貸款買房能寫兩個人的名字么

① 貸款買房能寫兩人的名字嗎

貸款買房能寫兩個人的名字，也就是說房產證上能寫兩個人名字，而且銀行按揭也可以兩個人貸，只要手續齊全。但也是會有一個主貸人，一個次貸人。銀行主要看的還是主貸人的貸款信息，不過如果貸款數額大，月供大的話，兩個人還貸的信譽度高，銀行審批的成功率也會高些。
夫妻貸款買房要了解些什麼
1、在貸款買房的時候，一般是會有很多簽約的過程，這些過程都是需要夫妻兩人都在場的。
2、同時，在一般的情況下，共同買房的時候，房產證上還應該要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說其中一人不能到場辦理手續的話，那麼還必須要辦理公證授權委託手續，除了簽訂房產買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續時，也是需要雙方親自到場的。
3、一般來說，在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
4、一般來說證件也是要准備齊全的。如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他的財力證明等等。
5、第三點就是要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，肯定不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。
6、一般來說收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時也可以選收入更高更穩定的一方，這樣是便於貸到更高的額度;如果說選較年輕的一方的話，貸款的年限會更久;如果說選信征較好的一方比較容易批貸。
貸款買房要注意什麼問題
1、貸游轎款利率的浮動幅度貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加註意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
2、貸款利率的調整頻率目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整，一般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。
3、辦理貸款產生的費用在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部遲爛分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較後再選擇。
4、貸款成本目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。
5、貸款服務在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款咨詢和辦理服務，可以提供網上銀行、簡訊提示服務，特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
6、貸款產品如果想要申請按揭貸款買房，神旦肆尤其是頭次申請的話，借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣，至於具體申請手續，各個銀行都有不停的相關要求。另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出，若新產品更劃算，可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。

② 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

貸款買房可以寫兩個人的名字的，如果是住房公積金貸款，一方有公積金另一方沒有的話，那麼只能用一個人的名字貸款購買，還有如果你們結婚之前購買的房產，那麼屬於單方財產，不屬於婚猜宏後財產不屬於夫共同財產，不過如果你能證明你參與還款的話，可以視為共同財產。 《中華人民共和國民法典》 第三十四條改禪 國家實行穗殲冊房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

③ 貸款買房的話能不能寫兩個人名字

貸款買房的話能寫兩個人名字。如果想要在貸款買房的情況下，房產證要寫兩個人的名字的話，那麼禪仿攜就需要將簽合同的時候寫兩個人的名字，並且共同申請貸款才可以。
婚後貸款買房房產證如何加名字?
一、有房無貸。
辦理流程是：
1.帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。
2.去房屋所在地區的房地產交易的,如果材料齊全的話就會給你們一個號碼，然後憑著號碼去相關窗口辦理。
3.辦理房產證上加名字所需得費用：110元手續費，明細如下：80元的工本費、25元的地籍圖費、5元大悶的貼花費，如果順利20天後可拿到新的房產證。
4.新房產證是可以設定密碼的，房地產交易會告知你一個初始的密碼之後可自行更改的。貸款買房可以寫兩個人的名字嗎很重要。
二、有房有貸。
辦理流程是：
1.先去銀行辦理抵押變更的手續(具體事宜可以咨詢各銀行)。
2.辦理房產證上加名字所需支付的費用：除了支付上述的110元手續費外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元;要是貸款是組合賀伏形式的(公積金+商業貸款)話，還需再另外支付200元。
3.其他步驟同「有房無貸」。

④ 貸款買房能寫2個人名字嗎

【法律分析】：貸款買房是可以寫兩個人的名字。通常只要是共同買房的時候，房產證上應該寫上兩個人的名字，夫妻兩人必須共同前往簽字，如果其中一人不能到場辦理手續的話，還必須辦理公證授權委託手續，除了簽訂房產買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
【法律依據】：《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。

⑤ 貸款買房子可以寫兩個人嗎

貸款買房子是可以寫兩個人基御名字的，寫了兩個人名字之後，這個就算是兩個人的共有財產，而這兩個人也是這套房子的共有產權人，不過如升悉果寫兩個人名字的話，在辦理產權證的時候是要多給一些錢的，主要就是需要給工本費以及印花費。如果房產證上是兩個人的名字，那麼將來這套房子無論是要對外出售還是對外出租，都需要兩個人全部同意才可以。假如說是夫妻兩個人的名字，將來離婚的話也是要進行分割的，所以是否寫兩個人的名字，還是要慎重考慮一下。
按揭房滿幾年可以過戶？
按揭購買的房子可以過戶不是按年算的，而是需要將按揭貸款還清後就可以過戶，不過也有一種方式可以直接過戶，但要取得銀行的同意，申請人拿到他項權和銀行的同意證明，就可以將房屋到房管局辦理過戶。對於按揭購買的房屋，一定要核查開發商是否五證齊全，五證齊全的開發商建造的房屋才是合法的，購買前要對房屋的基本情況進行了解，購房合同中要寫明雙方的責任與義搏笑岩務以及雙方的違約責任。
轉按揭被銀行禁止了嗎？
轉按揭目前被中國人民銀行禁止了。因為貸款比例會隨著房子評估價值而浮動，因此轉按揭和加按揭被銀行作為有吸引力的業務，但目前這兩種貸款已經被央行叫停。

⑥ 貸款買房子可以寫兩個人的名字嗎

貸款買房子可以寫兩個人的名字！

一、若兩個人屬於夫妻關系，根據是一手房還是二手房，提供如下材料：

1、一手房按揭貸款

買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

2、二手房按揭貸款

貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

二、若兩個人不屬於夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。

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房產證辦理流程

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑦ 一個人貸款買房可以寫兩個人名字嗎

買房一個人貸款可以寫兩個人名字。
如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理房產證就是兩人名字。
如果不是夫妻關系，則可以作為房屋的共同共有人添加名字，雙方具體所佔的比例要自己協商好。
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《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
一、購房貸款需要什麼手續和條件？
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。
2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下，戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)。
二、購房貸款辦理條件？
1.男：年齡18-65周歲；女：年林18-60周歲，具備完全民事行為能力。
2.交齊首期購房款。
3.有穩定合法收入，有還款付息能力。
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內。
7.申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
8.貸款銀行要求的其他條件。
三、影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。