買父母的房子套貸款嗎

Ⅰ 株洲市子女買父母的房子能貸款嗎

株洲市子女買父母的房子理論上是可以的。
有幾個約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進行貸款。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

Ⅱ 那子女買父母的房子可以貸款不

可以申請二手房按揭貸款。

二手房按揭貸款申請流程

一、遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱，工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限，最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估

二、評估

根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費

三、銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右

四、交首付，辦理過戶

審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證

五、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期

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一、二手房按揭貸款申請條件

1、借款人合法有效的身份證件

2、借款人經濟收入證明或職業證明

3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾

5、所購二手房的房產權利證明

6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號

7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告

8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件

二、二手房按揭貸款申請材料

1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2、戶口本(夫妻雙方)

3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4、收入證明或償債能力證明(單位出示)

5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)

6、學歷證明(大專以上提供)

7、申請人的貸款銀行活期存摺

Ⅲ 買自己的父母的房子是否可以貸款

不管房子是誰的，如果你能夠申請銀行貸款是都可以貸款的。

Ⅳ 買自己的父母的房子能貸款嗎

買自己父母的房子，同樣能夠貸款。我們貸款面向對象是銀行，只需要拿著自己的收入憑證，同房產中介一起，找到對應銀行辦理貸款即可。成功辦理貸款以後，我們就可以順利辦理房產過戶手續。整個過程中，同房產交易對象，並沒有太多的聯系。

貸款買自己父母的房子，這倒是一件新鮮事情。父母的房子通常情況下，都是無償贈與給子女，或者是等到父母百年之後，子女通過繼承方式，來接受父母的這筆遺產。而父母健在時候，通過房產買賣方式，將房子給自己的子女，這對父母可能想讓子女自食其力，這對他們的人生，有很大的幫助。

貸款買房時候，不會在意房子的歸屬，只看貸款人的還款能力。縱然是購買自己父母的房子，也不會例外。

Ⅳ 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎

你好，用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。
申請貸款時，需要准備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明唯哪野、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
需要注意的是，用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等等。
除此之外，在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》後，才能向貸款機構提交貸款申請。
一：什麼是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經擁有的、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和一手房貸的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規緩孝明令禁止的用途。例如，不允許炒房炒股。要求按揭貸款用途應當專款專用，接受貸款發行人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二：住房抵押貸款的申請條件
房產證（房屋抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）
債權人及配偶的身份證
債權人及配偶戶口簿
收入證明（此指喊證明對房屋按揭銀行貸款的成功與否和最高金額有很大影響。）
房產證持有人如有未成年子女，請提供出生證
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單
為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明（如其他房產證明、股票、基金、現金存摺、車輛駕駛證等）
申請條件：
1、中國（不含港澳台）公民，年齡18-65歲，在本單位連續工作6個月以上（若少於6個月，但單位工作內容與本單位相同）前單位的工作年限可累計）和經營一年以上的業務人員。
2、抵押的房地產權利人中不存在未滿18周歲的未成年人，不存在年滿70周歲（含70周歲）的成年人。
3、如果房產是二級抵押，抵押的第一權利人必須是銀行
4、借款人名下需擁有一套或多套產權房屋（至少一套為本市產權房屋）。

Ⅵ 父母名下的房子可以貸款嗎

父母名下的房子可以貸款嗎
按照按揭政策，如果借款人沒有房產，可以以別人的房產作為抵押，但必須得到所有人的同意，並簽署同意擔保，否則，按揭是無效的。所以，只要他們的父母願意將自己的財產作為抵押，就可以申請貸款。但是，並不是所有的房產都可以抵押，只有20年以上的房屋，有房產證，有土地使用權證，有產權證書，有土地使用權證，有20年以上的房屋，才能貸款。
買房的注意事項是什麼
1、要看房屋的位置，是否方便生活、購物、休閑娛樂、子女上學；大氣品質好不好，城市雜訊大不大。尤其要關注這一區域的交通便梁冊利程度，以及與公交系統的銜接程度，以及城市發展對改善城市交通的作用。還有關於房子周圍的管理、治安等方面的細節。
2、要重視房地產開發企業自身的能力與信用。看開發商是不是國內、國際上的著名公司，有沒有開發過什麼項目，有沒有取得成功。一般都是在網上查到的。
3、戶型設計是否合理，是否實用，是否能夠適應未來家庭結構的改變，是否能夠靈活運用。在此尤其要注意，普通家庭不必一味地追求寬敞的空間。如果房間的空間布置得當，功能完善，雖然空間不大，也可以住的很便利。另外，房屋的朝向、樓層、採光、通風等方面的問題都要和房價掛鉤。在選散渣閉擇樓層時，要考慮到家庭成員進出的便利。在一樓或者頂樓有花園，要考慮到實用價值沖裂和價格。
4、要知道自己的價格是否符合自己的期望，支付的方式是否靈活，自己的支付能力是否能夠滿足。
5、了解物業公司的經營經驗和能力，收費是否合理，是否符合相關法規。尤其要重視房屋的施工質量。

