夫妻買房貸款戶主重要嗎

1. 買房子辦貸款戶口本上必須是戶主嗎

買房子辦貸款戶口本上不必是戶主，只需要是夫妻中任一人作主借人即可。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

提供的資料

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）
個人住房貸款
2、戶口本（原件復印件一份）
3、結婚證（原件及復印件一份）
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

2. 我和老公要貸款買房，現在有個問題 就是，我不明白房產證上戶主代表的意義

你們現在結婚了沒有，是否已經領證？如果已經領證，月供是誰還款，走的誰的流水？
沒有領證的話，是否為公積金貸款？是兩人貸，還是一人貸？
戶主可以寫2個人的名字的，除非你貸款是一個人貸的，那你這個戶主就不好寫兩個人了，當然，結婚了的就沒這個問題了。
夫妻一方婚前個人所有的財產，不論結婚時間長短，仍然屬於個人的財產，而不能成為夫妻共同財產。所以，你的婚前所購置的房屋，當然屬於一方的婚前個人財產，離婚時應屬於個人所有。

但如果你們是為了結婚共同出資購買、建造的房屋，雖然房產登記在一人名下，仍屬於夫妻共同財產。

3. 請問,貸款買房銀行為什麼要用妻子戶主的那一頁啊對戶主以後有沒有影響啊

請問貸款買房，銀行為什麼要用妻子戶主的那一頁呢？對戶主以後有沒有影響？這是國家規定的，用妻子，戶主那一頁那一頁，即使妻子出現問題的話，還可以找妻子戶主那一頁說明。

4. 夫妻倆買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好，有什麼利弊

買房子寫夫妻二人誰的名字都一樣，具體介紹如下：

如果夫妻感情好的話更是不用選了，寫誰的名字都一樣，因為既然選擇了結婚就是認定了對方是自己一輩子的人，所以房子都屬於身外之物。

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

注意事項：

1、准夫妻購買的房子不能作為夫妻婚後的共同財產，那麼如果在婚前共同買房的話，房產證上會登記為兩個人的姓名，而且如果出資佔比不同的話，房產證上也會有相應的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據雙方的出資多少，制定一個合理的分配比例，這樣才能避免日後發生糾紛。

2、夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

5. 買房貸款人必須是房主嗎

主貸人是必須是房主的，一般的情況是，單人的名字上房產證，那麼單人是房主又是主貸人。還有一種是夫妻雙方的名字在房產證上，這樣兩個人都是房主，但是主貸人仍舊是只有一個，主貸人和房主是必須出現在房產證上的。

拓展資料

貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

6. 夫妻買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好有什麼利弊

夫妻買房戶主到底寫幾個人名字這個其實主要還得看實際情況了，在買房的時候如果寫上夫妻兩個人的名字，就代表著這套房子是屬於夫妻兩個人的共有財產，將來即便兩個人之間的感情出現了問題，那在離婚之後這套房子也是要進行平均分割的。另外如果這套房子在購買的時候是選擇了貸款買房，那在償還貸款的時候也是由夫妻兩個人共同來償還，這樣消防貸款的壓力相對來說也是要更小一些的。當然如果寫上兩個人的名字，肯定也是有弊端的，你比如說將來如果夫妻兩個人想要再買一套房，不管寫上誰的名字都是算做第2套房了，這樣一來貸款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。

不過從理論上來說，房產證上的名字肯定是越少越好，最好只寫一個人的名字。如果說房產證上的名字比較多，那麼在辦理手續的時候需要多支付一部分的手續費，另外就是將來這個房子如果想要對外出售需要辦理過戶手續的話，如果房產證上的名字比較多也是比較的麻煩，所以綜合的來看，我覺得結婚之後買房子了戶主只要寫一個人的名字就行了。