① 房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎
房貸可以夫妻雙方一起貸款的，各大銀行也有這方面的規定，只是兩個人一起申請房貸時，一個為主貸人，另一個為共同貸款人，也就是說需要區分出一個主要負責人來。而且兩個人一起貸款的話，其額度的確會比個人貸款額度高一些，但是也是有限制的，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。
夫妻共同貸款需要注意哪些問題?
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以辯巧告夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、雙方必要證件缺一不可
相比一個人貸款，夫妻共同買房提供的證件相對較多，而且缺一不可。在貸款時，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，當攜明然了，以下情況例外：若夫妻一方通過資質審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那麼另一方的收入證明是可以不提供的。
3、雙方徵信都需審核
在申請房貸時，如果是夫妻兩個人共同貸款的，那麼銀行就會對夫妻雙方都進行徵信審查，如果有一方有徵信不良的記錄，就會影響兩個人貸款申請。因此一定好保護好自己的徵信記錄。
4、提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。
5、主貸、次貸有講究
夫妻共同貸款買房並不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方寬鬧設為「貸款人」，哪一方設為「共同貸款人」參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。
6、離婚後「非主貸人」也有債務
就和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後他們的債務也是共同債務。無論一方是否是「主貸人」，是否共同申請了住房貸款，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。
② 夫妻雙方能共同貸款買房嗎
夫妻雙方可以共同貸款買房。如今很多銀行在審批住房貸款大李賣的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，如果不滿足要求就不能貸款，但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。不過，夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少需提前商定，以免日後產生糾紛。
夫妻共同貸需要注意哪些方面
1、提前准備夫妻雙方的貸款資質和材料
夫妻共同貸款買房相比個人貸款買房需要准備的資料和流程基本上也是多了一倍，夫妻雙方共同貸款買房需要准備的材料基本上主要包括雙方的身份證、戶口本、結婚證以及收入證明這些是貸款最需要的資質。復印件多准備一些，省的每次要跑復印店。
2、商量好房子的份額問題
主貸方的確定並不一定意味著房地產份額被分割。在夫妻共同貸款購買房屋的過程中，即使對方的名字沒有出現在房地產證明上，也不會影響房屋的所有權。因此，為避免將來發生糾紛，夫妻共同購買房屋時應事先確定財產份額。
3、雙方在合同簽訂時同時在場
夫妻共同申請房貸時，不能一方來，而是需要同時到場，因為銀行很大程度上會同時考察兩人的貸款資質，況且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。無法別人代替，這個過程也是保障了雙方的合法權益。
4、夫妻一方主貸款人的選擇
在選擇主貸人這個問題上，為了成功申請貸款，夫妻雙方要商量好不用想太多，其實這塊主要涉及的是主貸人的資質問題，尤其是個人徵信，假設男方作為主貸人，徵信存在問題，則會產生貸款困難的問題，另外銀行還會考量貸款人的年齡和從事的職業等多個方面，盡量要選擇信用信息更好的一方作為主要貸款人，這樣夫妻雙方就可以順利獲得銀行的貸款批准。
夫妻共同貸款買房離婚該怎麼處理
婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。
如擾返果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值為依據。如滾逗果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業房地產評估公司的評估值為依據)減去未還款本金(不含利息)。
③ 夫妻共同買房怎麼貸款
夫妻共同買房怎麼貸款
夫妻共同買房怎麼貸款，夫妻共同買房貸款需要注意的是，簽約雙方親自到場，申請房貸需雙方親自到場，過戶需要雙方親自到場。
1、簽約雙方親自到場
買房的過程中涉及都很多簽約的過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這些過程都需要夫妻雙方同時到場。
夫妻共同買房時，房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
2、申請房貸需雙方親自到場
除了簽訂房產買賣合同之外，在申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、過戶需要雙方親自到場
辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。
但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
夫妻共同貸款買房需如談要准備的資料：
1、購房合同。
2、結婚證：拿一個就可以。閉橡念
3、首付款收據。
4、身份轎困證：二代身份證需正反兩面。
5、戶口本：前頁、索引頁、個人單頁。
6、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章。