⑴ 婚後雙方共同貸款買房，現打算離婚，不想繼續供房貸，房子會怎樣處置
像你說的准備離婚，不準備繼續供房子了，那可以考慮賣掉房子，把之前交的首付賺回來。否則你們單方面終止還貸，最終的結局就是銀行起訴你們，申請執行，拍賣房子來抵償貸款和違約金以及律師費，最終你們可能一分錢都拿不到。
所以，感情不在了也不要盲目停止供房，可以考慮出租，拿房租來還貸，這樣壓力小些，將來升值了再賣，離婚的時候離婚協議註明大家到時候怎麼分錢就是了。打算老死不相往來的，就先一起供著房子，一邊找中介掛出去賣，用首付或者自己墊錢把貸款還清把證贖出來過戶給買家，過戶後賺的錢再兩個人分，或者讓法院來判。
⑵ 咨詢一下，如果夫妻雙方離婚，購房首付款已交，房貸不交了，首付款怎麼處理
先協商夫妻誰要房子，要房子的承擔房貸，並且首付如果是夫妻一起出資，還要給另一方補償。如果都不要房子，房子拍賣/轉賣或者銀行回收，清算後貸款清空，如果還有剩餘的夫妻兩人分，如果還有因違約產生的違約金，夫妻兩人承擔。
房貸款銀行還沒放款的話，夫妻沒人要房子，就到銀行去終止貸款合同，房子一樣轉賣或銀行回收。由此產生的違約金等等算清後，有結余兩人分，有負債也是兩人分。分成比例會受到首付款誰出資多而影響
⑶ 老公不還房貸會影響老婆嗎
老公不還房貸會影響老婆嗎
老公不還房貸會影響老婆嗎，實際上我們大家都應該關注更多的法律知識，因為法律對於我們的生活以及未來的發展都有很大的影響，關於法律的知識有很多，比如關於房貸的，那麼老公不還房貸會影響老婆嗎？
如果房貸記錄出現在夫妻兩人的徵信報告中，一方不還房貸，另一方的徵信中也會出現房貸逾期記錄，這樣就會影響到另一方的徵信。而房貸記錄只出現在還款一方的徵信匯總，那麼一方不還款，並不會影響到另一方的徵信。
只要是夫妻婚後貸款買房，那麼夫妻兩人的徵信中都會出現房貸記錄，這時一人為主貸人，另一人則為共同還款人，兩者都具有償還房貸的責任。
具體問題具體分析。
1、如果該貸款屬於夫妻共同債務，則老婆會被牽連，因為對於夫妻共同債務，配偶有責任共同償還。
夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。
2、如果該貸款屬於個人債務的話，則老婆不會受到牽連，因為個人債務丈夫自己償還。
法律依據：
《民法典》第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。 共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償； 協議不成的，由人民法院判決。
而房貸還不上銀行會採取相關措施，若是一直還不上不排除會沒收房子。首先房貸1個月內沒還銀行會產生罰息，1個月(30以上)銀行會有簡訊通知，3個月以上(90天)銀行將會電話通知或者上門催收，6個月以上銀行會向法院起訴，法院受理之後若是還還不上，那麼會對抵押的房子進行沒收然後再拍賣。
在婚姻關系存續期間，夫妻其中一方貸款逾期可能會對另一方產生不良影響：若有一方貸款逾期，另一方需要向銀行申請貸款，銀行有理由相信另一方的還貸能力差，從而拒絕貸款。因此，夫妻二人應當按期還款，以保障自己的徵信，不為另一方增添麻煩。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；
但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
夫妻雙方貸款買房一方一直不交房貸的後果是房子會被收回，嚴重者還會負刑事責任。
房貸的'錢不還會有什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
夫妻不還房貸算共同財產嗎
婚後還貸部分，以及婚後還貸起住房增值部分，是婚後共有財產。如果不還房貸就不能辦到房產證算不得財產，更算不得共同財產了。
住房產權是不是共有，看房產證的登記人名字是不是兩人，如果是一人，看是否領取結婚證之前買房。
《婚姻法》司法解釋三
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚後房貸是否屬於夫妻共同財產，有以下2種情況：
一、屬於共同財產的
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
3、婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
二、不屬於共同財產的
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
夫妻不還房貸那麼房子都不一定保得住，共同財產應該是兩個人一起還貸買的房子就屬於共同財產，如果屬於一方婚前全額支付的房子那麼就屬於費共同財產了，所以看是否為共同財產還是要看付錢的人是否為夫妻二人
如果不是用於家庭生活，就不屬於共同債務，起訴到法院解決
解析：
1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
2、如果自行無法達成協議，可以去人民法院起訴，法院會根據雙方還貸支付的錢和房子增值的部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
3、如果沒涉及到離婚問題，就算一方不還款，另外一方也可以選擇繼續還款，反正以後房子最終分割是根據還款金額和增值部分來算。
⑷ 公積金貸款後夫妻有一方停繳
公積金貸款是現在最受歡迎的房貸貸款,因為公積瞎啟金貸款比商業貸款要劃算,公積金貸款的貸款利率很低,可以節省一筆大利息費用。不過,公積金貸款並不是每個人都可以申請,只有繳納了公積金的職工才可以,並且公積金貸款額度有限制。
夫妻公積金貸款一方停繳有影響嗎?
有,夫妻公積金貸款一方停繳之後會影響到公積金貸款的審核結果。以夫妻名義申請公積金貸款,那麼公積金管理中心會按照夫妻的貸款條件來審核貸款,一旦一方散神蘆公積金停繳了,那麼停繳的哪一方則不符合公積金貸款條件,那麼此時的公積金貸款審批可能會被拒絕貸款。
其次,公積金貸款以夫妻名義申請的貸款額度要高一些,當一方停繳公積金之後,那麼此時所申請的公積金貸款額度已經不符合公積金貸款要求了。如果後續依舊想要申請公積金貸款的話,只能夠重新以個人名義申請公積金貸款,且貸款額度也需要適當降低到個人范圍額度內。
職工申請公積金貸款買房時,一般會要求至少要繳納6個月以上的公積金,並且公積金賬戶處於存繳狀態,不同的地區公積金貸款標准可能有所差異,具體需要以當地公積金管理中心為准,不清楚的話可以撥打公沖帶積金管理中心熱線電話咨詢。