用夫妻一方公積金貸款買房寫誰的名字嗎

⑴ 貸款須知：夫妻公積金貸款房產證寫誰的名

對房產有一定了解的朋友都知道，買房時有2種貸款方式，一種是公積金貸款，一種是商業貸款。對於貸款不少人都有一些疑問，比如：夫妻公積金貸款房產證寫誰的名？公積金貸款有哪些注意事項？如果正好你也有這樣的疑問，那麼千萬要仔細看下接下來的文章。

對房產有一定了解的朋友都知道，買房時有2種 貸款方式 ，一種是公積金貸款，一種是商業貸款。對於貸款不少人都有一些疑問，比如：夫妻公積金貸款 房產證 寫誰的名？公積金貸款有哪些注意事項？如果正好你也有這樣的疑問，那麼千萬要仔細看下接下來的文章，因為它能幫到你哦，一起來看看吧。

一、夫妻公積金貸款房產證寫誰的名？

按照我國現有的法律規定，如果房子是夫妻在婚後買的，那麼就屬於夫妻共同財產，所以房產證上寫誰的名字都可以。大家可以在寫夫妻共同的名字，也可以寫夫妻一方的名字。如果要用到兩個人的份額申請公積金貸款或公積金支取的，都要帶上結婚證及兩個人的身份證。辦理貸款的時候，雙方都要到場。

二、公積金貸款有哪些注意事項？

1、夫妻貸款

如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買 第二套房 子的。

2、二套房

借款人使用 公積金貸款買房 的如套 購房 就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。

3、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前 提取公積金 儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的 公積金貸款額度 也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、在借款初一年內不要 提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、 利息 ，工行就會受理您的延長借款期限申請。

6、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經抵押的 房屋 ，您必須將已抵押的事實書面告知 承租人 。

7、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的 房地產 其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

8、不要遺失借款合同和借據

申請 按揭貸款 ，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於 貸款期限 長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

以上是我為大家總結的關於夫妻公積金貸款房產證寫誰的名？以及公積金貸款有哪些注意事項的全部內容介紹了，希望能夠給大家帶來幫助。從利率方面來看，公積金貸款的利率比 商業貸款利率 低不少，因此大家如果符合公積金貸款的條件，那麼盡量還是選擇公積金貸款比較好。

⑵ 一文弄清夫妻公積金貸款房產證上寫誰的名字

現在，繳納住房公積金的職工越來越多。很多家庭在買房的時候，會用夫妻雙方的公積金來辦理貸款。那麼，夫妻公積金貸款房產證上寫誰的名字呢？因為關心這個問題的朋友很多，所以就在這里為大家介紹一下相關內容。

根據現有的法律規定，夫妻在婚後購買的房屋屬於夫妻共同財產，所以房產證上寫誰的名字都差不多。大家可以在寫夫妻共同的名字，也可以寫夫妻一方的名字。
在法律上，夫妻共同財產由夫妻雙方共同享有，都有平等處理的權利。另外，夫妻雙方也可以協商來確定相應的房產權利。
為了保險起見建議夫妻在用公積金貸款買房時，在房產證上寫雙方的名字，以避免未來可能存在的糾紛。
總的來說，夫妻公積金貸款房產證上寫誰的名字都可以，由大家自行決定。

⑶ 夫妻一方用公積金貸款買房能寫兩人名字嗎

婚後用夫妻一方的公積金貸款買房，當然可以寫兩人的名字。只要是婚後用夫妻雙方中的一人貸款或者鬧伏一人的公積金貸款，都可以寫夫妻雙方的名字。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在液沖攜婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，判早歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

⑷ 用住房公積金貸款，房子要寫誰的名字

誰是貸款主體房產證上就要寫誰的名字，借款人肯定會是產權人之一。也就是用誰的住房公積金貸款就必須有這個人的名字。另外可以添加共同還款人房產證上的名字。

現在公積金貸款是以家庭為單位的。如果是夫妻共同買房貸款還款，財產所佔份額都認可的基礎上，房地產權證上寫一方或雙方的名字都可以。

不過這主要包括兩個方面：

其一，確定雙方均有公積金賬戶的情況下，應優先考慮選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

其二，夫妻倆共同還款，在確定主貸款人及其配偶時，一定要根據實際情況來定。

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1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。

2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。

3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項
權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。

4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

參考資料：網路-住房公積金管理條例

⑸ 用丈夫的公積金貸款買房，而房產證上只寫妻子的名字，這樣可以嗎

一、用丈夫的公積金貸款買房，而房產證上只寫妻子的名字，這樣是可以的。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

二、根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

三、申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：

1、具有合法有效的身份證件;

2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3、具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6、相關法規、規章和政策規定的其他條件。

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貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。