兒子用父母房子抵押貸款買房可以嗎

㈠ 父母的房產證子女可以抵押貸款嗎

子女對於房產需為有權處分的，才可以對房產進行抵押。若您需要辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。3、用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標准詳詢當地中行網點）。4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

㈡ 子女可以用父母名下的房產抵押貸款嗎

法律分析：致享融可以定製整體買房方案和資金規劃。 只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進行貸款的。 根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，可以用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

㈢ 子女能用父母的房產證抵押貸款嗎

子女是不能使用父母的房產證抵押貸款的，只有產權所有人才可以對其產權有處置權。

根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條 下列財產可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

（六）依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

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《中華人民共和國擔保法》第三十七條 下列財產不得抵押：

（一）土地所有權：

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；

（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）依法不得抵押的其他財產。

㈣ 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎

可以用父母名下的房子抵押貸款。需要父母給孩子出具書面承諾，以房產作為抵押申請貸款，並簽字同意貸款。申請貸款時，需要准備的材料包括借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入或個人資產證明、貸款用途證明、房產產權證、房產所有人身份證明、同意抵押的書面證明。用於抵押貸款的房屋，只有滿足相應的條件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以內，房屋為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。
住房抵押貸款的申請條件：
1、房產證（抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）；
2、債權人和配偶的身份證；
3、債權人和配偶的戶籍；
4、收入證明（這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大）；
5、如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明；
6、如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最終銀行對賬單。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

㈤ 子女可以用父母的房子抵押貸款嗎

法律分析：子女不可以拿父母的房產證作為抵押貸款的，除非父母寫了授權書授權改碰子女。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收岩仔回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規核棗談未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

㈥ 子女能用父母的房子辦理房產抵押貸款嗎

不能，必須是本人的房子
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
參考資料：房產經濟網

㈦ 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎

你好，用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。
申請貸款時，需要准備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明唯哪野、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
需要注意的是，用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等等。
除此之外，在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》後，才能向貸款機構提交貸款申請。
一：什麼是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經擁有的、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和一手房貸的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規緩孝明令禁止的用途。例如，不允許炒房炒股。要求按揭貸款用途應當專款專用，接受貸款發行人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二：住房抵押貸款的申請條件
房產證（房屋抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）
債權人及配偶的身份證
債權人及配偶戶口簿
收入證明（此指喊證明對房屋按揭銀行貸款的成功與否和最高金額有很大影響。）
房產證持有人如有未成年子女，請提供出生證
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單
為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明（如其他房產證明、股票、基金、現金存摺、車輛駕駛證等）
申請條件：
1、中國（不含港澳台）公民，年齡18-65歲，在本單位連續工作6個月以上（若少於6個月，但單位工作內容與本單位相同）前單位的工作年限可累計）和經營一年以上的業務人員。
2、抵押的房地產權利人中不存在未滿18周歲的未成年人，不存在年滿70周歲（含70周歲）的成年人。
3、如果房產是二級抵押，抵押的第一權利人必須是銀行
4、借款人名下需擁有一套或多套產權房屋（至少一套為本市產權房屋）。

㈧ 我可以用父母的房屋做抵押在銀行辦理貸款嗎

可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的。

根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，可以用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
不是一切的房產都能申請抵押貸款，只有有房產證、國有土地使用證，且房齡在20年以內，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。