買父母房屋貸款

① 父母買房如何貸款

以父母的名義貸款買房，只要父母沒有達到銀行貸款最高年齡就可以貸款的。需要提交貸款申請、銀行所需的資料，再通過銀行審核即可。現在一般銀行貸款年齡,男不超60歲、女不超55歲都可以貸款。如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字。註：子女可以不顯示在房產證上。

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父母買房可以在銀行進行貸款，但需具備以下基本條件：

1、具有合法有效的身份證明。

2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個(含)以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。

3、具備按時償還貸款本息的能力。

4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。

5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。

② 以父母名義買房貸款

問題一：父母買房，可以以子女名義商業貸款嗎 只能以父母的名義購買，如果父母沒有達到銀行貸款最高年齡也可以貸款的。
現在一般銀行貸款年齡，男不超60歲，女不超55歲，都可以貸款。
如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字。
子女可以不顯示在房產證上。
希望能幫到你。
有問題可以問我，我做過相關行業。

問題二：以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我一個人的名字嗎？ 你好：不行，因為你沒有還款能力，所以簽訂購房合同時以你父母名義聯名按揭的房子，房證下來也是你父母的名字，屬於他們的產權，這是償嚴格規定的，如果想換成你的名字只有過戶到你頭上（交錢）或者以買賣方式落到你名下（比較劃算一些）。

問題三：以我名義買房，以父母名義貸款可以嗎 只能以父母的名義購買，如果父母沒有達到銀行貸款最高年齡也可以貸款的。
現在一般銀行貸款年齡，男不超60歲，女不超55歲，都可以貸款。
如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字。
子女可以不顯示在房產證上。
希望能幫到你。
有問題可以問我，我做過相關行業。

問題四：由於父母不能貸款,以子女名義貸款買房,資金全部由父母出,產權怎樣才能歸父母 房屋屬於不動產，不動產的取得標志是過戶登記，只有辦理了過戶登記能取得所有權，才有權利處分房屋。雖然是父母出的錢，但是從法律意義上講，所有權人仍然是房產證上的註明的人，即：所有權人是子女，父母沒有處分該房屋的權利。

問題五：以我的名義買房，爸爸的名義貸款按揭可以嗎？ 問題1：可以，不過按揭貸款協議上，必須是你，你爸爸，你媽媽三個人共同承擔。你作為債務主承擔人，你父母作為聯帶承擔者。（在杭州，農行我辦理過一次。） 房產證上，是你一個人的名字。（結婚者除外）
問題2：遺產稅，中國還沒有開始徵收，如果你想交，就交給我吧。你在國外嗎？
問題3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自動提取還款。
問題4：電梯房是用水管供水的，絕對不用電線供水。呵呵。 高層和小高層，均用加壓水泵供水，一般按層分2到3個區供水，。我估計你想問的是，水泵供水是如何計算能耗費吧，呵呵，如果低的幾層（一般是1~5層）是自來水廠直供水的，那物業公司不能收此部分的能耗費，因為該部分未經過額外水泵加壓。不過也有低的就通過小區內部水泵加壓的（大多數是這樣的），也許是水廠壓力不穩定的原因。 至於高的幾層，肯定是要加壓的，不然水上不去。
回答完畢。

問題六：父母的名義買房 可以用子女的公積金嗎 根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

問題七：以父母的名義買房能不能貸款 以父母名義買房可以貸款。
申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。

問題八：買房子可否以我的名字買，父親名義貸款 問題1：可以，不過按揭貸款協議上，必須是你，你爸爸，你媽媽三個人共同承擔。你作為債務主承擔人，你父母作為聯帶承擔者。（在杭州，農行我辦理過一次。） 房產證上，是你一個人的名字。（結婚者除外）
問題2：遺產稅，中國還沒有開始徵收，如果你想交，就交給我吧。你在國外嗎？
問題3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自動提取還款。
問題4：電梯房是用水管供水的，絕對不用電線供水。呵呵。 高層和小高層，均用加壓水泵供水，一般按層分2到3個區供水，。我估計你想問的是，水泵供水是如何計算能耗費吧，呵呵，如果低的幾層（一般是1~5層）是自來水廠直供水的，那物業公司不能收此部分的能耗費，因為該部分未經過額外水泵加壓。不過也有低的就通過小區內部水泵加壓的（大多數是這樣的），也許是水廠壓力不穩定的原因。 至於高的幾層，肯定是要加壓的，不然水上不去。
回答完畢。

問題九：父母貸款買房子能貸多少年？ 男的到65歲，女的60歲，是正式工的話審批比較容易，一月2000，最多可以還銀行1000元，要看你貸多少錢，你父親57到65還有8年，月供1000的話，如果房價高的話，首付會比較高，如果房價便宜的話，還好。你上學如果有工作，有的銀行是可以增加共同還款人的，銀行審核只看你正規銀行流水，父母正規工作加起來5000的話，也可以還2500，看自己家到的情況

③ 子女買父母房子能用公積金貸款嗎

根據我國相關法律法規，購房人必須是房屋的實際買受人，且必須是該房屋的合法所有人，因此子顫伍搏女無法用公積金貸款購買父母的房產。但是，如果父母將房屋贈予子女，子女可以使用公積金貸款購買該房屋。
需要注意的是，贈予房屋的父母必須是該房屋的合法所有人，並且贈予的房屋必須是完全產權，不存在任何法律糾紛。同時，子女在使用公積金貸款時，必須符合公積金貸款的相關規定，如申請人必須為橘旦公積金繳存職工等。
總之，如果子女想用公積金貸款購買父母的茄祥房產，需要父母將房屋贈予子女，且需要滿足一定的條件，方可實現。

