為何不能貸款購買父母名下房產

㈠ 父母名下的房子可以貸款嗎

父母名下的房子可以貸款嗎
按照按揭政策，如果借款人沒有房產，可以以別人的房產作為抵押，但必須得到所有人的同意，並簽署同意擔保，否則，按揭是無效的。所以，只要他們的父母願意將自己的財產作為抵押，就可以申請貸款。但是，並不是所有的房產都可以抵押，只有20年以上的房屋，有房產證，有土地使用權證，有產權證書，有土地使用權證，有20年以上的房屋，才能貸款。
買房的注意事項是什麼
1、要看房屋的位置，是否方便生活、購物、休閑娛樂、子女上學；大氣品質好不好，城市雜訊大不大。尤其要關注這一區域的交通便梁冊利程度，以及與公交系統的銜接程度，以及城市發展對改善城市交通的作用。還有關於房子周圍的管理、治安等方面的細節。
2、要重視房地產開發企業自身的能力與信用。看開發商是不是國內、國際上的著名公司，有沒有開發過什麼項目，有沒有取得成功。一般都是在網上查到的。
3、戶型設計是否合理，是否實用，是否能夠適應未來家庭結構的改變，是否能夠靈活運用。在此尤其要注意，普通家庭不必一味地追求寬敞的空間。如果房間的空間布置得當，功能完善，雖然空間不大，也可以住的很便利。另外，房屋的朝向、樓層、採光、通風等方面的問題都要和房價掛鉤。在選散渣閉擇樓層時，要考慮到家庭成員進出的便利。在一樓或者頂樓有花園，要考慮到實用價值沖裂和價格。
4、要知道自己的價格是否符合自己的期望，支付的方式是否靈活，自己的支付能力是否能夠滿足。
5、了解物業公司的經營經驗和能力，收費是否合理，是否符合相關法規。尤其要重視房屋的施工質量。

㈡ 買自己的父母的房子是否可以貸款

房子不僅是我們要住的地方，而且還是一個家，不僅為我們遮風擋雨還是我們心靈的港灣。我們普通人奮斗一生可能就只買了一套房子，所以房子對於我們意義重大。現在人買房子很大部分是先付首付，然後剩下的分期付款，那麼如果我們買自己父母的房子，是否可以貸款呢？讓小編來給你分析一下。

總而言之，買自己父母的房子是不可以去銀行進行貸款的，但是可以把房子轉到自己的名下，然後去貸款。這樣做的話也能夠滿足貸款人對於資金的需求，但是小編最後提醒一點，一定不要直接去做貸款，銀行一般是不會受理的。

㈢ 如果想貸款買父母的房子，可行嗎

購買房屋已經成為了很多家庭甚至是年輕人的目標，畢竟在這個房價不斷上漲的今天，在一線城市想要購買一套屬於自己的房子的確是一件不容易的事情，大家都在拼盡全力的想要購買，而最快購買的方式就是貸款了，從各方面進行貸款程序，這樣的方式其實就是提前把自己的工資支付出去，讓自己在漫長的工作中慢慢償還，而一份工資當然是難以維持整一個家庭的收支平衡，大部分時候還是需要父母的支撐，這也就意味著一整個家庭都在為一套房子而努力著，貸款也讓很多的償還者感受到巨大的負擔。

而貸款方式有很多種，我們一定要在貸款之前找有資質性的公司進行貸款程序，不要隨意相信任何詐騙性貸款，一旦詐騙貸款啟動，那麼我們就有可能會掉入了他人的圈套當中了，就算是貸款也要確保安全。

㈣ 我用父親名下的房產證可以貸款嗎父親本人不出面

沒有本人的話不太好辦，不能誰拿了房產證都可以辦吧。或許如果你父親出具書面證明，要有公正能可以。

㈤ 想貸款買父母的房子，這樣子可行嗎

想貸款買父母的房子，這樣子可行嗎？

如果是父母的房子要賣，恰巧被自身的兒女買來。是能夠 辦理公積金貸款的。由於辦理公積金貸款不容易是不容易依據你買得到底是誰的房子來決策。

你需要確保自身的這一賬戶是要滿一年的，而且里邊還要有相對應的賬戶余額才行。可是和你那樣根據交易的方法來辦理有關的辦理手續，全過程之中造成的稅金會比較多，並且也不是蠻便宜的，很多人如今實際上 會挑選以贈與的方法來辦理。

㈥ 兒子貸款買父母的房子合法嗎

不可以。銀行以下情況會拒貸：_三套及以上_假資質（假資料）_騙貸（親屬關系）_無購房資格_逾期次數過多（信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計算，原則上連三累六銀行可以拒貸）另外，您如果想把父母房子過戶到自己名下，可以走親屬過戶手續，或者直系親屬贈與手續。
具體流程如下：直系親屬之間的贈與
第一步：受贈人提交購房資質審核
第二步：雙方簽訂贈與協議。
第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅直系親屬之間住房貸款交易，對銀行來說算騙貸，銀行會拒貸。戶口不在一起也不可以，如果僥幸被銀行審批了，以後銀行查出來，也會把貸款的錢收回，還要承擔相應的法律責任。按規則是不可以，也沒有必要，因為首先銀行有規定不能這樣放貸，其次子女可以用父母的房產做抵押，所以如果是為了融資，那麼也完全沒必要貸款來買
拓展資料：通常情況下，
一、父母贈予子女，是免稅的，但是如果子女再賣出，則按之前房產屬性繳納稅賦。舉例：張三老兩口有房一套90米，是2018年房本，滿五不唯一。張三夫婦把房子贈與了兒子，期間沒有_，有點手續費，並辦理新的孩子名房本。如果孩子在三年後想賣這房，房子還是滿五不唯一交稅。
二、就是張三因為需要錢，把房子賣給孩子，完全按二手房商品房交易手續
法律依據：《中華人民共和國刑法》第一百七十五條之一【騙取貸款、票據承兌、金融票證罪】以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役

㈦ 子女能不能貸款買父母的房子

理論上是可以的。有幾個約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進行貸款。

㈧ 買自己的父母的房子能貸款嗎

買自己父母的房子，同樣能夠貸款。我們貸款面向對象是銀行，只需要拿著自己的收入憑證，同房產中介一起，找到對應銀行辦理貸款即可。成功辦理貸款以後，我們就可以順利辦理房產過戶手續。整個過程中，同房產交易對象，並沒有太多的聯系。

貸款買自己父母的房子，這倒是一件新鮮事情。父母的房子通常情況下，都是無償贈與給子女，或者是等到父母百年之後，子女通過繼承方式，來接受父母的這筆遺產。而父母健在時候，通過房產買賣方式，將房子給自己的子女，這對父母可能想讓子女自食其力，這對他們的人生，有很大的幫助。

貸款買房時候，不會在意房子的歸屬，只看貸款人的還款能力。縱然是購買自己父母的房子，也不會例外。