① 買房貸款要夫妻雙方簽字嗎
買房貸款要夫妻雙方簽字。因為買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需棗局要夫妻共同償還，所以需要雙方一同簽字確認。需要注意的是尺岩仿，只要在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字確認的。
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻陵纖子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
夫妻貸款買房銀行流水只有一個可以嗎?
夫妻共同貸款買房的話，通常是夫妻二人的銀行流水都要提供給銀行。不過如果有一方提供的銀行流水已經能夠達到銀行的要求，體現出足夠的還款能力的話，那隻提供一個人的銀行流水也是可以的。
通常情況下，如果夫妻二人都有工作，那銀行往往會要求夫妻二人都提供銀行流水賬單和收入證明;如果有一方沒有工作的話，那無工作的那一方就不需要提供銀行流水。
辦理房貸的銀行或貸款機構不同，相關規定也會有所差別。建議具體去咨詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。
另外大家需要注意，夫妻共同貸款買房，銀行和貸款機構在審核時就會查詢兩個人的徵信。所以夫妻雙方若是有一方的信用不好，徵信報告上有不良記錄的話，即使另一方的個人信用再好，也會影響到貸款的審批。
② 已婚買房子可以夫妻一人去簽字嗎
已婚買房子可以夫妻一人去簽字。通常婚後買房的購房者是可以夫妻一方去簽字的，不過這種情況只限於全款支付的時候。如果申請的貸款購買的話，那麼夫妻雙方是都需要去現場簽字的。
婚後買房的注意事項
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，閉賣並將相關事宜交代清楚。
2、證件准備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當地政策為准)，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確轎喚逗定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來鏈行定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
③ 夫妻一方貸款買房需要另一方簽字嗎
需要的。
婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字！
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總肆中的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
對於之後還房貸的部分，那麼是屬於夫妻共同財叢辯產的。即使是只登記在丈夫名下並由丈夫一人在還貸，但是由於是在婚姻存續期間，那麼這部分仍為夫妻共同財產。在雙方離婚後，還房貸的這部分財產還是可以依法進行分割。
在結婚後買房，不再是一個人的事，不僅涉及兩個人還可能影響兩個家庭，建議夫妻倆在決定買房前先協商清楚房子的相關事宜，那麼簽誰的名字或者房本寫滲雹缺誰也不再是爭吵的內容。
④ 婚後買房申請貸款一個人簽字可以嗎
婚後買房申請貸款一個人簽字是不可以的。因為婚後購買的房子屬於夫妻共同購買，而且需要申請貸款，是夫妻兩人的負債，因此是需要兩人一起簽字確認的。
婚前買房婚後共同還貸，離婚房子怎麼分?
1、婚前個人首付，婚後共同還款
雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產證只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。旅升禪對於不能達成協議的，人民法笑盯院一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自己償還。但是對於另一方，需要根據共同還貸數額以拆塵及房屋漲價的部分進行補償。
2、婚前個人貸款買房未辦理房產證
房產證是證明房屋產權歸屬的有力證據，離婚時，雙方對尚未取得所屬權或者尚未完全取得所屬權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所屬權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。因為沒有房產證，需要你們雙方先自行商議，協商不成人民法院根據實際情況判決。
3、婚前個人貸款買房加名
現在的婚姻法明確規定了婚前全款買房屬於婚前個人財產，在這個條件下結婚並不能將其轉化為夫妻共同財產，不加名，離婚房子毫無疑問還是個人的。但是婚前個人貸款買房加上了配偶的名字就是另外一種情況了，加名實質上算是一種贈與行為，加名後另一方有權分割房產。
⑤ 夫妻雙方買房貸款可以一個人去簽合同嗎
夫妻貸款買房沒辦法一個人辦理。因為通常都需要夫妻雙方到場簽字，貸款才能辦成，畢竟婚後房產屬於夫妻雙方的共有財產。銀行在審核的時候，除了查詢主貸人的徵信以外，一般還會去查詢共同借款人的徵信，如此也是為了確保借款人家庭有足夠的還款能力。所以只有一人徵信好是沒用的，若配偶的徵信不好，同樣會影響到房貸的審批。
夫妻買房貸款一方徵信很差怎麼辦
1、近期發生的徵信問題：
如果夫妻雙方其中一方是在貸款的近期才出現的徵信問題，那麼這邊建議你盡快償還欠款，同時與違改肆李約的銀行或者其它金融機構協商，並且詢問銀行是否可以在還清違約金額後，撤掉信用違約記錄。
2、以前的徵信問題：