④ 買父母的房子可以使用公積金貸款買房子嗎

子女買房可以用父母的公積金貸款嗎

子女買房是可以用父母的住房公積金的。子女購房並申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。申請公積金貸款前6個月連續正常繳存住房公積金款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎

可以的。以上海為例：

子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。

貸款額度要符合四個「不高於」：不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於按照還款能力確定的貸款限額；不高於最高貸款額度。

至於最高貸款額度，購買首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上參與貸款的，繳納住房公積金可貸金額為100萬元；繳納補充住房公積金可貸金額為20萬元，總計為120萬元。

(4)買父母房屋貸款擴展閱讀

有的地方子女公積金可支持父母貸款購房，例如深圳：

深圳市住房公積金中心20日通過其門戶網站全文公布《深圳市住房公積金貸款管理規定》（徵求意見稿），公開徵求社會各界意見。據介紹，本次修訂是對現有貸款暫行規定部分內容的修訂和補充，其中首次明確人才住房納入公積金貸款支持范圍。

為體現住房公積金制度的互助性尤其是家庭成員間的扶持，深圳公積金貸款制度施行之初就推出了「代際扶持」制度。父母的公積金賬戶余額可以共享給子女使用，使子女在較短時間內就可以積累更多的賬戶余額，提前申請到較高的貸款額度，同時將父母的賬戶余額發揮鄭脊到最大。

不僅如此，職工本人的賬戶余額如果已經滿足了購房需求，父母的賬戶余額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力，這樣從貸中和貸後兩擾輪個層面考慮了代際之間公積金賬戶余額的聯通，將公積金貸款作用發揮到最大。

為進一步完善該項機制，體現家庭代際成員間的互動扶持，此次修訂，擬在原規定父母支持子女的基礎上，將子女支持父母也予以納入，子女可以支持父母申請公積金貸款購房或者為父母償還公積金貸款。

⑤ 想貸款買父母的房子，這樣子可行嗎

想貸款買父母的房子，這樣子可行嗎？
如果是父母的房子要賣，恰巧被自身的兒女買來。是能夠 辦理公積金貸款的。由於辦理公積金貸款不容易是不容易依據你買得到底是誰的房子來決策。
只是如果你合乎辦理公積金貸款的標准就可以了。因此假如買的房子就是你父母的房子，這一沒有關系的。那麼就依照二手房的交易步驟去辦慶拍理就好了。假如購房的錢不足你能去。到。公積金管理處辦理貸款。隨後到房管所管理中心。教一些事。稅和花費。就可以了。
公積金的主要用途便是用於購買房子的，因此如今購買父母的房子，是能夠 應用公積金辦理貸款的。假如說你本人從來沒有購買過房子，現階段所購買的父母房子歸屬於是首套房房子，
那麼應用公積金辦理借款會十分的特惠，從如今金融機構的要求看來公積金的銀行貸款利率是在百分之三點二五，在付款房子首付的情況下，你能跟父母商量一下首付的付款額度，隨後剩餘來的額度能夠 跟金融機構辦理借款。
無論是購買父母的房子或是購買別人的房子，只需大家可以達到借款的標准，就可敗漏以應用公積金開展借款。如果是購買父母的房子，大家還務必簽署宣布的買房合同，由於這一合同書是十分關鍵的，
我們在辦理貸款的情況下，就必須將這一合同書遞交上來。大家還需要有自身好的工作，那樣每一個月才有充足的額度來還申請貸款取得成功的概率也會十分的高，終究公積金管理處也擔心，大家還不上款。
如今國家有確立的要求，購買父母的房子是沒有辦法應用公積金貸款的，在要求之中明確指出有親屬關聯的人到買房的情況下是不可以辦理公積金貸款的。盡管說現在有很多人全是有一個人公積金的，
可是在應用的情況下也務必要合乎相對應的標准才能夠 的，並且在買房的情況下兒女也不可以獨立應用父母的公積金，假如房產證上邊能夠 寫上父母一方的名稱，兒女在買房的情況下也可以應用父母的公積金。
買父母的房子徹底能夠 應用公積金貸款的方法開展付款，由於你選用的是公積金貸款，對於的目標不論是父母或者別人，全是能夠的。
在貸款買房子以前，最先必須向有關部門開展申請辦理並遞交有關的材料。歷經基本的審查以後一定會給貸款擔保人開展審批（因為房地產歸屬於二手房，因此務必歷經貸款擔保人）。隨後開展當眾簽合同，再把全部的材料遷移到金融機構以後，通過銀行的業務流程辦理，做到貸款買房子的目的。
這一自然是能夠 得啦，如今無論你買得誰的房子，如果你的個人情況合乎金融機構那裡的規定，那麼你也就可以用公積金申請辦理到的錢來買。也有在使用這一來申請辦理的情況下，
你需要確保自身的這一賬戶是要滿一年的，而且里邊還要有相對應的賬戶余額才行。可是和你那樣根據交易的方法來辦理有關的辦理手續，全過程之中造成的稅金會比較多，並且也不是蠻便宜的，很多人如今實際上 會挑選以贈與的方法來辦理察差爛。