Ⅰ 個人負債多少不影響公積金貸款額度
信用卡負債過高會影響你辦理住房公積金貸款的,一般情況下,如果申請人每月的還款額大於家庭收入的50%,就無法在申請公積金貸款,所以要注意自己信用卡的負債比。另外,如果信用卡有負債,還會影響你辦理公積金貸款的額度大小,因為公積金貸款中有個根據申請人還款能力計算額度的公式,所以在申請公積金貸款時,最好不要有負債。
公積金按揭貸款額度
1、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。其住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定,按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。
2、計算方法如下:
①按照還貸能力計算的貸款額度:借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。夫妻雙方貸款額度的計算公式為:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
②如果按照房屋價格計算的貸款額度,其計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數;購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,其購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
Ⅱ 信用卡負債高但信用記錄良好,影響家人辦車貸嗎
不會有影響的,辦車貸的話
只要咨詢良好
流水額度夠就ok
銀行流水一般需要最近6個月。
銀行專用紙列印,結息要准確,金額要達到。
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Ⅲ 自己徵信不好會影響父母貸款嗎
不會。
貸款一般只審核申請人和擔保人的徵信。
Ⅳ 個人負債多少不影響公積金貸款額度
個人負債不影響公積金貸款額度。
住房公積金的貸款額度與繳納金額有一定的關系,但不是決定因素。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
1、按還貸能力計算公式
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
2、按賬戶余額
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
3、按最高限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元。
影響貸款額度的因素:
1、貸款者的年齡
銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲,其中25-40周歲是比較受歡迎的群體,其次是18-25周歲40-50周歲的人群,至於50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
2、貸款者的還款能力
貸款者的還款能力,即是指申請人的月收入,這能最直觀的體現借款人的還貸能力,貸款額度一般不超過月收入的50%。即:月收入≥房貸月供X2。
3、個人徵信
徵信良好才更容易獲得優惠利率和貸款,銀行考量借款人的重要標准之一就是個人徵信。大多數銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄,和5年內的貸款徵信記錄,但有的銀行會看更長時期內的徵信,銀行之間要求是不同的,如果連續3次、累計6次逾期就屬於嚴重徵信不良,這種情況有可能會造成銀行拒貸。
4、房屋房齡
考察貸款房屋的房齡,是銀行貸款之前一定會考察的一個方面。通常要求是20-25年,比較寬松的會要求30年,較為嚴格的只有15年或10年,因此,比較舊的二手房貸款額度大多會被降低,甚至被拒貸。房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也會越高。
Ⅳ 個人負債多少不影響房貸
負債並不影響貸款,對貸款有影響的是你的徵信。如果你有其他的貸款,並且沒有過逾期的話,徵信沒問題,那麼房貸一般不會被拒。如果你多次逾期,或者現在還有逾期未還的,那你是肯定貸不下來的。
Ⅵ 我的徵信很差會影響到我爸的貸款額度或者審批嗎
個人徵信出現污點負面信息不會影響到家人,除非被法院判處為失信人,則會影響到自身出行,孩子就學。
一般來說,無論是央行徵信還是百行徵信都是只記錄用戶的借貸記錄,負面記錄等數據內容,如果用戶逾期了,或者網貸申請過多影響到了百行徵信中的網黑指數分,成為了黑名單。
那也只會導致用戶的網貸、車貸、信用卡、花唄、借唄等金融服務的申請通過率。
因此,網貸有過逾期或者申請網貸過多的用戶應當及時查詢自己的網黑指數分,防止信用受損。
只需要打開微信,搜索:丁一數據。點擊查詢,輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據,該數據源自全國2000多家網貸平台和銀聯中心,用戶可以查詢到自身的大數據與信用情況,可以獲取各類指標,查詢到自己的個人信用情況,網黑指數分,黑名單情況,網貸申請記錄,申請平台類型,是否逾期,逾期金額,信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
目前,國家正在構建一張全方位無死角的「信用大網」,聯通社會,信息共享,無論是徵信報告還是個人信用記錄,都是其中的重要組成部分。保護好自己的信用,對每個人來說,信用才是最大的資產與財富。
Ⅶ 個人徵信有負債會影響家人貸款嗎
很多貸款公司是要查夫妻雙方的徵信的。