大連父母公積金貸款買房

⑴ 父母公積金可以貸款給子女買房嗎

買房的時候如果要貸款的話，選擇公積金無疑是最實惠的方法，因為公積金貸款利率低，而且限制也沒有商業貸款多，那麼父母公積金可以貸款給子女買房嗎?
父母公積金可以給子女貸款買房，但是必須要在房產證上寫上父母的名字，也就是說父母必須是房子的產權人之一才可以使用父母的公積金貸款。另外，父母參與共同還款的，還可以按公積金還貸提取方式提取。具體情況需要到當地的住房公積金管理中心去詳細查詢。
父母用公積金為子女買房的條件1、子女未婚且還沒有成年，和父母仍屬於同一家庭結構。
2、父母必須為貸款主借款人，且父母名字需寫入房產證。
3、父母公積金貸款滿足當地公積金貸款的條件。
4、借款人需能提供足夠的房貸首付，公積金可貸款的額度有限，剩下的需以首付的形式付清。
5、子女、父母徵信良好，沒有不良信用記錄。
公積金貸款買房流程1、確認公積金貸款資格
如果想要用公積金來貸款買房，首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。
2、向公積金中心發起申請
確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。
3、公積金中心進行審批
公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。
4、辦理房產交易手續
公積緩頌晌金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積櫻裂金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。
5、公積金中心發放貸款
完成房產過戶交易後，需要將房產抵押的相關憑擾鋒證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料後會進行審核，通過公積金中心的審核後，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受託支付的方式將錢打給開發商。

⑵ 大連公積金貸款上限

(1)中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單人最高貸款額度為45萬元，雙人最高貸款額度為70萬元;
(2)金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元;
(3)普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。
政策來源：
相關內容：
個人及家庭最高可貸款額度規定：累計貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。
首付比例規定
① 首套房規定：自籌資金比例不得低於房款總額滾做的30%，但建築面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。
② 二套房規定：缺橡自籌資金比例不得低於房款總額的60%。
按公式計算
①貸款額度=(借款人月繳存住房公積金基數×還貸能力系數+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限
註：還貸能力系數為0.15。
②子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度大扮衡的：貸款額度=退休月工資×還貸能力系數×12×貸款期限
③軍(警)官作為輔助借款人參與貸款的：貸款額度=軍(警)官月工資×還貸能力系數×12×貸款期限

⑶ 大連的媽媽能不能給在上海的兒子用公積金貸款

不可以！首先，兒女買房不能使用父母的公積金，僅本人夫妻雙方買房可用。其次，在大連繳納的公積金不可以跨省在上海使用，只有在上海市繳納的公積金才可以使用公積金在上海買房。

⑷ 父子共同使用公積金貸款能辦理嗎

可以。

子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。

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組合貸款流程：

購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分：

第一步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。

第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續

第五步：辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。