鐵路公積金夫妻貸款

㈠ 夫妻雙方，一方在地方事業單位一方在鐵路企業單位都有公積金，買一套房子，能否同時分別申請公積金貸款

可以！
夫妻雙方，買一套房，可以同時分別申請住房公積金貸款。

㈡ 鐵路公積金貸款流程 這些知識你不得不知

鐵路公積金貸款也是公積金貸款的一種，只不過面向的群體主要為鐵路職工，管理機構也與對方公積金不同，為鐵路部門。那麼，鐵路公積金貸款條件是什麼呢?流程是什麼呢？想必大家對此抱有很多疑問，今天小編就來跟大家分享相關知識。

同地方公積金貸款申請有相關規定一樣，鐵路公積金貸款也是有一定的要求，只有滿足以下要求才有資格申請貸款。

鐵路公積金貸款條件如下：

1、借款人及配偶無未還清的住房公積金貸款，且無尚未還清並數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;

2、職工持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

3、同意以所購買自住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等鐵路分中心認可的方式提供擔保；

4、職工所購買鐵路系統自管房為一手房，且權屬清晰、手續合法齊全無法律糾紛;

5、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

6、職工及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准。

那麼，鐵路公積金的貸款流程是怎麼樣的？今天小編就來跟大家分享一下。

5、如約還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託銀行分期扣款或到銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6、貸款結清

銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

以上就是小編跟大家分享的鐵路公積金貸款的要求及貸款流程，實際的貸款過程可能會出現各種小問題，需要你耐下心來去解決。

（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 鐵路公積金貸款新規定2022

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

住房公積金貸款額度：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

金貸款額度計算方法如下：

(1)按照還貸能力計算的貸款額度，

(2)按使用配偶額度，其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)

(3)按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度

㈣ 鐵路公積金貸款最高金額能代多少萬夫妻都是鐵路職工30歲

鐵路公積金貸款各地路局要求不太一致。但大的原則是比對當地市公積金政策。也就是說地方公積金貸款能貸多少鐵路公積金就能貸多少。但有的地方，比如北京路局首套房就是120萬。但可以確定的是鐵路公積金沒有夫妻合貸一說。

㈤ 2022鐵路公積金貸款額度

一、鐵路公積金貸款額度相關規定:
1、首次申請公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元,且貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(購房面積在90平方米以下的可放寬至80%);
2、職工第二次申請公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,且最高不超過房屋總價的40%。
二、鐵路公積金貸款額度
3、貸款額度計算:
貸款額度=(職工公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之老啟穗和)×貸款系數×12個月×貸款年限。
除上述三條之外,對於還貸能力的計算也要注意,還貸能力對貸款額度有重要影響。職工的還貸能力,以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭月收入50%的標准進行核算。對於還貸能力的證明需要提供近半年的收入流水做參考,這是證明家庭具有還貸能力的重要憑證。
鐵路公積金貸款有哪些事項是需要注意的呢?
1、鐵路公積金貸款只適用於住宅用房,職工或配偶名下的寫字樓、商住樓、鋪面等商業用房,不享受購買首套住房提取住房公積金政策;
2、職工或配偶有尚未結清的住房公積金貸款,除提取住房公積金償還個人住房貸款相關規定辦理公積金貸款沖還外,在貸款結清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。
三、鐵路公積金貸款額度
那麼,鐵路公積金的大致貸款流程是什麼呢?
1、職工到現場貸款銀行核定首付金額及貸款金額;
2、到鐵路住房交易所繳交首付款,簽定購房合同;
3、職工憑首付款收據、購房合同及貸款相關資料現場與貸款銀行簽訂《借旁兆款抵押合同》及辦理其他相關貸款手續。
以上,就是鐵路住房公積金貸款的規定和額度。鐵路工人的公積金的貸款是有一個限制額度的,在一定額度內的公積金是可以進行貸款的,而且是有一定的還款年限的,在進行貸款之前,一定要了解清楚。另外,並不是所有的鐵路工人都可以進行住房公積金貸款。需要滿足多少年才可以,這一點,我們普通的住房公積金也是一樣的,需侍卜要有年限規定。

