貸款買房要幾個人要兩夫妻一起

❶ 已婚貸款買房必須兩個人嗎

已婚貸款買房，從原則上來說是必須兩個人都到場的。但是一方如果有事情不能來，可以授權委託自己的配偶或者第三人來，只要出示了授權委託書、身份證等資料，銀行就會認可授權，讓委託人來辦理房貸的相關事宜。而且新版徵信上線後，夫妻一方不管誰是主貸人，配偶的徵信中也會顯示房貸的負債。

婚後貸款買房是以家庭為單位的，因此在申請時，還會需要查詢夫妻雙方的徵信報告。

❷ 買房可以兩個人一起貸款嗎

買房貸款是可以兩個人一起申請的，像夫昌凱昌妻之間購房一般孫扒都是兩個人一起申請，銀行會對兩個人的資料進行審核，首先貸款人需要年齡滿夠18歲，具備有完全民事行為能力，如果是以夫妻的關系提出申請，除了要有穩定的收入和工作之外，夫妻二人也得有能夠償還貸款的能力，而且以夫妻的關系申請房屋抵押貸款的通過率會更高，因為兩個人共同分擔了債務之後，基本上也就降低了貸款逾期的風險。
商業銀行的貸款年限最長是30年住房公積金貸款的年限雖然是相同的，但是住房公積金貸款的額度有要求，夫妻二人最高能夠申請70萬，如果是個人的話，最多能夠申請40萬，剩下的部分可以通過提高首付款或者是申請商業貸款來補齊，在提交貸款申請的時候，可耐扒以多准備一些資料用於證明自己有能力還款。

❸ 婚後買房貸款需要夫妻雙方到場嗎

婚後買房貸款需要夫妻雙方到場。畢竟銀行考量的不再是借款人個人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。
且在夫妻婚姻存續期間購買的房子屬於夫妻共有財產(夫妻雙方都沒有明確約定的話，即便房產證上只寫著一人的名字，也會被認定為夫妻共同財產)，自然得夫妻雙方都到場簽字才行。
如果一方有事無法到場簽字，也必須去當地公證處出具公證書，辦好授權委託手續，將相關事宜交代清楚。但公證是比較麻煩的，所以還是找個雙方耐友蘆都有空的時間一起到場簽合同會比較好。
也正是因為昌帶如此，客戶在辦理房貸時不僅要提供個人信息資料，還得提供配偶的信息資料。銀行在進行房貸審批時，也不僅會審查到客戶個人的徵信，還會去審查客戶配偶的徵信。所以客戶配偶的徵信如果不好，那也會對房貸造成影響。
夫妻貸款買房主貸次貸重要嗎
夫妻貸款買房主貸次貸重要，因為作為主貸人的收入能力比較好的話，通過率才會提高。
主貸人需要具備的要求：
1、徵信良好：雖然房貸會看夫妻雙方的徵信，但是最主要的還是以主貸人的徵信情況為主要評估標准，如果知道自己徵信不好，還是不要嘗試了，讓配偶做主貸吧。
2、收入高：銀行在審核貸款申請的時候，肯定會考慮客戶的還款能力，如果收入高，自然批下來的額度會相應高一點。
3、看戶籍：由於各地政策不同，本地人的優惠政策更加明顯，因此在買房的時候，要考告陸慮這一點。

❹ 購房辦理貸款是否需要夫妻一起到場

購房辦理貸款是需要夫妻一起到場。貸款買房的時候，不管是夫妻一方購買，還是兩個人合買，都需要在貸款合同上面簽字。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
婚後買房的注意事項包括哪些?
共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
1、主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程段滑度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
2、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《民法典》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
3、准夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少准夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，埋並是從領取結婚證之日起算，因此在未領取彎燃跡結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
4、證件准備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
5、所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《民法典》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。

