夫妻公積金貸款買房嗎

『壹』 夫妻買房公積金可以一起用嗎夫妻買房可以只寫一方名字嗎夫妻買房可以一人貸款嗎

許多年輕的夫妻結婚之後，首先考慮的就是購買一套屬於自己的房子。在購買房子的時候，人們往往會選擇使用公積金貸款買房，那麼夫妻買房公積金可以一起用嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說夫妻買房可以只寫一方名字嗎以及夫妻買房可以一人貸款嗎。
一、夫妻買房公積金可以一起用嗎
1、正常情況下，夫妻雙方一起購買房子的時候，是可以一起使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提耐汪供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。不過，每個貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委管理結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
2、若是夫妻雙方共同辦理公積金貸款，則貸款額度是以兩個人繳存的公積金余額來計算，比一個人申請貸款的額度要高。但是夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高於夫妻雙方還款能力的系數計算。
3、夫妻雙方共同申請公積金貸款確實能夠減輕獨自一人貸款的壓力，但是在會在雙方離婚時產生很多糾紛,因此，夫妻雙方申請人在保護自己的個人權益還要衡量利弊。而且夫妻雙方要沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金才能夠申請。
二、夫妻買房可以只寫一方名字嗎
1、夫妻買房可以只寫一方名字嗎？一般來說，只要夫妻兩個同意，可以將房子寫成兩個人的名字或者是其中一個人的名字。
2、婚姻法規定，婚後購買的住房，只要夫妻雙方沒有事先特殊書面約定，不管登記人是夫妻雙方中誰的姓名，亦或是兩人姓名，住房都屬於婚後取得共有財產，一家一半權益份額。因此，無論寫誰的名字，終獲得的財產是相同的。
3、若是在一個人的名字後面標注了「單獨所有」。標注了「單獨所有」的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。其程序是：配偶寫一份放棄產權的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字後面有括弧註明「單獨所有。」
三、夫妻買房可以一人貸款嗎
1、夫妻買房可以一人貸款嗎？夫妻買房可以一個人貸款的，但是在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，若是夫妻雙方沒有明確約定，房產證上只寫其中一個人的名昌握仔字，應該認定為是夫妻共同財產。因此，即使一個人貸款買房的沒有經過明確的約定，終也會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
2、若是婚後想要自己貸款買房屬於個人財產的，則需要夫妻雙方進行皮困約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
3、如果一個人可以有還款能力就不用再寫其他人也可以的，如果想兩個人一起還款就要兩個人的流水，收入等情況，買房是要看個人選擇的。
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『貳』 夫妻一方有公積金可以貸款買房嗎

法律主觀：

連續交滿6個月。 公積金貸款 准入條件是： 1、「自貸款申請之日起往前推算正常繳納6個月」，也就是說，當只要繳納滿6個月了，就可以使用公積金了。 2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。 3、借款人 購買商品房 的必須有不少於總房價30%或以上的自籌資金。大部分城市都規定了單筆 住房公積金 貸款的最高額度，比如成都單筆 住房公積金貸款 最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度畝雹為80萬元。而且，可能每年都會有調整。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%； 申請公積金貸款 還應滿足月還款月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距 法定退休年齡 的時間；臨近退休年齡的職工，團耐罩在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請塌鬧人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『叄』 夫妻可以共同用公積金貸款買房嗎

法律分析：
不可以。夫妻一方已用公積金貸款買房，另一方是不可以再用的，一個家庭不能同時申請兩筆公積金房貸。根據相關規定，只要是夫妻雙方以任意一方名義申請下來的公積金貸款，均屬於夫妻共同債務，需要夫妻雙方共同償還。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償議不成的，由人民法院判決。

