公積金一方貸款必須寫夫妻名字嗎

A. 用住房公積金貸款，房子要寫誰的名字

誰是貸款主體房產證上就要寫誰的名字，借款人肯定會是產權人之一。也就是用誰的住房公積金貸款就必須有這個人的名字。另外可以添加共同還款人房產證上的名字。

現在公積金貸款是以家庭為單位的。如果是夫妻共同買房貸款還款，財產所佔份額都認可的基礎上，房地產權證上寫一方或雙方的名字都可以。

不過這主要包括兩個方面：

其一，確定雙方均有公積金賬戶的情況下，應優先考慮選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

其二，夫妻倆共同還款，在確定主貸款人及其配偶時，一定要根據實際情況來定。

(1)公積金一方貸款必須寫夫妻名字嗎擴展閱讀：

1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。

2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。

3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項
權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。

4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

參考資料：網路-住房公積金管理條例

B. 住房公積金貸款需要夫妻雙方簽字嗎

法律主觀：

很高興能回答您的問題 住房公積金 貸款買房可以寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關系以外成員的名字。 住房公積金貸款 是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的 房屋抵押貸款 。因其專款專粗燃用的特殊性，是職工按照規定儲存起來的專項用住房消費支出的個人儲金，不能作為家庭資產隨意安排。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應運液當提供擔保。 《住房公積金管理條例》第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。 住房公積金管理中心不岩悄虛得向他人提供擔保。

C. 公積金貸款能寫配偶名嗎

能寫銀沒拍，可以雙方的名字也可以只辦一方的名字，只要雙方沒意見就好。

法律依據：
《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》
第二條保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
第三條第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期察粗首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
第四條停止向購買第三套及鋒羨以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

D. 用誰的公積金貸款就要寫誰的名字嗎

用誰的公積金貸款不一定寫誰的名字，公積金貸款可以家庭為單位的，夫妻共同買房貸款還款，財產所佔份額都認可的基礎上，房地產權證上寫一方或雙方的名字都可以。
夫妻倆應共同還款，在確定主貸款人及其配偶時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」（常說的主貸款人）在確定主貸款人時，其配偶則是次貸人。
確定雙方均有公積金賬戶的情況下，應優先考慮選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
確定主、次貸關系後，在進行還款和沖還貸扣款時，採取月沖方式的公積金沖還貸扣款順序是：主貸人住房公積金帳戶-主貸人補充住房公積金帳戶-參貸人住房公積金帳戶-參貸人補充住房公積金帳戶當前一個帳戶余額不足時，會自動從下一個帳戶中扣款，當所有帳戶余額均不足時，再使用現金還款。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

E. 夫妻一方用公積金貸款買房能寫兩人名字嗎

法律分析：婚後用夫妻一方的公積金貸款買房,當然可以寫兩人的名字。只要是婚後用夫妻雙方中的一人貸款或者一人的公積金貸款,都可以寫夫妻雙方的名字。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

F. 用公積金買房戶主寫誰

用公積金貸款買房相對於商業貸款買房而言，貸款利率會更低一些。在繳納公積金的時候，一般都是只繳納自己一個人的，那麼用公積金買房戶主寫誰呢？下面和小編一起來詳細了解一下吧。

用公積金買房戶主寫誰

1、不管是公積金貸款買房，還是商業貸款買房，貸款的主貸款人是誰，那麼買房戶主就寫誰，房產證上就會寫誰的名字。貸款的主貸款人必然會是產權人之一，也就是說用誰的住房公積金貸款就必須有這個人的名字。另外可以添加貸款的共同還款人，而且可以在房產證上添加共同還款人為房屋產權的共有人。

2、現在公積金貸款一般都是以家庭為單位的。假如是夫妻雙方一起買房貸款還款，並且財產所佔份額都認可的基礎上，那麼房地產權證上寫其中一方的名字或者是雙方的名字都可以。標准如下：

(1)確定夫妻雙方都有住房公積金賬戶的情況下，應該優先考慮選擇夫妻中收入較高、較穩定的那一方，同時還要注意貸款人的年齡限制，否則會影響到公積金的貸款期限。

(2)如果是夫妻雙方一起還款，那麼在確定貸款的主貸款人及其配偶的時候，一定要根據實際情況來決定。一般情況下，在貸款銀行的住房貸款合同中，只需要把其中一方作為「貸款人」，也就是主貸款人，其配偶則是次貸人。

3、由於未成年子女無法覆行債務，所以未成年子女不可以作為債務抵押人，因此房產證上不可以單獨寫未成年子女的名字。

4、如果是用父親的住房公積金貸款為未成年兒子買房的話，那麼房產證上不可以只寫兒子的名字，假如只寫兒子的名字的話，那麼就不滿足使用住房公積金的條件。所以只有房產證上寫父親和兒子2個人的名字，才符合使用公積金住房貸款買房的基本條件。

5、使用公積金貸款的時候，購房合同和提供的貸款資料都要以擁有公積金的人為貸款的主貸款人。

公積金貸款買房的主貸款人是誰，那麼買房戶主就寫誰，房產證上就會寫誰的名字。以上是關於用公積金買房戶主寫誰的相關內容介紹，各位想要申請住房公積金貸款買房的朋友可以詳細了解一下。

G. 用丈夫的公積金貸款買房可以只寫妻子的名字嗎

用丈夫的公積金貸款買房可以只寫妻子的名字。

用丈夫的公積金貸款買房，而房產證上只寫妻子的名字，這樣是可以的。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權。

可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

貸款買房注意：

1、同意用所購的住房為抵押擔保。

2、借款人的年齡加上借款期限的男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、具備完全的民事行為能力；在中國境內具有常住戶口的身份或者有效居留的身份。

H. 妻子申請住房公積金貸款，戶主可以是丈夫嗎

可以。

如果是夫妻共同買房貸款還款，財產所佔份額都認可的基礎上，房地產權證上寫一方或雙方的名字都可以。

不過這主要包括兩個方面：

其一，確定雙方均有公積金賬戶的情況下，應優先考慮選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

其二，夫妻倆共同還款，在確定主貸款人及其配偶時，一定要根據實際情況來定。

(8)公積金一方貸款必須寫夫妻名字嗎擴展閱讀

《住房公積金管理條例》相關規定：

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。