① 剛買完房子付過首付貸款還沒下來,要是離婚的話怎麼辦
買房子付過首付了，貸款還沒有下來，要是離婚的話，那你們一個人還貸款，要房子，要房子的人自己去付首付，而且把其中一個人的名字去掉。到住房公積金公積金那裡去辦理
② 夫妻貸款買房如果離婚了怎麼辦
夫妻貸款買房如果離婚了房產是需要平均分配的，同樣債務也是需要平均分配的，當然雙方在簽訂離婚協議書的時候，可以將房產轉讓給另外一方，然後由另外一方給予相應的補償給出讓方。如果是婚前由一方出資購買的房產並且做了公證，那麼這套房產就是屬於個人財產，即使離婚了也是不參與分配的。如果是夫妻婚後購買的房產，房產證上寫一個人名字和兩個人名字沒有什麼區別，因為都屬於婚後的共同財產，在離婚之後都是要平分財產的。
③ 夫妻貸款買房已交首付貸款還沒下來就離婚了可以退房嗎
夫妻貸款買房已交首付，貸款還沒下來，就離婚了不可以退房，既然交首付，說明簽訂購房合同，大家買賣成交，不得反違，與貸款沒下來和離婚無法，也就是說不可以退房，希望能夠對你有幫助。
④ 買房貸款期間離婚了怎麼辦
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的。由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
⑤ 剛貸款買了房子要離婚怎麼辦
夫妻共同貸款買房離婚時處理
夫妻共同貸款買房處理分兩種情況：
1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了;
2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰
在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照國家婚姻法解釋的第20條的規定處理，即：
1.夫妻雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許;
2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產所有權的，由於房屋評估機構按照現在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產所有權的夫妻一方應當給予房屋另一方相應的補償;
3.夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割
如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，並且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產權抵押給了銀行，暫時是不屬於夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議，再夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以後還清貸款，在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。
總而言之，夫妻共同貸款買房離婚處理，最好是夫妻雙方共同協議處理，不然就要按照法律相關政策處理。以上就是我對夫妻共同貸款買房離婚處理知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
⑥ 付了首付沒貸款就離婚
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在現實生活中離婚財產分割問題一直都是爭議最多的問題之一，財產分割問題非常的復雜，根據不同的情形分割不同。那麼夫妻離婚財產分割問題究竟如何處理呢?接下來小編就詳細的給大家講講付了首付沒貸款就離婚要如何處理及夫妻離婚房產如何劃分。
一、付了首付沒貸款就離婚
按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半。
二、夫妻離婚房產如何劃分
1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割猛銷；
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割；
3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；
4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部纖讓分由產權登記方按照比毀知局例進行補償；
5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額；
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
小編總結：有關付了首付沒貸款就離婚要如何處理及夫妻離婚房產如何劃分的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
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⑦ 購買期房，貸款還未放款，離婚可以重新辦理么
您好，購房期房，貸款還未發放，離婚後可以重新辦理。在婚姻存續期間進行貸款的，涉及到夫妻共同財產的問題，離婚後對共同財產、共同債務進行分割後，可以以個人名義、個人財產重新進行辦理。
在婚姻關系存續期間，夫妻共同購買的房產，屬於夫妻共同財產，如果是貸款買房的，即使沒有現房，該貸款也屬於夫妻共同債務，應當由夫妻共同承擔。雙方在離婚後，需要對共同財產、共同債務進行分割，因此可以對該期房的歸屬、貸款的承擔進行分割，分割後房子歸屬一方可以到銀行進行貸款重新辦理手續。
法律依據：
《民法典》第一千零六十條：夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。
第一千零六十二條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十四條：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
⑧ 夫妻貸款買房期間還沒有辦完貸款手續，突然離婚了，該怎麼辦
這些數字啊，不用說了，就是反正舉個例子就是比如說房子好，你們貸款的話，現在已經付了，我付了10萬，然後呢，你們在這一年又又付了20萬，那麼就是說現在誰要這房子就把那付了那20萬的利息貸款錢分成一半給別人，然後那個首付的錢如果是誰的你要分，然後好就完了，房子就給他了，剩下的利息錢誰願意去下房子就去付利息就完了唄。
⑨ 買房貸款期間離婚了怎麼辦
1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的。婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
2、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。根據司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的。這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。
貸款買房要走哪些程序?
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款。購房者即可與發展商或其商簽訂《預售合同》。
4、簽訂樓宇按揭拍團合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑判賀鬧證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理掘罩抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
⑩ 結婚後買了房子有貸款未還清離婚
可以雙方協議離婚，也可訴訟離婚。如果是夫妻雙方婚前購買的房屋，夫妻一方以個人財產支付的首付款，其餘款項在銀行貸款，婚後由並大夫妻共同償還，房屋登記在支付首付款的一方名下，那麼離婚時房屋的歸屬，應當按照下列原則處理：房屋的歸屬，首先由雙方協商解決。協商不成的，法院應當判決歸房屋登記方所有。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後還貸部分屬於夫妻共同財產。婚後還貸部分對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。法院通常會根據雙方的具體情況和子女的權益作出判決，孩子未滿兩周歲時一般優先歸母親撫養，滿十周歲法院還會徵求孩子的意見。一方撫養子女的，另一方有權探視並支付撫養費。撫養費標准，有固定收入的，一般按固定收入的20－30%支付撫養費；無固定收入的，由法院根據孩子實際支出、當地的生活水平及雙方經濟狀況綜合認定。若對方拒絕支付，您可以向法院申請強制執行。你可以向法院提出主張居住權及孩子撫養權，建議委託律師辦理。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法雹蔽辯典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條源缺離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。第二十七條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。