❺ 已婚貸款買房必須兩個人都到場嗎

買房子必須夫妻雙方到場嗎？

一、 買房 子必須夫妻雙方到場嗎? 最好都能到場。原因如下： 1、如果 購房合同 的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，這叫共同共有房產。 2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。 3、 貸款買房 的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。 二、新 婚姻法 婚後買房的注意事項： 共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。 1、主貸、次貸有講究 由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行 住房貸款 合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論 房產證 上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。 此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或 社會保險 繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加 購房 成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。 2、簽約雙方親自到場 在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂 買賣合同 、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂 房產買賣合同 之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。 另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《 物權法 》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。 3、准夫妻買房重登記 在此需要特別提醒的是，目前有不少仔森准夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。 這里所說的准夫妻，是指即將 結婚 、但尚未領取 結婚證 的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做 共同財產 。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。 4、證件准備是關鍵 夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理 按揭貸款 時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。 5、所佔份額提前定 夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《 民法典 》（2021年1月1日碧戚腔起施行）第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： (一) 工資 、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三) 知識產權 的收益; (四) 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 有一部分人員在結婚之前就會准備婚房，這種時候不見得非要讓另一半到場，畢竟還不是事實的婚姻關系，可形成 事實婚姻 關系後，之所以建議大家親自到場簽字，也是為了避免以後對房產的歸屬問題再發生一些不必要的爭議。同時，就算當時真的沒到場，婚後用 夫妻共同財產 買的房子，其實寫誰的名字也都是共有房產。

已婚買房必須悔衫雙方到么

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如今大部分人都是在婚後才買房的，婚後共同買房的話就屬於婚後共有財產，因此要注意的事情比較多，雙方肯定都是非常重視的，那麼已婚買房必須雙方到么？夫妻婚後買房要注意什麼？接下來大家就來看看相關知識吧。

一、買房必須夫妻雙方到場嗎

如果購房合同上寫的購買方是夫妻雙方，那麼買房時就必須夫妻雙方到場同時簽字，而且將來房產證也會出兩本，這叫夫妻共有房產;但若是購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼只需買受人一方簽字就可以，無需夫妻雙方到場，如果是通過貸款買房的，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都需要到場，在合同上簽字。

二、夫妻婚後買房注意事項

1、雙方到場簽約

若婚後共同購買房屋，在房產交易中的合同簽訂、辦理過戶手續等都需要夫妻雙方一同到現場辦理。因為後期會涉及到房產如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題。

2、主、次貸款人選擇要合理

很多家庭購房都是通過貸款買房的，因此夫妻雙方要分清楚主貸人和次貸人。要結合自己實際情況，無需根據收入高低來制定。一般主貸人會選擇收入較高較穩定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產份額

在購買房屋時會涉及到各自所佔多少房產份額，因此為了避免日後糾紛，在買房前需確定房產分配份額，倘若日後婚姻出現什麼狀況，可以按照合同上的房產份額進行分割。

文章結語：關於夫妻共同買房的相關問題就為大家介紹到這里了，一般夫妻雙方購買房屋的時候，還是需要雙方都到場的，並且夫妻雙方共同買房也不是小事情，所以大家一定要全程參與才行。

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房屋貸款必須夫妻雙方都在場嗎

已婚人士去貸款買房，是需要借款人和其配偶都到場簽字的。貸款屬於夫妻雙方共同債務，且在夫妻婚姻存續期間購買的房子屬於夫妻共有財產，自然得夫妻雙方都到場簽字才行。如果一方有事無法到場簽字，也必須去當地公證處出具公證書，辦好授權委託手續，將相關事宜交代清楚。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。

❻ 已婚貸款買房必須兩個人嗎

婚後貸款買房要寫兩個人的名字嗎

是可以寫兩個人的名字的。先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。 辦理房產證 上加迅蘆名字所需費用：除110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。

婚後貸款需要雙方簽字嗎

婚後貸款買房要兩個人簽字。因為婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。如果無法到場也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

一、婚後買房貸款一定要兩人簽字嗎

需要夫妻雙方簽字，因為這屬於夫妻共同冊隱債務。申請購房貸款需要滿足以下條件：

1、借款人需要提供合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；

2、借款人要在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；

3、向銀行提交有效的購房合同，協議和其他證明文件；

4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；

5、願意履行貸款合同的全部條款；

6、銀行規定的其他條件。

二、購房合同夫妻雙方必須同時簽字嗎

1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。

2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。

3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

三、夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少?

