⑴ 夫妻雙方買二手房的貸款額度是多少
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。shqianyy
1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為*萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為*萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
不同城市最高可貸款額度不同，比如：個人公積金最高可貸款額度為30萬、45萬、60萬等不同金額。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：
可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
5、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關系。房齡在10年以內的，大部分地區規定的是最高貸款為七成;房齡在10-20年的，最高貸款額度為六成。購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權證》為准)二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年。
⑵ 夫妻雙方貸款買了一套房子，貸款還沒下來，想這幾天全額再買一套就寫一個人的名字，可以買嗎
不算，算二套！原因、認定是否二套房，一是認房認貸，二是以家庭為單位界定劃分，所謂家庭是指你本人，你的配偶，你家庭未成年子女，三方名下不能有房產登記在房管，不能有貸款買房子記錄在銀行！你說的情況，只要你倆一方名下有房子或是有貸款買房子記錄在銀行，拿了結婚證。另一方再去買房，不管是房子登記在你倆誰名下，都算二套。
⑶ 單筆最高貸款金額一般不超過40萬元是什麼意思我們現在夫妻兩人共同貸款買房子，每個人都能貸40萬嗎
您好，
單筆最高貸款不超過40萬元，是指個人貸款的最高限額。
但是並不是說一個人40萬元，兩個人就是80萬元，
建議您到貸款銀行查詢一下夫妻雙方貸款的最高額度。
希望能夠幫助您。
⑷ 2014年1月12號有夫妻二人借款5萬元，借期一個月，月利息1千元，至2017年3月12號，
借條只存在內容是否有效，不存在借條有效期問題,存在的是一個訴訟時效的問題。我國法律規定債務糾紛的訴訟時效為3年（2017年10月為2年）。超出訴訟時效對方有權拒絕還款。但債務糾紛訴訟時效經催款可以重新起算，催款證據需要由你提供。（法院不會主動引用訴訟時效，但一方提出，法院就會適用）
依據我國最高人民法院給幾個高院的批復，如果你有對方承諾歸還欠款的錄音和聊天記錄（需證明時間）或者對方在催款函上簽字，可以請求法院駁回對方適用訴訟時效的請求。
對方未在約定期限內還款，你可以要求不超過年利率6%的逾期利息。
只要你有證據證明欠款事實存在和訴訟時效重新起算的證據，或能請求法院駁回訴訟時效的證據，法院會判決對方還款的。只要法院支持你的請求，並做出判決，對方在限期內不履行的，你就可以申請強制執行，拿回你的借款和利息。
法律依據：
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》
第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。
貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。
第二十九條 借貸雙方對逾期利率有約定的,從其約定,但以不超過年利率24%為限。
未約定逾期利率或者約定不明的,人民法院可以區分不同情況處理:
(一)既未約定借期內的利率,也未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金佔用期間利息的,人民法院應予支持;
(二)約定了借期內的利率但未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內的利率支付資金佔用期間利息的,人民法院應予支持。
第三十條 出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一並主張,但總計超過年利率24%的部分,人民法院不予支持。
第三十一條 沒有約定利息但借款人自願支付,或者超過約定的利率自願支付利息或違約金,且沒有損害國家、集體和第三人利益,借款人又以不當得利為由要求出借人返還的,人民法院不予支持,但借款人要求返還超過年利率36%部分的利息除外。
最高人民法院關於超過訴訟時效期間當事人達成的還款協議是否應當受法律保護問題的批復
1997年4月16日，最高法院
四川省高級人民法院：
你院川高法〔1996〕116號《關於超過訴訟時效期間達成的還款協議是否應受法律保護問題的請示》收悉。經研究，答復如下：
根據《中華人民共和國民法通則》第九十條規定的精神，對超過訴訟時效期間，當事人雙方就原債務達成還款協議的，應當依法予以保護。
此復。
《最高人民法院關於超過訴訟時效期間借款人在催款通知單上簽字或者蓋章的法律效力問題的批復》
法釋[1999]7號
（1999年1月29日最高人民法院審判委員會第1042次會議通過
1999年2月11日最高人民法院公告公布自1999年2月16日起施行）
河北省高級人民法院：
你院[1998]冀經一請字第38號《關於超過訴訟時效期間信用社向借款人發出的「催收到期貸款通知單」是否受法律保護的請示》收悉。經研究，答復如下：
根據《中華人民共和國民法通則》第四條、第九十條規定的精神，對於超過訴訟時效期間，信用社向借款人發出催收到期貸款通知單，債務人在該通知單上簽字或者蓋章的，應當視為對原債務的重新確認，該債權債務關系應受法律保護。
此復
⑸ 夫妻雙方貸款買房需要哪些手續
夫妻共同貸款買房需要准備的材料：
(1)夫妻雙方身份證和戶口;
(2)借款人結婚證;
(3)借款人收入證明;
(4)購房合同和首付款收據。
辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：
(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那麼在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察，加上辦理相關手續需要二人的簽字。
(2)在辦理過戶手續時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並且將相關事宜交代清楚。
需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風險的角度出發。
⑹ 信用社夫妻倆貸10萬是不是各貸得5萬,加起就10萬
信用社夫妻倆辦理個人商業貸款十萬，只是一封是主貸人，另一方是共同還款人，並不是單獨分開每人五萬的
⑺ 我夫妻兩個人一萬元做生意二十年賺五百萬,被我三年賠了光了怎麼面對老婆,難
你也太牛了吧，你老婆肯定很傷心的。但如果是生意失敗的話應該還是會接受現實的吧。
⑻ 我夫妻倆在信用社貸款5萬,我是主貸人,但錢是我老公用的,現在銀行催貸,我老公
這屬於你們夫妻倆的共同債務，是分不出彼此的，即便是你老公將這筆錢用在了家庭以外的其他方面，你們也逃脫不了還款的義務。
⑼ 夫妻雙方貸款好貸嗎一個人能貸多少
那你們就分開貸啊，主要你們是什麼用途的，小額無所謂，大額你要看具體情況
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