Ⅶ 女兒買父母的房子能貸款嗎

一般來說，父母在滿足相關條件的情況下，是可以進行貸款買房的，父母買房的話，可以由子女作為主貸人。
父母買房子女可以貸款。父母買房子以子女的名義貸款的話，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)父母也需要提供這些資料。只能以父母的名義購買，如果父母沒有達到銀行貸款年齡，也是可以貸款的。
現在一般銀行貸款年齡，男不超60歲，女不超55歲，都可以貸款。如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字，子女可以不顯示在房產證上。

Ⅷ 想貸款買父母的房子，這樣子可行嗎

想貸款買父母的房子，這樣子可行嗎？
如果是父母的房子要賣，恰巧被自身的兒女買來。是能夠 辦理公積金貸款的。由於辦理公積金貸款不容易是不容易依據你買得到底是誰的房子來決策。
只是如果你合乎辦理公積金貸款的標准就可以了。因此假如買的房子就是你父母的房子，這一沒有關系的。那麼就依照二手房的交易步驟去辦慶拍理就好了。假如購房的錢不足你能去。到。公積金管理處辦理貸款。隨後到房管所管理中心。教一些事。稅和花費。就可以了。
公積金的主要用途便是用於購買房子的，因此如今購買父母的房子，是能夠 應用公積金辦理貸款的。假如說你本人從來沒有購買過房子，現階段所購買的父母房子歸屬於是首套房房子，
那麼應用公積金辦理借款會十分的特惠，從如今金融機構的要求看來公積金的銀行貸款利率是在百分之三點二五，在付款房子首付的情況下，你能跟父母商量一下首付的付款額度，隨後剩餘來的額度能夠 跟金融機構辦理借款。
無論是購買父母的房子或是購買別人的房子，只需大家可以達到借款的標准，就可敗漏以應用公積金開展借款。如果是購買父母的房子，大家還務必簽署宣布的買房合同，由於這一合同書是十分關鍵的，
我們在辦理貸款的情況下，就必須將這一合同書遞交上來。大家還需要有自身好的工作，那樣每一個月才有充足的額度來還申請貸款取得成功的概率也會十分的高，終究公積金管理處也擔心，大家還不上款。
如今國家有確立的要求，購買父母的房子是沒有辦法應用公積金貸款的，在要求之中明確指出有親屬關聯的人到買房的情況下是不可以辦理公積金貸款的。盡管說現在有很多人全是有一個人公積金的，
可是在應用的情況下也務必要合乎相對應的標准才能夠 的，並且在買房的情況下兒女也不可以獨立應用父母的公積金，假如房產證上邊能夠 寫上父母一方的名稱，兒女在買房的情況下也可以應用父母的公積金。
買父母的房子徹底能夠 應用公積金貸款的方法開展付款，由於你選用的是公積金貸款，對於的目標不論是父母或者別人，全是能夠的。
在貸款買房子以前，最先必須向有關部門開展申請辦理並遞交有關的材料。歷經基本的審查以後一定會給貸款擔保人開展審批（因為房地產歸屬於二手房，因此務必歷經貸款擔保人）。隨後開展當眾簽合同，再把全部的材料遷移到金融機構以後，通過銀行的業務流程辦理，做到貸款買房子的目的。
這一自然是能夠 得啦，如今無論你買得誰的房子，如果你的個人情況合乎金融機構那裡的規定，那麼你也就可以用公積金申請辦理到的錢來買。也有在使用這一來申請辦理的情況下，
你需要確保自身的這一賬戶是要滿一年的，而且里邊還要有相對應的賬戶余額才行。可是和你那樣根據交易的方法來辦理有關的辦理手續，全過程之中造成的稅金會比較多，並且也不是蠻便宜的，很多人如今實際上 會挑選以贈與的方法來辦理察差爛。