㈥ 鐵路公積金貸款流程

鐵路公積金貸款流程如下：
1、鐵路職工到所在單位領取個人購房貸款檔案，單位加蓋公章，職工帶上個人及其配偶的身份證件等信息去所在的貸款銀行提出公積金貸款申請；
2、貸款銀行會按照相關流程對此進行審批；
3、銀行方會根據職工使用公積金的情況，來確定貸款額度，貸款期限、貸款利率等；
4、審核完成後，職工按時償還貸款即可。
鐵路公積金和地方公積金的區別如下：
1、鐵路公積金就是鐵路職工的住房公積金，是鐵路職工的一項福利。地方公積金指住房公積金，有時也指公司公積金；
2、住房公積金是鋒爛指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住埋基晌房儲金；
3、鐵路公積金有單獨的管理機構，主要是鐵路部門。地方公積金由各地的公積金管理中心管理；
4、買房范圍不同：鐵路公積金：在一些小城市可以使用鐵路公積金貸款的樓盤較少，受到一定限制。地方公積金沒有什麼限制；
5、利率不同：鐵路公積金貸款利率，央企、國企是4.90%，城市公積金管理中心是3.白n%；
6、放款不同：鐵路公積金貸款審批周期長，最慢3個月。地方公積金貸款審批周期相對較短，一般1-2個月；
7、存貸比例不同：公積金貸款單個住房公積金個人貸款余額與繳存余額的比例，全國最高不超過40%，北京、上海等城市最高不超過45%。鐵路公積金的存貸比略高於地方公積金，但具體還要根據個人情況和當地政策而定。
綜上所述，鐵路公積金貸款流程為：提交書面借款申請及有關資料；簽訂借款合同與擔保合同；辦理抵押貸款等相關手續；開戶並轉賬；如約還款。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭彎鋒工資收入的規定比例的。

㈦ 今年6月剛買的房子，我是鐵路公積金，媳婦是地方公積金，我們可以一

地鐵屬於企業，在鐵路分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買鐵路系統自管房時可以申請公積金貸款和購買商品房公積金貸款。
鐵路員工自管房申請公積金條件：
1、職工持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、職工及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准；
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4、職工所購買鐵路系統自管房為一手房，且權屬清晰、手續合法齊全無法律糾紛；
5、借款人及配偶無未還清的住房公積金貸款，且無尚未還清並數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務；
6、同意以所購買自住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等鐵路分中心認可的方式提供擔保。
二、鐵路員工自管房申請公積金流程：
（一）申請人需要提供的資料
（一）申請人需要提供的資料
1、到所在單位或鐵路分中心領取《個人購房貸款檔案》，並由個人和單位填寫完整相關內容，核實相關個人信息保持一致，加蓋單位公章；
2、職工夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件，婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具，且有效期為三個月）；
3、購房繳款通知書、購房合同和購房首付款收據原件及復印件；
4、貸款銀行所需提供的其他資料。
（二）貸款受理
1、職工（含配偶）攜帶以上資料到鐵路分中心指定的公積金承辦銀行網點辦理貸款手續；
2、若單位集中辦理貸款，須提前按照所在單位發布的公告做好貸前相關准備工作。
參考流程如下：
第一步：職工到現場貸款銀行核定首付金額及貸款金額。
第二步：到鐵路住房交易所繳交首付款，簽定購房合同。
第三步：職工憑首付款收據、購房合同及貸款相關資料現場與貸款銀行簽訂《借款抵押合同》及辦理其他相關貸款手續。
第四步：職工等候貸款銀行進一步電話通知貸款還款及相關事宜。

㈧ 鐵路夫妻共同公積金同一筆貸款為什麼顯示賬戶兩次

公積金只能用兩次。
就是第一次買房可以用一次，第二次買房可以用一次。而且，不能再用了。前兩套房子沒用公積金貸款，第三套就不能用了。公積金貸款只綁定前兩次。
而如果是以家庭為單位的公積金貸款，只有兩次機會，即夫妻組成家庭共同貸款的，視為一次。