夫妻能否共同用公積金貸款買房

1. 夫妻可以共同用公積金貸款買房嗎

法律分析：
不可以。夫妻一方已用公積金貸款買房，另一方是不可以再用的，一個家庭不能同時申請兩筆公積金房貸。根據相關規定，只要是夫妻雙方以任意一方名義申請下來的公積金貸款，均屬於夫妻共同債務，需要夫妻雙方共同償還。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償議不成的，由人民法院判決。

2. 夫妻可以共同申請公積金貸款嗎

一、夫妻公積金貸款條件有哪些？
1、夫妻雙方共同申請住房公積金貸款必須具備以下幾個條件：
2、夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額；
3、夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上；
4、到目前為止夫妻雙方都沒有需要歸還的住房公積金貸款，也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金；
5、辦理住房公積金貸款購買的房屋房產證上面必須都有夫妻雙方的名字；
6、夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的時候需要提供夫妻雙方結婚證明。
二、夫妻公積金只有一方能貸款嗎？
1、許多沒有繳納公積金或開立賬戶時間不到6個世閉月或12個月的人不能申請公積金貸款。如果夫妻只培返稿有一方有繳納公積金，夫妻兩人是可以申請公積金貸款買房的。
2、因兩個人已婚，所以可一起申請公積金的貸款，將有繳納公積金的一人設為主貸款人，同時開具兩個人的收入證明，以此來增加貸款的額度，日後夫妻兩人再一起還房貸。
3、公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以，配孝夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。
總而言之，以上主要是講了夫妻公積金貸款的條件有哪些，夫妻公積金只有一方能貸款嗎的相關內容，年輕夫妻在申請住房公積金貸款的時候，可以提前去我們所在區域的公積金中心查詢一下。還有一個要注意的是，在償還貸款期間夫妻雙方發生矛盾發生離婚怎麼辦。這些都是應該注意的。

3. 婚後買房可以用兩人的公積金一起貸款嗎

可以用兩人的公核型腔積金一起貸款，公積金貸款是以家庭為單位的融資行為，只要夫妻雙方都有公積金余額就可以使用兩人的公積金一起貸款，貸款額度為兩人的公積金貸款額度之和，但也是有額度限制的。
婚後買房要注意什麼
1、提前備好貸款資料
夫妻共同貸款買房不同於個人貸款買房，夫妻婚後共同貸款買房需要准備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款買房需要准備的資料有：身份證(2代需正反兩面)、戶口本(最前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。
2、合理選擇主貸人
關租則於主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。在改衫選擇主貸方的時候一定要綜合個人的徵信、收入、工作等因素來考慮。
3、房屋份額分配好
夫妻共同購房時，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所佔份額提前協定好，千萬不要因為一時的意氣，出資一方為了表現誠意而忽視了房產份額的劃分，以免日後因此產生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權益相同;如按份分割，則需提前說明，並在房產證上載明。
4、簽約、簽合同、過戶均需雙方同時到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

4. 買房夫妻公積金可以一起用嗎

買房用公積金貸款的情況比較常見，雖然公積金貸款受到的限制多，但比商業貸款要劃算很多，很多人時在婚後買房，那麼買房夫妻公積金可以一起用嗎?
買房夫妻公積金可以一起用，但只能一起用於購買同一套房。在婚姻關系存續期間夫妻雙方，或者夫或妻一方已經取得的，或者應當取得的住房公積租檔金，屬於夫妻共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，可以共同使用。
買房夫妻公積金怎麼一起用1、買房的時候，如果夫妻雙方一起辦理公積貸款的話，那麼貸款就會以你們兩個人存的公積金余額來計算，可以貸的額度是比一個人要帶的額度高很多的。
2、夫妻公積金共同貸款，在申請貸款的時候，需要准備雙方的身份證，戶口本，結婚證，包括購房繳存的憑證，夫妻雙方的收入證明，購房合同，首付款的證明，最後還有住房公積金的繳存證明等一系列材料。
3、拿著這些材料到公積金中心去申請，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按照資料夾的要求填寫完畢，連坦棚同下面的資料一起提交給受託的銀行。
1)、資料包括，借款人夫妻雙方的身份證和戶口本，原件以及復印件。
2)、20%的首付款收據原件和復印件，還有購房合同的原件與復印件。
3)、夫妻婚姻狀況證明的原件和復印件。(可以在民政局開具)
4)、貸款的銀行要求提交的其他材料。
4、夫妻雙方公積金貸款可以買同一套，不可以分開去帶兩套房，且公積金貸款在審批的時候，貸款的發放是以夫妻雙方收入作為還款預測的依據的，所以兩個人不能同時分開去貸兩套房，以上資料都是夫妻雙方購買同一個房子使用弊信亂的公積金貸款材料。

5. 夫妻二人都有公積金可以一起貸款嗎

法律主觀：

夫妻住房公積金是可以一起還款的，市民提取公積金或辦理公積金貸款，公積金系統都會有使用記錄。一個家庭如果公積金使用過兩次不同的房子，無論是提取還是貸款，第三次就不能再提取了，但可以扣劃公積金貸款，扣款是沒有次數限制的。在申請時雙方提供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。

法律客觀：

中國人民建設銀行建築業流動資金貸款內部管理辦法第十五條周轉貸款、臨時貸款、專項貸款的審核。1．周轉貸款一般參照上年或前三年的百元產值佔用定額流動資產的平均比例，結合計劃年度產值，計算出企業正常、合理的資金需要。在扣除其他一些資金來源後，結合企業資信程度核定周轉貸款額度。經辦行要定期對企業進行定額流動資產佔用比例的核定工作，以此作為核定企嫌橋並業周轉貸款的依據之一。企業生產經營規模未發生重大變化時，周轉貸款可由企業長期周轉使用。借款合同到期，經辦行可按核定的額度，續簽合同。跨地區施工的建安企業周轉貸款的核定和發放由基地行負責。2．臨時貸款經辦行要消毀逐筆認真分析借款原因、用途是否符合貸款政策規定，並根據實際情況確定貸款額度和期限。跨地區施工的建安企業臨時貸款的核定和發放由施工所在地行負責。3．專項貸款經辦行在審批與基本建設有關的勘察設計、科研等單位在研究、試制、推廣新產品、新技術所需流動資金貸款時，應堅持少花錢，多辦事，見效快，效益好的原則，貸款期限可以適當放寬。在審批建築企業用於更新改造基金、大修理基金等提取與使用的時間差，具有墊付性質的貸款時，應注意不能用於土建工程。貸款額度的計算，要以當年應提專用基金額度中，確能作為還款來源的數額作為最高限額。為確保貸款按時回收，企業在還款期內，已納入還款計劃的應提未提的各項專用芹跡基金，不能作其他安排。

6. 夫妻可以共同用住房公積金貸款嗎

這是肯定可以的。因為國家規定，無論是商業貸款還是住房公積金貸款，在夫妻關系中，夫妻都要參與貸款，並且一同承擔債務。

7. 夫妻公積金可以一起用嗎

【法律分析】：夫妻是可以一起使用公積金貸款的，但是需要雙方都滿足公積金貸款的條件，各自使用各自的住房公積金貸款支付購房金額。夫妻可以共同申請公積金貸款，是可以使用兩個人的公積金貸款購買同一房子的。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

職工住房公積金的月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。而單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

通常隨著職工平均工資的變動，公積金也會進行相應的調整。一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整。

【溫馨提示】
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