婚前貸款買房屬於夫妻共同財產

① 女方婚前貸款買的房子婚後算共同財產嗎

女方婚前貸款買的房子婚後是否算共同財產，要分情況而定：
1、女方在婚前買房，婚後用個人財產還春唯貸，並且沒有在房產證上添加男方姓名的，該房產屬於女方的婚前個人財產，不屬於共同財產；
2、女方在婚前買房，婚後用個人財產還貸，但是在婚後於房產證上添加男方姓名的，視為是對男方的贈與，該房產屬於是夫妻共同財產；
3、女方在登記前貸款買的房子，登記在女方名下，但是婚後是用共同財產還貸的，離婚時房產歸女方所有，但是婚後房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時男方對此部分可以要求分割。
法律依據：《中華人民共和爛虛國民扒歷培法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

② 結婚前貸款買的房子算夫妻共同財產嗎

結婚前貸款買的房子是否算夫妻共同財產，具體如下：
1、婚前貸款買的房子婚後不一定屬於共同財產。婚前由當事人貸款買房，且房產登記在自己名下，婚後也是由當事人用個人財產償還貸款的，該房產應屬於夫妻個人財產，離婚時其配偶不得主張分割；
2、如果是夫妻二人在婚前共同貸款買房，房產登記在雙方名下，婚後又一起還貸的，則房屋屬於夫妻共同財產，離婚時雙方均可對其主張所有權。
以下屬於夫妻個人財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫葯生活補助費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

③ 婚前買的房子有貸款算夫妻共同財產嗎

婚前買的房子有貸款是否算夫妻共同財產，需要視情況而定，具體如下：

1、婚前的按揭房屋，一方用個人財產還貸，在婚前取得房產證的，屬於一方的個人財產；

2、婚前的按揭房屋，如果在婚後由夫妻共同還貸，並且用於夫妻雙方生活居住的，則屬於夫妻共同財產。

屬於夫妻一方的個人財產：

1、一方的婚前財產；

2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

4、一方專用的生活用品；

5、其他應當歸一方的財產。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

④ 婚前買房有貸款屬於共同財產嗎

一、婚前買房有貸款屬於共同財產嗎
1、婚前貸款買房是否屬於共同財產取決於是否是雙方共同貸款：
（1）婚前一方以個人名義貸款買房，婚後以一方財產還貸的，該房產歸婚前貸款一方所有；
（2）婚前以夫妻雙方名義貸款買房，婚後以共同財產還貸的，該房產歸夫妻共同所有。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
二、結婚的程序有哪些
結婚程序如下：
1、男女雙方共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請結婚登記；
2、提交相應的證件和材料；
3、婚姻登記機關進行審查並詢問；
4、符合條件的，予以登記，發給結婚證。不符合條件的，不予登記並說明理由。

⑤ 婚前貸款買的房子婚後屬於共同財產嗎

婚前買的房子有貸款，不一定屬於共同財產。

從按揭購房的法律關系來看，在按揭購房過程中存在三方虛早兩個法律關系，即購房方與出賣方(一般都是開發商)之間的商品房買賣合同關系、購買方與貸款銀行昌譽埋之間的借款合同關系。當購房方與開發商簽訂了購房合同，付清了首付款並在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶後，開發商就應當為購房方辦理房產證，在辦理了房產證以後，購房方與開發商之間已經履行完了合同義務，結束了購房合同的關系。

購房者要履行的是另一個合同，即購買方與貸款銀行之間的借款合同。此時，購房者已經取得了房屋的所有權，只不過由於購房者基於他與銀行之間的借款合同在該房屋上設定了抵押權，使得購房者行使房屋的所有權受到了限制。購房者向銀行償還借款的行為，屬於購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為，並不影響所購房屋所有權的歸屬。

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬。

(二)生產、經營、投資的收益。

(三)知識產權的收益。

(四)繼承或者受贈的財產，但耐螞是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

然而如果在婚後夫妻共同償還了購房貸款，在離婚時該房屋能否作為共同財產進行分割或部分作為共同財產進行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產，離婚時就應該判歸一方所有。如果婚後夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚後夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務，因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。

⑥ 婚前貸款買的房子婚後屬於共同財產嗎

婚前貸款買的房子婚後是否屬於共同財產，要看具體的情況確定的，具體如下：
1、婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產；
2、如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產；
3、婚前貸款買房，婚後把對方名字加上去的，也屬於夫妻共同財產；
4、如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬於這個人的個人財產，婚後還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。
婚後買房註明單獨所有還算共同財產嗎
婚後買房註明單獨所有不算共同財產。夫妻可以約定婚姻存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。因此，在夫妻關系存續期間，如果夫妻雙方明確約定，婚後購置的房屋為夫妻一方所有，則為一方個人財產，否則為夫妻共同財產。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

⑦ 婚前男方貸款買房婚後是夫妻共同財產嗎

婚前男方貸款買房婚後是否夫妻共同財產，需要根據不同情況而定，具體如下：
1、婚前男方貸款買房，婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產；
2、婚前男方貸款買房，婚後把對方名字加上去的，也屬於夫妻共同財產；
3、婚前的首付和還貸部分歸男方所有，房子就屬於這個人的個人財產，婚後還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。
哪些屬於婚前財產
1、婚前存款屬於婚前財產，沒有爭議，證明難度也不大，一般來說，婚前存款均有銀行記錄，而且，這種記錄公信力比較強，法官採信的程度高；
2、婚前房產這種情況，如果產權登記已經在婚前完成，且在自己名下，那麼，產權歸屬沒有爭議財產婚後所得且夫妻財產具有區別於一般主體之間財產關系的地方；
3、婚前投入婚後收益，如果認定為婚前財產，與婚後取得矛盾；如果定性為婚後財產，與一方實體上婚前投入相對，有失公允。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；