1. 夫妻買房可以用一個人的名義貸款嗎
夫妻買房可以用一個人的名義貸款嗎
簡單來說，只要是夫妻之間的一方，無論是借貸還是買房，都是夫妻共同的，並且是共同負擔。這樣，夫婦倆就能一人貸款買房了。
但是，在婚姻存續期間，如果夫妻之間並沒有約定，那麼房產證上只有一個人的名字，那麼這套房產就會被認為是夫妻共啟橡有的，即便是一個人貸款買了一套房子，也會成為夫妻共同的財產。
買房子必須夫妻一起嗎?
1、夫妻雙方在約定財產歸屬的時候，要簽訂一份協議，這樣雙方都要在場，這樣才能保證雙方的權益不會出派局現任何的問題。
2、結婚後，可以由父母出資為子女購置的房產，如果產權在出資人子女的名下，則根據婚姻法，可以認定為僅向其子女一方提供贈與。並由其清楚地表明，該房產僅供一方使用，且必須以公證的形式明確贈與。
怎樣提高貸款的成功率？
1、選擇收入高的貸款對象。
在對借款者的信息進行審查時，通常會根據其個人的經濟狀況或者銀行流水來判斷其是否有償還能力，因此，選擇收入較高的一方為主要放款人，對其進行高額度的放款也比較有利。
2、選擇具有較高穩定性的借款人。
如果一對夫婦是公務員、國企、事業單位的員工，申請貸款的成功率會更高。畢竟，這類職業比較穩定，受到銀行的歡迎，也能得到更多的貸款！
3、選擇年紀較輕的貸款人。
貸款的時間和借款人的年齡有關，現在最多可以貸款30年，不過一般情況下，銀行的規定是年齡和貸款的總和不能超過65歲，也就是說35歲之前辦理貸款才有可能申請到最長貸款期限。所以，悄羨旁越是年輕的借款人，得到的貸款期限就會越長。
2. 夫妻買房子一個人貸款可以嗎
由於當今房價普遍偏高，很多人都是在婚後結合雙方的力量一同購買房子，這樣能夠緩解買房上的壓力，後期負擔不至於過重。那麼夫妻買房一個人貸款可以嗎，以及夫妻買房過程中需要注意什麼，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、夫妻買房子一個人貸款可以嗎
夫妻買房是可以只有其中一方貸款的。不過由於雙方是屬於婚姻期間內購買的房子，即便在房產證上只寫了其中一方的名字，房子依舊是屬於雙方的共有財產。而後期辦理房產登記時，需要由夫妻雙方共同前往房管局進行登記，缺少任意一個都是無法辦理的。
二、夫妻買房過程中需要注意什麼
1、若是已經領取了結婚證的夫妻
如果夫妻在已經取得結婚證的情況下，夠買住房，這時的房產是屬於夫妻雙方的共有財產。即便是在婚姻期間，雙方都需要對共有財產進行明確的標注，備注好雙方在房產中所佔有的配額，避免後期分共有財產時，產生糾紛。
2、准夫妻，還沒領取結婚證
①如今都是比較現實的社會，很多女方的家長都會要求男方先購買房子，都在不同意結婚。這時還沒有領取結婚證，購買的房子也僅是出資方所單獨持有的，是不需要辦理共有房產。
②沒有領取結婚證的情況下，購買了房產，是需要根據雙方所拿出的房款來按份共有房產的，也就是在辦理購房的手續之前，夫妻雙方先要約定好各自所佔有的份額是多少。
關於夫妻買房一個人貸款可以嗎，以及夫妻買房過程中需要注意什麼，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?夫妻買房是需要根據雙方分別支付的房款金額，來劃分配額，這樣在後期的共有財產中，能夠更加明確。
3. 夫妻一方可以單獨買房子貸款嗎
夫妻買房是可以由單獨一方去銀行申請貸款的。但是無論是哪一方貸款購房，只要是在夫妻婚姻存續期間購買的房子，都是屬於婚後共同財產。哪怕房產證上寫的是一個人的名字，房貸也是貸款人在還，但是另一半還是會有一半的房子產權。若是夫妻雙方想要各自財產獨立的話，需要夫妻雙方簽署具有法律效力的財產的歸屬協議。這樣的話以其中一方人單獨貸款單獨償還可以得到房子的全部產權。
買房的時候夫妻貸款怎麼貸
1、提供咨詢、受理申請、貸前調查
(1)提供咨詢經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
(2)受理申請借款人在向建設銀行咨詢後，根據要求填寫《個人住房貸款申請書》提出貸款申請，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明(單身需提亂碧供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
(3)貸前調查經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的談肢完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。
2、貸款審批
(1)經辦行審批許可權內經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
(2)經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經嘩侍舉調查後，在《個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。
3、貸款發放
4. 夫妻可以以個人名義貸款買房嗎
法律分析：夫妻貸款買房是不能只提供一個人的信息的，因為銀行對於已婚人士辦理房貸，是要審核其家庭還款能力、信用狀況的，所以就需要提供夫妻雙方的信息才行。 像雙方的身份證、戶口本，以及結婚證等等，這些身份信息方面的資料都要提供給銀行。夫妻共同貸款買房，也需要夫妻雙方到場簽字才行，只有一方簽合同是不行的。畢竟婚後買的房屬於夫妻共有財產，房貸是夫妻共同債務。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》 第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
5. 夫妻買房可以一方貸款嗎
夫妻買房可以一方貸款，但無論是一個人貸款還是兩個人貸款，都屬於夫妻共同財產。如果一個人的貸款房產證上只寫著一方的名字，在沒有明確約定或協議的情況下，房子也屬於共同財產。所以，夫妻買房不管是一方貸款，還是雙方貸款都是可以的。
夫妻貸款買房要注意什麼?
1、確定主貸人。
在大多數人的觀念中，男人是一個家庭的頂樑柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實選誰做主貸人，千搜廳畢萬不要被以往的觀念左右，要結合實際情況來看。建議主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還應考慮年齡的問題，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。
2、約定好房產份額。
夫妻相處是一門學問，如今伏清因為財產爭議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
3、提前備好資料。
夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要准備雙方的身份證(2代世芹需正反兩面)、戶口本(前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。建議每一項資料都可以提前多復印幾份，避免銀行需要的時候，臨時找不到地方復印。
4、簽約同時到場。
夫妻共同貸款買房在簽約時一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。
6. 夫妻買房子時一人可否貸款
夫妻買房時其中一方的銀行流水方面有能力還款的話，一人可以貸款。在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
夫妻買房一方徵信有問題怎麼辦
1、近期發生的徵信問題：如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現的徵信問題，那麼這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，詢問銀行是否可以在還清違約金額後，撤掉信用違約記錄。
2、以前的徵信問題：如果個人的徵信問題是很久之前就產生的，那麼大家可以去查詢一下看之前的違約時間是在什麼時候，如果大家的違約次數不仿山森多，並且違約的時間已經是很多年前了，那麼一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以後會自動消除，當然前提是已經償還違約金額備畝，如果沒有償還可能會被起訴並進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除後再貸款。
3、唯前找親戚朋友借款：如果夫妻買房的時候，一方的徵信問題已經影響到貸款了，那麼購房者這個時候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買房，但是如果所差金額太大的話，那麼就需要多找幾個親戚朋友借錢了。