最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。以下是全國各主要城市個人及夫妻雙方公積金貸款的最高額度。

四、夫妻共同貸款買房准備材料

1、身份證(2代需正反兩面)

2、戶口本：最前頁、索引頁、個人單頁

3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章

4、購房合同

5、結婚證：拿一個就可以

6、首付款收據

已婚買房必須雙方到么

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如今大部分人都是在婚後才買房的，婚後共同買房的話就屬於婚後共有財產，因此要注意的事情比較多，雙方肯定都是非常重視的，那麼已婚買房必須雙方到么？夫妻婚後買房要注意什麼？接下來大家就來看看相關知識吧。

一、買房必須夫妻雙方到場嗎

如果購房合同上寫的購買方是夫妻雙方，那麼買房時就必須夫妻雙方到場同時簽字，而且將來房產證也會出兩本，這叫夫妻共有房產;但若是購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼只需買受人一方簽字就可以，無需夫妻雙方到場，如果是通過貸款買房的，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都需要到場，在合同上簽字。

二、夫妻婚後買房注意事項

1、雙方到場簽約

若婚後共同購買房屋，在房產交易中的合同簽訂、辦理過戶手續等都需要夫妻雙方一同到現場辦理。因為後期會涉及到房產如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題。

2、主、次貸款人選擇要合理

很多家庭購房都是通過貸款買房的，因此夫妻雙方要分清楚主貸人和次貸人。要結合自己實際情況，無需根據收入高低來制定。一般主貸人會選擇收入較高較穩定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產份額

在購買房屋時會涉及到各自所佔多少房產份額，因此為了避免日後糾紛，在買房前需確定房產分配份額，倘若日後婚姻出現什麼狀況，可以按照合同上的房產份額進行分割。

文章結語：關於夫妻共同買房的相關問題就為大家介紹到這里了，一般夫妻雙方購買房屋的時候，還是需要雙方都到場的，並且夫妻雙方共同買房也不是小事情，所以大家一定要全程參與才行。

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夫妻買房一人貸款可以嗎？買房子必須夫妻一起嗎？

簡單說來只要是在婚姻存在的時間內購買的房屋，不管是一人貸款，還是夫妻共同貸款都是屬於婚後共同財產，如果是有特殊情況的，夫妻買房一個人貸款的話，是需要夫妻雙方有明確約定的，這種約定最好還是有紙質合同最好。

簡單說來只要是在婚姻存在的時間內購買的房屋，不管是一人貸款，還是夫妻共同貸款都是屬於婚後共同財產，如果是有特殊情況的，夫妻買房一個人貸款的話，是需要夫妻雙方有明確約定的，這種約定還是有紙質合同。買房子不一定必須是夫妻一起，這個是根據兩個人的協議而定。沒有協議在法律上那就是夫妻共同財產。

夫妻買房一人貸款可以嗎？

1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣即是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。

2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產，那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。

3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，採用公證的方式明確贈與。

買房子必須夫妻一起嗎？

我們都知道夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，是認定夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣是婚後共同房產。想要自己買房，那麼婚後想要自己買房，又希望這房產屬於個人的，有兩種辦法：

1、夫妻雙方進行約定財產的歸屬權，為了彼此的利益考慮，避免發生財產糾紛，必須寫一份協議進行公證，公證協議的時候一定要雙方到場才會正規有效，另外也要保留好所有的還款憑證。

2、可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與。並由他們明確表示該房屋只贈個人一方，必須採用公證的方式明確贈與。