如果徵信問題是很久之前就有的，大家可以自己去查詢一下看具體是多少年前產生的，一般來說，個人如果徵信有問題也只會保留五年的記錄，五年以後會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴並進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除後再貸款。
哪些行為影響個人徵信
1、信用卡逾期
現在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人徵信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。
2、徵信查詢次數過多
如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那麼大家在雹余辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況，並且有些人不止一次的進行查詢，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，那麼銀行是有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。
3、負債過高
現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批核遲購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
⑥ 買房到銀行申請貸款需要夫妻簽字嗎
已婚夫妻買房的話，到銀行申請貸款需要夫妻簽字。因為婚後買房是屬於夫妻雙方共同財產的，在辦理購房相關手續的時候，都需要夫妻雙方到場簽字。另外，夫妻買房貸款要注意，銀行查詢貸款人徵信會查夫妻雙方的徵信，所以在日常中，夫妻雙方都需要保持一個良好的徵信狀態。
夫妻買房貸款注意事項
1、主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
2、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《民法典》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
3、准夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少准夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。在這種情況下共派轎搜同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
4、證件准備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款帆滾政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
5、所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《民法塵歷典》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
⑦ 房貸面簽夫妻一人可以么
如今很多家庭都會選擇貸款買房，但貸款買房之前，需要做好充足的准備。銀行需要許多貸款材料和程序，比如說夫妻一起買房的話，房貸面簽夫妻一人可以么？需要注意哪些問題呢？我們一起看看相關知識吧。
一、房貸面簽夫妻一人可以么
夫妻共同貸款的話，一人面簽是不可以的，必須本人到場確認。因為夫妻關系存續期間的債務在法律上是由夫妻雙方共同負責的。若是其中一方實在無法到場，可以到公證處辦理委託公證，讓一個人出面代為辦理。
二、貸款買房需要注意哪些問題
1、多參考幾家銀行
貸款銀行有很多，大家可自已選擇適合的貸款銀行。若貸款銀行的服務項目越多，借款人也相對來說可以獲得更多金融服務。站在借款人的角度考慮，當然是選擇權越多越好。
3、選擇合適的還款方式
還款方式有等額本金與等額本息，這兩類方式有各自的特點。比如說，等額每月的還款額都相同，可以有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，但是前期的還款壓力較大。
4、提供完整真實的貸款資料
在准備貸款材料時一定要提供自己真實的職業、收入證明等等。若銀行查到貸款人收入水平弄虛作假，不單單在日後還款時可能發生違約情況，而且嚴重的影響自己的誠信記錄。
5、量力而行，保證按時還款
在申請貸款時，貸款人要根據自己的還款能力做出評估，否則有可能導致自己日後的生活水平受到影響。還要注意還款賬戶上是否有足夠的資金，如果因為自己的疏忽造成違約，不但會被銀行罰息，而且會在銀行留下不良信用記錄。
文章結語：關於房貸的相關知識將為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。買房貸款相對來說比較復雜，大家還是要多深入了解一下，以備不時之需哦。
⑧ 購房貸款合同夫妻只有一方簽字可以嗎
房屋買賣合同中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當房屋為個人財產時，一人簽字有效，如果是夫妻共同財產的，僅一人簽字且沒有經過另一方同意的，合同無效。根據《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營磨蘆、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；旅蔽（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條拆游州第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。