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夫妻一方貸款買房如何去公積金

發布時間:2023-06-08 10:25:48

① 夫妻一方公積金貸款 另一方可以提取公積金嗎

夫妻一方用公積金貸款,另一方的公積金能取出。夫妻雙方用一方的公積金貸款,另一方的公積金可以提取的。婚後購房是以家庭為單位的,公積金貸款的,該房產屬於夫妻共有財產,是符合公積金提取的要求的。
公積金提取步驟:
步驟一:首先向所在單位提出申請,待單位對購房情況進行初審後,出具加蓋了單位印鑒的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》;
步驟二:持《購建房提取申請表》、身份證明及相關的購房證明資料到中心辦理提取審核;
步驟三:經中心審核後,由單位開具轉賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續。
提取住房公積金用於償還住房貸款時應提供:所在單位填制並蓋章的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》;本人住房貸款合同原件;還貸存摺或還貸儲蓄卡(須在存摺上列印出或提供最近月份的還款記錄);配偶方提取時,還應提供結婚證或戶口簿原件。四、如提取住房公積金用於交房款時應提供:所在單位填制並蓋章的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》;本人和開發商簽訂的經備案登記的購房合同原件;房地產開發商收款賬號、收款銀行;配偶方提取時還應提供結婚證或戶口簿原件。
夫妻以一方名義申請的公積金貸款的情況下,除另有約定外,一般屬於夫妻共同債務。但如果夫妻一方申請的公積金貸款尚未還清,另一方又申請了公積金貸款,就等於對同一對象實施了兩次放貸行為,這種行為是禁止的。故夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。
夫妻雙方共同申請住房公積金貸款必須具備以下幾個條件:
1、夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額;
2、夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上;
3、到目前為止夫妻雙方都沒有需要歸還的住房公積金貸款,也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金;
4、辦理住房公積金貸款購買的房屋房產證上面必須都有夫妻雙方的名字;
5、夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的時候需要提供夫妻雙方結婚證明。
法律依據
《住房公積金管理條例》(2019修訂)第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬於夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

② 夫妻買房貸款後如何提取公積金-公積金

夫妻間同甘共苦,一個人的力量畢信游薯竟是有磨臘限的,當我們有什麼事情時都會想到另一半。就比如公積金貸款買房買房買車時,一個人的力量難免是有點不足的,此時就可以考慮提取公積金了。夫妻之間的公積金是可以互相使用的,不過要滿足的條件就是可以提取公積金儲存余額用於還貸。夫妻之間可以提取公積金買房貸款買房時,一個人的公積金余額不能夠作為夫滑者妻共同的條件。夫妻不可以提取公積金來買房時,一個人的公積金余額不能夠同時提取。除了提取這個辦法外,夫妻雙方也可以提取公積金。1、夫妻雙方可以提取公積金自己的公積金;2、夫妻雙方是可以提取公積金的;3、夫妻雙方可以提取公積金付房租。

③ 買房之後夫妻都能提取公積金嗎如何提取

買房之後夫妻都可以提取公積金。如果雙方都建立有住房公積金帳戶,則應由主購房人,先辦理提取手續,然後配偶方才可相繼辦理。如果主購房人沒有建立住房公積金,無法提供提取記錄單,配偶方提取時,須由主購房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。

用戶購房時沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。如果用戶購房時沒有提取公積金,且辦理了住房公積金貸款,可以在1年後辦理購房提取,憑購房合同、購房款發票或收據等,向公積金中心申請提取月供。

1、如果用戶辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子,可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取。

2、如果用戶辦理住房公積金貸款後,沒有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。

3、購買新建住房的用戶,可在首付付完後,憑借購房合同和相關手續即可提取。

4、如果是付清房款過戶,憑購房合同和全額房款的發票即可提取。

5、如果已經領取了房產證,憑借房產證和全額購房款的發票提取。

④ 住房公積金夫妻一方貸款另一人 能取公積金嗎

法律分析:可以。 可以申請夫妻公積金賬戶共同沖還貸款,月沖或年沖。 帶上最近還款憑證、雙方婚姻證明、產證、到公積金管理中心申請。 住房公積金提取業務流程如下: 1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑤ 買房商業貸款人是配偶,可以提取自己的公積金嗎怎麼提取

您好呀親親,可以的。職工償還購房貸款本息的,應分別提供以下證明材料:(1)職工購買商品房償還商業貸款的,按以下兩種方式辦理提取:一、償還商業貸款本息且符合首付款提取條件的:1首次辦理時,應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《商品房買賣合同》(或《預購商品房買賣合同登記備案證明》)、《借款合同》、首付款沒拆和付款憑據(發票或收據)。2以後各次辦理時,應提供對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章)。二、償還商業貸款本息但不符合首付款提取條件的:1首次辦理時,應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《商品房買賣合同》(或《預購商品房買賣合同登記備案證明》)、《借款合同》、對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀御告行鮮章)。2以枯盯後各次辦理時,應提供對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章)。配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結婚證或戶口簿。

⑥ 夫妻一方購房雙方提取公積金要提供哪些材料

一次性還公積金貸款提取住房公積金:
(1)由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》
(2)身份證原件及復印件一份,若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份
(3)借款合同,到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)並請銀行蓋章
(4)若用存摺還貸款,須提供還款存摺及存摺復印件一份;若用銀行卡還貸款,須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份
(5)到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》
(若夫妻雙方都提取,夫妻雙方簽字摁手印,並在開戶銀行賬戶上填寫完整,直接打到個人賬戶里)
註:職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印(公積金匯入個人還款帳戶)

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