夫妻一方失信另一方能貸款買房嗎

『壹』 夫妻一方有不良信譽能貸款買房嗎

一、夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會受影響的，購房貸款是以家庭為單位的。

二、夫妻有一方信用不良的，銀行會根據夫妻雙方的個人徵信情況及收入能力最終確定是否同意貸款的。

三、按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產生影響；

申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對於徵信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。

貸款買房需要的條件：

買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

『貳』 夫妻雙方有一方徵信不良，另一方可以貸款買房嗎

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。

因為辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；

3、購房協議書正本。

4、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

6、開發商的收款帳號1份。

銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹猛森慎。

按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財羨舉產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

(2)夫妻一方失信另一方能貸款買房嗎擴展閱讀∶

查詢個人信用報告的方式

根據《金融信用信兄知碧息基礎資料庫本人信用報告查詢業務規程》（銀徵信中心〔2013〕97號）規定：

個人可以親自或委託代理人查詢個人信用報告。

（一）本人查詢信用報告

個人向查詢點查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留有效身份證件復印件備查。

有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須復印正反兩面）、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。

（二）委託他人查詢信用報告

委託他人代理向查詢點查詢個人信用報告的，代理人應提供委託人和代理人的有效身份證件原件、授權委託公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留委託人和代理人的有效身份證件復印件、授權委託公證證明原件備查。

另可自備填寫完成《個人信用報告本人查詢申請表》

參考資料來源∶網路-貸款買房

網路-商業貸款

『叄』 夫妻有一方徵信不好可以貸款買房嗎

夫妻有一方徵信不好可以貸款買房嗎
銀行在審核買房貸款申請的時候，會調查徵信問題，那麼如果是夫妻共同申請貸款買房，那麼夫妻有一方徵信不好的話，可以申請缺伍到貸款嗎？
1、銀行在調查徵信的時候，一般都是以家庭為單位的，也就是說夫妻雙方的徵信都會進行調查。
2、夫妻一方徵信不好的話，對辦理買房房貸肯定會存在一定的負面影響的。但是影響的大小，檔陪具體還是要看徵信不好的程度是什麼。
3、如果夫妻一方多次逾期還款，已經達到了「連三累六」的程度，那麼銀行會嚴重懷疑家庭還款能力及信用程度，所以可能會拒絕放貸。
4、夫妻一方徵信不好的情況，可以在申請買房貸款前，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進行伏蠢或查詢，查詢個人信用記錄情況，可以事先判斷下銀行房貸的可能性。
以上就是關於買房徵信的相關內容，希望能對大家有幫助！

『肆』 夫妻一方徵信有問題另一方可以貸款買房嗎

夫妻一方徵信有問題能否貸款買房，應當咨詢申請貸款的銀行。可以貸，但有影響。一般來說，銀行調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
辦理按揭貸款需要提供的資料有哪些
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份；
2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；
3、購房協議書正本；
4、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；
5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
6、開發商的收款帳號1份。
法律依據：《徵信業管理條例》第十六條
徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。
第二十二條
徵信機構應當按照國務院徵信業監督管理部門的規定，建立健全和嚴格執行保障信息安全的規章制度，並採取有效技術措施保障信息安全。
經營個人徵信業務的徵信機構應當對其工作人員查詢個人信息的許可權和程序作出明確規定，對工作人員查詢個人信息的情況進行登記，如實記載查詢工作人員的姓名，查詢的時間、內容及用途。工作人員不得違反規定的許可權和程序查詢信息，不得泄露工作中獲取的信息。

『伍』 夫妻買房，其中一人徵信有問題，另一個可以一個人貸款嗎

不能，夫妻一方徵信有問題，且逾期比較嚴重，銀行一般會拒貸。以目前銀行貸款政策來看，辦理住房貸款的時候或臘，銀行都會查看購房者的個人徵信，徵信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款買房，銀行會考衫並滑察夫妻雙方的徵信問蔽悶題。所以想要買房子的話，夫妻兩人的徵信都很重要。

