20151018重慶公積金個人貸款標准

⑴ 重慶公積金貸款條件有哪些流程是什麼

你好，關於重慶 公積金貸款條件 ，您可以參考： 貸款條件 二手房貸款 條件 1、按時足額繳存 住房公積金 6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮購買再交易住房; 3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好; 4、有合法有效的《 房地產買賣合同 》和所 購房 原《房地產權證》(或《 房屋所有權 證》和《國有 土地使用證 》); 5、同意用所購住房作 抵押 ; 6、所購 二手房 符合下列條件： 6.1、產權關系明晰，可在住房二級市場交易的框架結構或磚混結構的成套住宅; 6.2、房屋使用年限不超過15年。 期房 按揭貸款 條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮已向 公積金 中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房; 3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好; 4、有經登記合法有效的《重慶市 商品房買賣合同 》; 5、有不少於購房總價款20%的自籌資金; 6、同意用所購住房作抵押; 期房直客貸款條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮樓盤購買在建住房因客觀原因不能在所購樓盤直接獲得公積金個貸的; 3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好; 4、有經登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》，且所購房屋已完成主體建築封頂; 5、有不少於購房總價款20%的自籌資金; 6、同意用所購住房作抵押; 現房直客貸款條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮樓盤購買在建住房因客觀原因不能在所購樓盤直接獲得公積金個貸的; 3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好; 4、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》; 5、有不少於購房總價款20%的自籌資金; 6、同意用所購住房作抵押; 置換 抵押貸款 條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮購買住房，已辦理 公積金貸款 、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》); 3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好; 4、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》); 5、同意用所購住房作抵押; 重慶公積金限制貸款條件 1、有公積金個貸余額的職工,不得再次給予其發放公積金個貸; 2、有公積金個貸余額的職工,不得給予其配偶發放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。

⑵ 重慶公積金貸款可以貸多少

公積金中心全力支持個人住房消費，目前重慶市公積金貸款實行可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，個人最高限額40萬元，但允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元。此外，貸款期限由20年提高到30年，還款期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%)，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的兩倍(80萬元)。

按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
(四)貸款擔保
以所購住房作抵押，並辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。
(五)參貸的規定
按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購房人配偶可以參與貸款，參貸後的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。
參貸的借款人配偶僅限本市范圍內住房公積金繳存職工。

⑶ 重慶公積金最多貸多少萬

個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。

一、借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

1、可貸總額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）；

2、住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25倍。

二、其他額度規定：

二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

(3)20151018重慶公積金個人貸款標准擴展閱讀：

《重慶市職工購房抵押委託貸款試行辦法》第九條，貸款程序：

一、申請

借款人到委託人處填報借款申請表，並提供以下材料：

1、本人戶口、身份證或其它有效居留證明；

2、經房地產管理登記機關登記認可的預售（購）合同；

3、自籌資金的存款證明；

4、借款人所在單位住房公積金交存證明；

5、委託人要求提供的其他材料。

二、初審

委託人對申請進行初審，初審內容包括：

1、核驗借款申請書；

2、核定貸款額度和期限、利率；

3、核查抵押物或擔保是否合符要求。

三、調查

委託人初審合格後，受託人對貸款進行調查，並提出調查意見。

四、審批

委託人根據受託人提出的調查意見，對貸款進行審批，並簽發委託貸款通知單（書）。

五、簽訂借款合同。根據委託貸款通知單及相關資料，受託人與借款人簽訂借款合同及相關合同。

六、劃撥貸款。借款合同生效後，委託人將資金劃入委託貸款基金戶，受託人連同借款人存入的自籌資金，按借款合同約定的時間用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

⑷ 重慶公積金貸款條件

每個地方的公積金政策不同，以重慶為例，重慶住房公積金貸款申請條件：

1、公積金貸款對象為申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在我市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。

2、申請公積金貸款職工的配偶，申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），具有完全民事行為能力，可以共同參與貸款，配偶參貸後視同為公積金貸款共同借款人。

(4)20151018重慶公積金個人貸款標准擴展閱讀：

重慶住房公積金貸款成數、額度及期限

1、公積金貸款最高可貸成數統一按所購房屋價值的80%執行。

2、可貸額度：公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元，參貸後繳存職工家庭最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍（60萬元）。且實際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍，借款人家庭月負債(含本次申請的公積金貸款)不得超過其家庭月收入的50%。

3、公積金貸款最長期限為30年，還款到期最後時限不超過法定退休年齡後10年。

⑸ 重慶公積金貸款最高限額多少

重慶公積金貸款最高額度是多少？不得不說公積金對我們購買的影響非常大.你知道重慶公積金貸款限額的規定嗎？下面是小編整理的重慶公積金貸款最高額度.

1、最高限額

公積金個人貸款的最高貸款數為購房總額的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，貸款後不超過個人最高限額的1.五倍(60萬元).

2、可融資額

借款人的實際貸款額必須同時滿足

(1)公積金貸款總額=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期限(月)

(2)公積金個人貸款中住房公積金資金貸款額=借款人和配偶住房公積金賬戶餘額之和**25

實際貸款額在貸款審查處理過程中需要根據借款人的信用等綜合因素來決定.