貸款買房要父母房產復印件

① 為什麼按揭買房 只能拿到房產證復印件，而非原件–

可以拿到房產證，但是房產證的記載欄記載該房產的權利至某年某月某日之前受限（即已經抵押）的文字，這些文字是銀行到房產局辦的登記手續，也就是說，你盡管拿到了房產證，但是你不能憑此證將你名下的房產賣掉。等你完全還清了貸款，憑銀行出具的書面還清貸款證據，到房產局再登記消除原記載的限制條款，只有到此時，你才是「自由之身」，可以拿到市場上去出售了，沒有人再限制你。
你好！
為什麼不給我原件呢?
銀行圖方便！
沒有原件我怎麼取住房公積金呀?
讓交易所在復印件加蓋與原件無誤的章。
不能，房產證在銀行那，因為怕你供不起，到時銀行就可以拿你的房子去拍賣
不能，房產證在銀行那抵押呢。
不能給你
你必須把錢還清後在給你
這是抵押
這方面有沒有什麼法律性條文啊？
銀行的做法是對的,因為你是抵押代款,需要用你的房產作抵押品,到時你還清了代款,銀行還你房產證,到是你還不起代款,銀行就可以通過法院將你的房屋迫賣掉作為你的還代!你若因提取住房公積金而需要房產證正本,可以讓銀行出具證明!再加上你的復印件應當可以了。因為公積金本來就屬於你自己的《只能提取屬於你自己的那部份》如果你還想利用公積金再來代款的話那肯定是不可以的！
江南絲竹答得完全正確
我是02年買的房，貸款20年，05年初下來的房本和土地使用證明，房本上寫的取證日期是03年1月。房本從一開始下來就在我的手裡啊，銀行也沒要啊。
可以拿到房產證。我是在建行辦的貸款，房產證一下來，銀行辦完抵押手續我就拿到證了，銀行會在證上註明房屋的抵押期限。
趕緊把貸款還了就能拿到證了,那就是抵押!
可以拿到房產證，但只能拿到復印件，因為銀行要把原件拿去做抵押。如果要取住房公積金復印件一樣的可以，只要在最後一頁有一個登記機關只要蓋上房管局的章就可以了。
站在銀行角度來說：房地產抵押貸款，必須到房產管理局、土管局
辦理抵押登記手續，這樣才確保抵押有效。但房產證、土地證辦理
抵押登記後向樓上各位所說的，在證上有抵押情況記載。房產證原
件應該存放在產權所有人手裡，但多數銀行都將其原件存放在銀
行保管，目的是萬一債務人不能歸還貸款時，通過訴訟法律、辦理拍賣、抵貸等手續方便。
如果你准備領取住房公積金的話，你可以與銀行協商暫借房產證
原件或銀行出人和你一起去財政局辦理領取住房公積金也可

② 按揭買房,銀行會給房產證復印件嗎

您好，您自己要去銀行申請，銀行會給您房產證復印件的。

③ 按揭買房 房產證有復印件嗎怎麼才能拿到

1，現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
2，有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。 也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
3，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,的產權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給借款人,然後拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

④ 為什麼按揭買房 只能拿到房產證復印件，而非原件

因為按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

1、還清房貸後可以拿到房產證

按揭買房子要拿到房產證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當地房產交易核心注銷貸款。

2、向貸款銀行申請房產證

按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年後，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證，是蓋了「房地產他項應享受的利益專用章」的。表明房子還是在抵押狀態中，這種情況還是要還清貸款後，辦理了注銷抵押登記的手續才可以。

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房產證辦理流程

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

參考資料

網路-商品房銷售管理辦法

⑤ 咨詢下，按揭貸款的房子房產證需要復印件怎麼辦

按揭貸款買房，銀行會以你所購買的房屋作抵押，在房管局辦理抵押登記後，銀行取得《他項權利證》，房產證原件會留存在房管局產權產籍處抵押科。因此，銀行拿的是《他項權利證》原件，你的房產證原件會放在房管局（你最好給你留一個房產證復印件，以便辦理你房屋相關的事宜，比如房屋租賃、有線電視接入、寬頻接入、物業相關事宜等）。

⑥ 我單身買房子貸款為什麼還需要父母名下房產的復印件

你買的一手房還是二手房?你月供多少？是不是因為月供比較多，然後銀行流水賬不夠多，需要以你父母的房產進行擔保?如果你已成年，申請貸款的話，跟你父母一毛錢關系都沒有。

⑦ 買房子貸款買的 現在用房產證復印件 ，房產證在房產局。請問我要去復印房產證需要提供什麼

房產證原件應該在貸款的銀行。可以到貸款的銀行調取復印件並加蓋銀行公章，這相當於原件；也可以到房管局檔案室調取復印件。自己帶上身份證即可。

⑧ 買房子，貸款需要那些資料，比如身份證復印件幾張說詳細點，求貸款買過房的人回答，謝謝

您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料。
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）

⑨ 從銀行貸款買房,銀行要我別的房產證復印件,是作為低壓押用嗎

你的貸款是直接跟銀行簽的吧，也不是交過首付之後的按揭貸款吧。嚴格來說沒辦房產證之前，你買的房產還不是你的，銀行憑什麼不要擔保而給你貸款。

⑩ 按揭買房子房產證只給復印件嗎

按揭買房有房產證復印件，辦理按揭後，待房產證辦理完畢後，可以向開發商索取一份房產證復印件。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。