『陸』 夫妻雙方一方徵信不好,另一方能貸款嗎

會對另一方產生影響。
在夫妻關系存續期間，夫妻一方由於失信產生的不良信用記錄也會對另一方申請貸款等行為產生影響：
1、以夫妻一方名義貸款，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
2、若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

『柒』 夫妻一方失信另一方可以買房嗎

法律分析：失信被執行人夫妻一方是不能夠買房的，但如果當事人能證明購買房屋的屬於個人財產的除外。根據《最高人民法院關於限制被執行人高消費的若干規定》第三條規定，被螞謹執行人為自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：（三）購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；被執行人為單位的，被採取限制消費措施後，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個悶老基人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予准許。

法律依據：《最高人民法院關於限制被執行人高消費的若干規定》 第三條 被執行人為自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為:(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位； (二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋:(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公； (五)購買非經含伍營必需車輛；(六)旅遊、度假；(七)子女就讀高收費私立學校；(八)支付高額保費購買保險理財產品；(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。被執行人為單位的，被採取限制消費措施後，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。

『捌』 夫妻有一方徵信不好可以貸款買房嗎

夫妻有一方徵信不好可以貸款買房嗎

通常，夫妻有一方徵信不好是不能貸款的，因為銀行調查貸款人的徵信記錄是以家庭為單位。要是貸款人配偶連續三個月逾期還款，銀行會懷疑貸款家庭的還款能力及信用程度，所以需要貸款的夫妻雙方都要保證良好的信譽，否則銀行會拒絕貸款。

夫妻貸款買房要注意什麼

1、確定主貸人

夫妻共同貸款買房，需要確定主貸人，購房者需要根據根據夫妻雙方的收入來確定。主貸人應選擇收入更高、更穩定的一方，一來可以得到更大的貸款額度，還款也沒有壓力。另外，還要看夫妻兩人的年齡，如果年齡相差較大，建議可以選擇年輕一方作為主貸人比較好。

2、提前約定房產份額

如今，因為財產糾紛而離婚的人也不少，如果夫妻兩人共同貸款買房，最好提前將房產份額劃分確定好，不能只以口頭形式，最好以書面形式進行約定。夫妻共同貸款買房，如果選擇的是共同共有，則夫妻雙方都享有平等的所有權。

3、提前做好購房預算

夫妻兩人在協議買房時，一定要提前做好預算，雙方應該仔細算下有多少資金，而且還要考慮到買房時需要繳納保險金、維修基金等，後續還要花費不少資金，所以這些都要提前規劃好。

4、雙方共同到場

夫妻雙方共同貸款買房，在辦理手續的時候都需要雙方到場簽字，所以這點不要忘記。比如：簽訂購房合同和辦理銀行貸款手續時，銀行會對夫妻兩人的資質、信用進行考察，在辦理手續時也需要雙方共同簽字。而且在購房過程中，夫妻一起到場的話，也可以互相商量。

『玖』 夫妻雙方有一方是失信被執行人可以貸款買房嗎

夫妻的一方被列入失信被執行人名單的，另一方是不能購買房屋的，但如果當事人能證明購買房屋的屬於個人財產的除外。

根據《關於限制被執行人高消費的若干規定》第三條被執行人為自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：

（一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位；

（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；

（三）購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；

（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；

（五）購買非經營必需車輛；

（六）旅遊、度假；

（七）子女就讀高收費私立學校；

（八）支付高額保費購買保險理財產品；

（九）乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

被執行人為單位的，被採取限制消費措施後，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予准許。

(9)夫妻一方失信另一方能貸款買房嗎擴展閱讀：

《關於限制被執行人高消費的若干規定》第十一條被執行人違反限制消費令進行消費的行為屬於拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的行為，經查證屬實的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條的規定，予以拘留、罰款；情節嚴重，構成犯罪的，追究其刑事責任。

有關單位在收到人民法院協助執行通知書後，仍允許被執行人進行高消費及非生活或者經營必需的有關消費的，人民法院可以依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條的規定，追究其法律責任。