沈陽公積金夫妻最多貸款

1. 沈陽夫妻雙方公積金貸款最高額度

沈陽住房公積金貸款夫妻最高能貸多少錢?
根據地區不一樣，夫妻最高能貸的限額也不一樣。
申請人個人繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;
遼中、新民、康平、法庫地區的申請人個人繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;
需要注意的是，貸款到手的實際金額還需要乘以流動性系數。沈陽現在的流動性系數為0.8，也就是個人能到手的住房公積金貸款最罩晌高額度，是60萬*0.8，也就是48萬，遼中、新民、康平、法庫地區為50萬*0.8，也就是40萬。
以下為能影響到你個人最高貸款額度的因素：
1.最高上限
公式括弧內部分的最高限額是規定死的，誰去貸款都一樣，規定如下：
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;
申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;
家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。
郊縣貸款最高限額按規定執行：
遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房唯棗公積金，貸款最高限額為35萬元;
申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;
家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。
用上面的數字乘以流動性系數0.8，就是你最終能貸到的最高上限。
注意：共同申請人必須為家庭成員，男女朋友並不算。
2.余額上限
按照規定，貸款額度不能超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不指悶拆足2萬元的，按2萬元計算)。
余額上限的意思是說，就算你剛畢業就入職了年薪1W的公司，但你才剛開始繳納公積金，賬戶余額才幾千，那麼你也只能申請2萬元(不足2萬元算2萬)的15倍的貸款，也就是30W。想要貸滿40萬，賬戶余額至少要有26667元。
政策來源：

2. 沈陽市住房公積金最多可貸款多少

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條規定申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

申請公積金貸款條件

1、具有市常住戶口或有效居住證明

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務

(2)沈陽公積金夫妻最多貸款擴展閱讀：

申辦公積金貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因

5、受託銀行向借款人發放貸款

3. 沈陽兩個人公積金最多貸款額度

法律主觀：

沈陽 住房公積金 管理中心了解到， 住房公積金貸款 額度已經按新的標准執行， 公積金貸款額度 單人最多可貸35萬。 貸款 額度單人最多可貸35萬 據沈陽住房公積金管理中心介紹，申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬提族凳升至35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬提升至55萬;家庭成員三人以上繳存住房公積金且共同申請貸款的最高限額為60萬元。郊縣貸款最高限額按規定執行。 具體額度計算公式為：申請人及其共同申請人月繳 公積金 的工資基宴穗明數×還貸系數×12個月×貸款年限。 據了解，早在2012年3月，沈陽市已對 公積金貸款 額度進行了調整。單人繳存公積金最高可貸款額度由25萬元調整為30萬元，雙職工繳存公積金最高可貸款額度由40萬元調整為50萬元，家庭成員3人(含)以上繳存公積金最高可貸款額度由50萬元調整為60萬元。 還貸半年以上可申請提前償還 根據以前的政策，借款人正常還貸一年以上才可以申請提前部分償還公積金貸款，目前這一時限已經調整為半年以上。每次償還本金由不低於10000元，且大於等於貸款余額的20%調整為10%。提前部分還款最高次數沒變依然為5次。提前部分還款後，公積金中心將重新計算借款人晌告的月還款額。 據介紹，借款人正常還貸半年以上，可以提前全部償還公積金貸款，借款人與中心的 借款合同 在貸款本息還清後即告終止。 符合條件貸款人年齡可放寬 按規定，公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過法定 退休年齡 。 據了解，目前針對同時符合相關條件的職工，沈陽住房公積金中心規定，男性可放寬到65周歲，女性可放寬到60周歲。條件包括：男方年滿50周歲，女方年滿45周歲;連續繳存公積金3年(含3年)以上;繳存公積金以來首次申請公積金貸款。

4. 沈陽公積金貸款額度

沈陽公積金貸款申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。郊縣地區申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

5. 夫妻二人公積金最多能貸多少

夫妻兩人公積金一共最高可以貸款60萬。

1、央行規定：首套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬；二套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬。

2、夫妻住房公積金貸款額度=（夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

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6. 沈陽住房公積金貸款額度是多少

申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。
一、沈陽住房公積金貸款最高限額:
1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;
2、申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;
3、家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。
4、郊縣貸款最高限額按規定執行:遼中、新民管理跡拆部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為25萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為40萬元。
具體額度計算公式為:
申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。(根據365咨詢沈陽市住房公積金管理中心，目前沈陽市公積金還貸系數7月1日起已由原來的0.45調至0.35)
二、最新沈陽公積金一手房貸款額度與期限
1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規定執行。
2、具體額度計算公式為:申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
3、商品房(一手房)貸款最長年限為30年。
三、最新沈陽公積金二手房貸款額度與期限
散褲1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。郊縣貸款最高限額按規定執行。
2、具體額度計算公式為:申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限沖州簡。
3、二手房貸款最長年限為20年。
南寧住房公積金幾個檔次呢?南寧市政府有關部門作出了新的規定，住房公積金繳納的比例是不盡相同的，但是最低繳存住房公積金的比例是一定不能低於5%的。對於繳納住房公積金有點難的單位，是可以申請降低繳納住房公積金的比例的。
並且不同的地區也不盡相同。對於住房公積金有著具體的額度計算公式，沈陽住房公積金房貸款額度與期限也會有區別，沈陽市想買房子的朋友們要仔細關注一下。