『肆』 夫妻買房可以用兩個人的公積金嗎

對於購房者來說，一般首先會考慮用公積金申請貸款，對於夫妻來說是可以同時用兩個人的公積金申請貸款的，當然具體需要了解清楚夫妻買房可以用兩個人的公積金嗎?
夫妻買房可以同時用兩個人的公積金貸款買房，但是公積金貸款買房的時候，需要有個主貸人的情況。夫妻雙方共同貸款買房子，兩個人一起貸款的額度也相對來說更高一些。申請住房公積金個人貸款購房是以家庭為單位的融資行為，何況是購買首套自住住房。
用兩個人的公積金貸款買房有額度限制，最高可貸款額度的公式為:借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。
夫妻買房公積金貸款注意事項1、簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房碧冊時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果悔灶宏無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
4、兩人貸款注意年齡問題，在夫妻雙方共同辦理公積金貸款買房流程時，要准備好辯數身份證、戶口本、收入證明、購房合同、結婚證和首付款收據等材料。

『伍』 買房夫妻公積金可以一起用嗎

買房用公積金貸款的情況比較常見，雖然公積金貸款受到的限制多，但比商業貸款要劃算很多，很多人時在婚後買房，那麼買房夫妻公積金可以一起用嗎?
買房夫妻公積金可以一起用，但只能一起用於購買同一套房。在婚姻關系存續期間夫妻雙方，或者夫或妻一方已經取得的，或者應當取得的住房公積租檔金，屬於夫妻共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，可以共同使用。
買房夫妻公積金怎麼一起用1、買房的時候，如果夫妻雙方一起辦理公積貸款的話，那麼貸款就會以你們兩個人存的公積金余額來計算，可以貸的額度是比一個人要帶的額度高很多的。
2、夫妻公積金共同貸款，在申請貸款的時候，需要准備雙方的身份證，戶口本，結婚證，包括購房繳存的憑證，夫妻雙方的收入證明，購房合同，首付款的證明，最後還有住房公積金的繳存證明等一系列材料。
3、拿著這些材料到公積金中心去申請，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按照資料夾的要求填寫完畢，連坦棚同下面的資料一起提交給受託的銀行。
1)、資料包括，借款人夫妻雙方的身份證和戶口本，原件以及復印件。
2)、20%的首付款收據原件和復印件，還有購房合同的原件與復印件。
3)、夫妻婚姻狀況證明的原件和復印件。(可以在民政局開具)
4)、貸款的銀行要求提交的其他材料。
4、夫妻雙方公積金貸款可以買同一套，不可以分開去帶兩套房，且公積金貸款在審批的時候，貸款的發放是以夫妻雙方收入作為還款預測的依據的，所以兩個人不能同時分開去貸兩套房，以上資料都是夫妻雙方購買同一個房子使用弊信亂的公積金貸款材料。

『陸』 夫妻公積金可以一起用嗎

【法律分析】：夫妻是可以一起使用公積金貸款的，但是需要雙方都滿足公積金貸款的條件，各自使用各自的住房公積金貸款支付購房金額。夫妻可以共同申請公積金貸款，是可以使用兩個人的公積金貸款購買同一房子的。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

職工住房公積金的月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。而單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

通常隨著職工平均工資的變動，公積金也會進行相應的調整。一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

『柒』 夫妻雙方能不能同時用公積金貸款買一套房子

可以的。因為買房，就是家庭行為的一種，當然可以用家庭為單位來支付款項，完全合理的。

具體流程如下：

1、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款，草簽購房合同。

2、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。

3、在樓盤銷售*、公積金管理*委託貸款銀行或直接到當地政務*公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息（貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）。

擔保信息等內容，粘貼身份證、結婚證復印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售*轉公積金管理*或直接交政務*公積金窗口待審。

4、待公積金管理*初審、復審、審批（這你不用擔心，耐心等待就可）完畢後，它會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售*經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。

有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現在好多城市都已取消公證和保險了。

5、簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄。

回家等待公積金*劃款給委託貸款銀行，一般幾個工作日後，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發商的一般結算賬戶，樓盤銷售*經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。

6、接下來，你要做的就是每月湊錢，准備月供，按月還款。

7、如果你是頭次購買商品房，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款；如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款了。

8、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取（含配偶方，但不超過年還貸總額）。

按照《住房公積金管理條例》第二十四條規定，有下列情形的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，離休、退休的；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規定比例的。

(7)夫妻公積金貸款買房嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。