主貸人，只要夫妻雙方共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務，這和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後他們的債務也是共同債務。

3、現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。舉例來說，如果一個家庭每個月需還貸款3500元，而一方的收入只有5000，則無法滿足銀行的這項要求。

4、大多數銀行規定，在我國個人貸款的年齡限制是18周歲以上、65周歲以下。如果其中一方的年齡較大，那麼在辦理時可能會超出銀行規定年限。因為在我國，無論是商貸還是公積金貸款，較高貸款年限均為30年，而大多數銀行的規定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過70歲。

以上就是夫妻雙方公積金貸款還款怎麼扣？怎麼確定主貸人的全部內容，公積金的使用范圍雖然不算太多，但是使用方式還是比較靈活，所以大家有想法的，也可以咨詢專業的更難過人員，萬一這個想法就能行得通呢，如果是家庭買房公積金額度不夠的朋友們，也可以考慮夫妻雙方公積金貸款買房。

10. 夫妻雙方公積金共同貸款誰做主貸人呢

申請銀行貸款幾乎成為大部分年輕人買房的選擇。目前夫妻共同貸款買房的情形比較常見，而夫妻雙方公積金貸款買房是工薪族比較喜歡的一種方式。夫妻共同貸款買房相對來說手續要繁瑣一些，大家一定要仔細了解關於夫妻共同貸款買房的那些事兒。
一、夫妻共同貸款買房要准備哪些材料？
1、身份證
二代身份證需正反兩面；
2、戶口本
最前頁、索引頁、個人單頁；
3、收入證明
由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章；
4、購房合同
5、結婚證
拿一個就可以；
6、首付款收據
二、辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項
①簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。
一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
②申請房貸需雙方親自到場
除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
③過戶需要雙方親自到場
辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。
但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
三、夫妻共同貸款買房的優勢
為什麼要設立「共同參貸人」呢？主要的原因在於擴大貸款的額度。
現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。
還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。
四、夫妻誰做「主貸人」有講究
銀行拍檔的業內人士表示，「主貸」和「參貸」都是不標準的稱法。
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。
對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。
共同去貸款，但是住房貸款涉及到的細則，也值得很多夫婦仔細揣摩，住房抵押貸款綜合保險就是其中的一項。但是，仔細查看保險條款，我們可以看到，還貸保險責任險只保障「主貸人」發生意外或是傷殘的情況。
在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面：
1、財產損失保險
當抵押的房產出現規定范圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失；
2、還貸保證責任險
要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩餘的還貸責任。
所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家裡的頂樑柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時，可由保險公司承擔剩餘貸款。
五、離婚後誰來承悶賀攜擔債務？
貸款合同上沒有自己的名字，就不用承擔償債義務嗎？答案顯然是否定的。就和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後他們的債務也是共同債務。
無論是否「主貸人」，是否共同申請了住房貸款，他都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方所有，一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同，就不用繼續履行償債的義務，無疑是他對住房貸款螞伏理解上的誤區。
夫妻雙方公積金共同貸款在減輕日後生活負擔，保證生活質量上提供了方便，但是在確定「主貸人」方面確實需要注意以上內容，減少人禍損失。