總結一下說，就是，如果夫妻之間沒有明確約定，那麼在婚姻期間產生的房產都是屬於夫妻共同財產的，這也是對婚姻的一種保障。如果夫妻雙方約定了，那麼是有明確的書面協議，有法律效益的。所以，夫妻買房是可以一個人貸款的，不是說買房子必須是夫妻一起，而是沒有明確約定，婚內購買的房產在法律上就是共同財產。

❼ 買房銀行貸款面簽必須夫妻雙方去嗎

是的，買房按揭面簽的話是需要夫妻兩個人全部到場的，但如果有一個人實在到不了，可以到公證處辦理委託公證，讓一個人出面代為辦理。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的內住房或商業用房時，容自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
去銀行面簽時需要注意哪些事項?
1、收入證明：
借款人的收入證明需要加蓋單位公章或人力資源部門章，不能塗改，收入證明必須是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是未婚：
未婚清桐需提供身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。
3、如果是已婚：
已婚的話，夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。
4、如果是二套房：
需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。
5、網簽合同：
目前所有銀行豎運已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、違約金的確定：
要與銀行確認好提前還款違約金。
買房銀行貸款多久能批下來?
1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
2、個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。組合貸款一般答纖坦都在15個工作日至一月左右。一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。

❽ 買房必須夫妻兩個人才能買嗎

不是夫妻關系是可以共同買房的。不是夫妻關系所共同購買的房產是屬於購房人的共同房產。但在雙方不是夫妻關系，且共同購買房產的前提下，共同買房的購房人應該明確各自在這個房子上權益份額分別佔多少，這一點是非常有必要的。如果購房人雙方還需要在房產證上寫明購房人雙方的姓名，那麼建議最好到公證處做一個簡單的公證。同時在非夫妻關系共同買房的前提下，是不允許公積金聯合貸款購房的。
《中華人民共和國民法典》
第九十五條
共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第一百零二條
因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。

❾ 房貸可以三個人一起貸嗎最多幾個人貸款

買房貸款可以三個人申請一起申請，只要申請貸款的三個人都滿足購房貸款的條件就行，其中對於貸款人要求年滿18周歲，有完全民事行為能力，有穩定的收入和工作，能夠償還貸款等等。
1，購房貸款的共貸人原則上只能是配偶關系。父母可以做為共同還款人，這是房本寫你的名字的情況下。如果是父母要看年齡了，也要看走哪個銀行。
2，不貸款，房本可以隨便寫幾個人的名字。
3，貸款房本自然是貸款或主貸的名字。部分銀行貸款也可以是兩個沒有關系的異性。
可以的，但是房產證上的三個人要作為貸款的共貸人共同申請貸款才可以，請悉知。
房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門咨詢。房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
三個人一起申請貸款，一起申請貸款吧。申請三個人聯合貸款，意思就是，當你向銀行申請貸款，銀行肯定會拒絕你的申請。所以，你要是申請三個人聯合貸款，一定要考慮好預期年化利率的問題，因為到期後，銀行會一次性的追回貸款。在這種情況下，三個人聯合貸款都是優質的客戶，一個做主貸人，一個做次貸人。
在申請貸款的時候，需要申貸人通過產權審核，那麼銀行就會根據你提供的資料來綜合評估是否放貸，如果你的個人資質符合貸款申請條件，銀行就會通知你填寫相關內容。在申請的時候，需要在提交資料中填寫一個提交聯系人信息，並且確保能准確完成貸款申請。這樣銀行就會20萬元放款了，所以很多人都想知道這三個人聯合貸款，是不是可以協商下來。需要注意的是，三個人聯合貸款分為自動提供、非提供聯系人提供的兩種。所以，我們在申請的時候可以選擇三個都，都分別在某一個聯合貸款上，需要聯系他們和申請貸款人。一、自動提交在這里，其實無需太擔心，只要保證自己的信息安全，一般都會有相應的回答。