夫妻離婚多久才能辦貸款

A. 離婚多久可以貸款買房

需要怎樣辦理一、 離婚 多久可以 貸款買房 ，需要怎樣辦理？ 對於離婚後多久可以貸款買房，其實夫妻離婚與貸款買房之間沒有必然聯系，法律上並沒有相應的規定 。 而是很多銀行為了避免「假離婚 買房 」的情況出現，出台政策，對於離婚人士申請首套房貸的，盡管其離婚之後無房產，在審核時，必須是在離婚1年以上才能放貸或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。 辦理 按揭貸款 需要提供的資料： 1、申請人和配偶的 身份證 、戶口原件及復印件3份。 需要特別注意的是，如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明;如果單身需提供 單身證明 。 2、 購房協議 書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括 工資 單、 個人所得稅 納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。 二、假離婚買房子什麼意思 財政緊縮背景下，市民購買二套房是難上加難，有些人就動起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假 離婚證 騙買二套房。 律師 提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財兩空，不僅要支付開發商 賠償金 ，而且可能惹上官司進班房。 假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形： 一是通謀離婚。 二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再 復婚 的離婚行為。

B. 夫妻離婚多久可以貸款買房

夫妻離婚可以貸款買房的時間，一般因情況而定：
1、關於離婚多久可以買房的問題，在我國法律上並沒有確切的說法，不過現在離婚需要買房的話，也是要根據銀行的房貸政策來決定什麼時候可以買房的。因為正常情況下，如果離婚後想要貸款買房的話，是需要等上一年以上的時間銀行才會接受貸款；
2、如果離婚的時候雙方把房產分割的很清楚，也明確表示自己名下的房產情況，那麼房地產相關部門不會對當事人有特殊的要求的，如果離婚後名下並沒有自己的房產的話，是可以按照首套房產來計算的，不需要貸款的情況下是可以馬上買房的，不受任何條件的約束。
辦理按揭貸款需要提供的資料如下：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份，如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明；如果單身需提供單身證明；
2、購房協議書正本；
3、房價百分之三十或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）具有購買住房的合同或協議；
（四）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
（五）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（六）貸款人規定的其他條件。

C. 離婚多久可以貸款買房

因為現在各地的房屋限購政策都非常嚴格，並且根據業主購買的套房數量不同，首付款的比例也會有所不同。所以很多地方都出現「假離婚」買房的情況，一經查出並當嚴懲。那麼，到底要離婚多久才可以貸款買房呢？離婚後買房手套房要怎麼認定？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、離婚多久可以貸款買房

只要夫妻雙方的離婚信息屬實，且在辦理好相關證件之後，就可以立刻貸款買房了。只是現在有些銀行為了避免「假離婚」買房的情況，可能會有限制時間，但又因為還沒有相關的明文規定，所以業主如果剛剛離婚就想貸款買房的話，應該先到當地銀行咨詢一下。

二、離婚後買房首套房怎麼認定

如果當事人在離婚之後，名下有房產的，無論離婚多久，都不可能再享受首套房的待遇。如果在離婚之後，名下沒有房產的，要看在離婚前雙方購買的房子是否共同還貸，如果是那在離婚後購買的房子，也不能算作是首套房。相反，離婚後當事人名下沒有房產，且在離婚之前沒有共同還貸的情況下，再購房可以享受首套房的優惠政策。

三、離婚買房注意事項

因為很多地方都有限購的政策，而且首套房跟二套房的首付比例是不一樣的，所以在離婚之後買房，一定要注意名下是否有房產記錄和還貸記錄，再結合當地的限購政策進行購房。另外，如果是貸款買房，要注意查看是否有徵信的問題，如果有會影響申請成功率。

編輯總結：法律上沒有規定離婚後多久可以買房，但是有些銀行為了避免假離婚買房的現象，會有一個時間限制，如果業主想要查詢是否能夠貸款，建議先到當地的銀行確認一下。以上關於離婚多久可以貸款買房就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

D. 夫妻離婚後多久可以貸款買房

法律分析：離婚一般要3個月以上可以貸款買房，具體取決於銀行的相關規定。出於限購政策的實施，對於離婚人士申請首套房房貸的，大多銀行採用離婚超過1年放貸的規定，以規避騙取購房資格的漏洞。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

E. 夫妻離婚多久可以貸款買房

離婚一般要3個月以上可以貸款買房，具體取決於銀行的相關規定。出於限購政策的實施，對於離婚人士申請首套房房貸的，大多銀行採用離婚超過1年放貸的規定，以規避騙取購房資格的漏洞。
法律依據
《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條 原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。

F. 離婚多久可以貸款

法律分析：離婚之後就可以貸款了，法律沒有規定時間。已婚人士辦理貸款，銀行查看徵信記錄是以家庭為單位。已婚期間，銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的不良徵信記錄有可能會影響到貸款申請。即使以夫妻一方名義貸款，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。但是離婚後，只要夫妻間財產、債務處理清楚，原配徵信不會影響到貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。