夫妻貸款公積金如何扣款

『壹』 夫妻公積金扣款順序

夫妻共同辦理公積金 貸款 的相關規定為：

1、夫妻一方貸款購房可以通過增加配偶登記來共同辦理還貸提取。

2、一般來說，公積金（組合）貸款自動還款的順序為：職工按月住房補貼、職工補充公積金、配偶按月住房補貼、配偶補充公積金、職工住房公積金、配偶住房公積金。

3、公積金賬戶余額不能沖抵貸款 首付 。

4、公積金（組合）貸款不能辦理一次性提取，只能辦理住房還貸提取。

5、如未辦理委託提取，可以每月還款後提取相應的公積金余額。

6、公積金（組合）貸款可以提取至貸款結清當月前（含當月）的余額。

7、 按揭 貸款可以申請提取至借款合同約定的貸款到期當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。

『貳』 夫妻公積金貸款怎麼扣款

夫妻雙方公積金還款怎麼從賬戶中扣款
夫妻雙方公積金還款從賬戶中扣款方法：一般情況下夫妻雙方都使用公積金償還貸款時需要確定哪一方為主還貸款對象，在主還款對象的公積金賬戶中的余額足以償還當月債務的就不需要另一方還款對象償還債務了，但是當主還款對象的公積金賬戶的余額不足以償還當月債務時，就需要從另一方還款對象進行償還當月債務。使用公積金還款時可以與銀行簽署委託提取公積金的協議避免都要自己去提取，但是要必須保證還款卡上要有足夠的余額來償還貸款。
公積金貸款如何還款
目前我國夫妻兩人公積金償還貸款的方式主要有兩種，一種是等額本息還款，意思就是說公民在使用公積金貸款之後每個月需要償還相等金額的貸款利息，這種償還貸款的方式每個月需要償還的本息是相同的，對於大部分公民是能夠最為接受的一種償還貸款的方式；另一種方式是等額本金還款，即公民在使用公積金貸款之後每個月需要償還相等金額的本金，隨著月份的增長貸款利息和還款金額會慢慢減少，這種方式對於工資較高，經濟收入不錯的公民來說是一種較好的還款方式。
使用公積金償還貸款時的注意哪些
償還貸款時需要注意時間限制必須要在規定的時間內進行相應的操作以免造成還款逾期；初次辦理償還貸款時需要攜帶身份證、公積金卡或者是身份證到公積金管理中心辦理相應的業務；公積金償還貸款時會扣除下月的貸款本息；大部分公民都與銀行簽署了委託提取公積金的協議，還款卡中的余額一般都只能償還本月的債務，因此要進行實時查詢余額避免造成余額不足的情況。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『叄』 公積金貸款買房如何扣款

現在很多人買房會選擇申請公積金貸款買房，在申請下來之後，次月就要還款了，那麼公積金貸款買房如何扣款?
1、對沖還款:借款人可以選瞎帆擇委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供。也可以選擇提取公積金賬戶的錢還款，還房貸期間是可以從公積金賬戶裡面提取資金還房貸的，比如你每年從公積金裡面提取一次，用來提前還房貸。
2、按期還款:從銀行卡扣款，貸款的時候需要綁定一個自己的銀行卡，到了還款日系統會從綁定的銀行卡裡面扣款。除此之外，還有年沖的還款方式。採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的月應還本息金額之餘，也可以沖商業貸款部分的月應還本息金額。
住房公積金怎樣貸款買房1、到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
2、簽訂借款合同。當地公積金管理中心(或委託銀行)審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。
3、辦理住房抵押的要去辦理房正逗產抵押公證。屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚磨清雹證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。
4、借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

『肆』 夫妻雙方公積金貸款還款怎麼扣

法律分析：
一、住房公積金貸款利息怎麼算1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位（以下簡稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條住房公積金的管理實行住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

『伍』 夫妻公積金怎麼一起用 夫妻公積金扣款順序怎麼弄

房子是每個人都需要的，特別是在我們這個時代，很多的夫妻都交了公積金，想要利用公積金來買房，但是不知道公積金買房怎麼用兩個人的公積金去購買一套房，接下來跟小來看一下夫妻公積金怎麼一起用?夫妻公積金扣款順序怎麼弄?
一、夫妻公積金怎麼一起用
1、買房的時候，如果夫妻雙方一起辦理公積貸款的話，那麼貸款就會以你們兩個人存的公積金余額來計算，可以貸的額度是比一個人要帶的額度高很多的。
2、夫妻公積金如果，在申請貸款的時候，你們就把你們的身份證，戶口本，結婚證，包括購房繳存的憑證，夫妻雙方的收入證明，購房合同，首付款的證明，最後還有住房公答洞粗積金的繳存證明等一系列材料。
3、拿著這些材料到公積金中心去申請，領取《一手房清鎮個人住房公積金貸款資料夾》，按照資料夾的要求填寫完畢，連同下面的資料一起提交給受託的銀行。
1)、資料包括，借款人夫妻雙方的身份證和戶口本，原件以及復印件。
2)、20%的首付款收據原件和復印件，還有購房合同的原件與復印顫中件。
3)、夫妻婚姻狀況證明的原件和復印件。(可以在民政局開具)
4)、貸款的銀行要求提交的其他材料。
4、夫妻雙方貸款是一套，但是是不可以分開去帶兩套房，且公積金貸款在審批的時候，貸款的發放是以夫妻雙方收入作為還款預測的依據的，所以兩個人不能同時分開去貸兩套房，以上資料都是夫妻雙方購買同一個房子使用的公積金貸款材料。
綜上所述，以上就是我介紹的關於夫妻公積金怎麼一起用的相關內容，希望對大家有所幫助。
二、夫妻公積金扣款順序怎麼弄
1、雖然使用的是公積金貸款，但是貸款也是分一個主貸人和一個共同借款人的是從主貸人，然後才輪到共同借款人。
2、正常情況下是有四個賬戶的，一個主貸人的公積金賬戶和補充公積金賬戶，然後是共同借款人的住房公積金賬戶和共同借款人的補充住房公積金賬戶。
3、扣款順序為主，貸人的攻擊賬戶扣完之後去扣主貸人的補充公積金賬戶，其次是共同借款人的住房公積金賬戶，再到共同借款人的補充住房公積金賬戶。
4、可以簡單的理解為，如果你是公積金貸款的主貸人，你的配偶是共同借款人，公積金的扣款順序就是你的公積金主賬戶，然後再去扣你配偶的公積金賬戶
總結:以上就是我給大家介紹的關於夫妻公積金怎麼一起用和夫妻公積金扣款順序怎麼弄的相關內容如果還有關於此類方面的問題。