㈠ 婚前買房婚後父母還貸怎麼分割
法律分析：結婚前如果個人出資買房這屬於個人財產，不屬於共同財產，不需要分割。如果有共同裝修的，適當補償。婚前如果是:（1）一方父母全額出資，登記在出資方子女名下，視為出資方子女婚前個人財產；（2）一方父母支付首付款，房屋登記在出資方子女名下，由二人共同還貸，離婚（或分手）時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於共同還貸部分及房屋增值部分，屬於二人共同財產，由得房子的一方對另一方做出補償；（3）一方父母支付首付款（或全款），房屋登記在對方子女名下，若未結婚即分手，房屋視為附條件的贈與，出資方可要求返還出資款或撤銷贈與，對於共同還貸部分及房屋增值部分，屬於二人共同財產；若離婚，則房屋認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。（4）一方父母支付首付款（或全款），房屋登記在雙方子女名下，若未結婚即分手，房屋視為附條件的贈與，出資方可要求返還出資款或撤銷贈與，對於共同還貸部分及房屋增值部分，屬於二人共同財產；若離婚，房屋屬於夫妻共同財產，如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果未約定，則視為共同共有。（5）雙方父母出資，房屋登記在一方或雙方名下，父母出資均視為對各自子女的贈與，若分手，按出資比例分割；如離婚，房屋屬於共同財產，按共同財產分割處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償議不成的，由人民法院判決。
㈡ 父母出資的按揭房離婚時怎麼分割
父母出資的按揭房離婚時，一般察肆猜協議分割，協議不成，若登記於父母名下，則歸父母所有，父母就夫妻共同還貸的部分予以補償，若婚後出資，一般按約定處理，無特殊約定按照夫妻共同財產，由人民法院根據房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
法律依據
《雹扮中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承敗型包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
㈢ 雙方父母出資，共同還貸款，房子如何分割
法律分析：房子具體的分割方式可以由雙方協商確定，協商不成的由法院判決確定。如果是通過判決確定，雙方父母出資支付的購房款原則上應當視為對各自己方子女的贈與；如果是婚後，則按照約定；對於婚後夫妻雙方共同還貸的部分，如果沒有特別約定，屬於夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
㈣ 父母出資的按揭房在離婚的時候要怎麼處理
法律分析：離婚時父母出資的按揭房產的分割問題應依據不同的情形具體分析：第一種情形是婚前一方父母出資首付的按揭房的情形，這種情形屬於個人財產。其房屋為一方子女的婚前個人財產，一旦離婚不會作為夫妻共同財產進行分割。第二種情形是婚後一方父母出資的按揭房分割的情形，這種行為視為父母對子女的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。第三種情形是雙方父母共同出資購買按揭房分割的情形，分割時，以份額為基礎依據，同時考慮夫妻過錯等因素。友氏
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚歷並協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起肢告跡離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
㈤ 父母出資首付款房屋怎麼分割
法律分析：父母出資首付款房屋分割方法為：1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸的，離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償；2、如果是一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在夫妻雙方名下的，應認定為雙方的共同財產，由雙方平等分割。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。