建行買房貸款流程夫妻

Ⅰ 夫妻共同貸款買房流程

1、夫妻雙方准備好相應的貸款材料，比如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等等。
2、夫妻雙方一起到銀行網點填寫貸款申請表，並提交相關資料。
3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行資信進行審核，看看是否具有按時還款的能力，資料是否真實。為了能盡快的拿到貸款，最好提前准備好各項資料，並配合工作人員審核。
4、在得到房貸通過審批的通知以後，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等殲拆手續。
5、等待銀行將房貸資金一次性轉入指定的銀行賬戶即可。
夫妻共同貸款買房注握盯意事項
1、簽約雙方親自到場
一般情況下，共同買房時房產證上要寫明兩個人的名字，所以兩口子都不能偷懶，必須親自到場。如果一方不能到場辦理手續，就需要辦理公證授權委託手續。
2、雙方所佔份額提前定
奔著家庭和諧的原則，夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，最好提前確定。免得日後出現糾紛，引發夫妻撕逼大戰就不好看了。另外，如果是小情侶在沒領證的情況下共同買房，不管是出資方還是雙方，都在房產證標明雙方各佔比例，這樣也不怕夜長夢多了。
3、主貸、次貸有講究
如果是夫妻共同貸款買房的話，那麼就意味著會有兩個借款人，在向銀行申請貸款的時候，銀行會要求夫妻中的一方作為主貸人，另一方作為共同貸款人。在確定主貸人和共同貸款人的時候，需要注意根據兩個人的實際情況來選擇，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。
4、要選合適的戶型
夫妻買房時，一定要對房屋的戶型進行選擇，雖然說大家都喜歡大戶型的房子，但是並非是戶型越大就越好，最合適的戶型還是應該是布局合理、分工明確、夠用就好。如果是三口之家居住的話，那麼200多平方米的大房子就會顯得空盪盪的，缺乏人氣而且不方便整理和打掃。在選擇合適的戶型的時候，應該是每一處都有利用的價值，不用買太多傢具裝飾，物業費也相對交得少。
5、離婚後房貸債務誰來還
和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後房貸債務當然也是共同債務，雙方都有償還氏皮棗的義務。只有當房產判定由離婚後的一方所有，作為「共同貸款人」的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

Ⅱ 夫妻貸款買房需要什麼手續這些流程都要走！

在生活當中，不少夫妻會在婚後共同貸款買房。因為以前沒有類似經驗，所以不少夫妻會一定的擔心。有一些夫妻來問：夫妻貸款買房需要什麼手續？今天就來為大家介紹一下有關內容。

在正常情況下，夫妻貸款買房與夫妻一方貸款買房的手續差不多，大體可以分為5個步驟。
1、夫妻一起准備好相應的貸款材料，比如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等等；
2、夫妻雙方一起到銀行網點填寫貸款申請表，並提交相關資料；
3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行面審，大家到時如實回答問題即可；
4、在得到房貸通過審批的通知以後，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續；
5、大家等待銀行將房貸資金一次性轉入開發商企業賬戶即可。
通過以上內容，大家應該已經明白了夫妻貸款買房需要什麼手續。總的來說，與個人申請貸款的手續差不多。

Ⅲ 夫妻怎麼貸款買房

夫妻貸款買房流程：
①首先夫妻兩個人需要共同准備好貸款所需的材料，比如說要准備好各自的身份證，結婚證，收入證明以及戶口本等等。
②在准備好以上材料之後，夫妻雙方需要到銀行網點去進行申請，同時需要填寫好貸款的申纖祥賀請表格，並且把准備好的材料遞交給工作人員進行審核。
③接下來銀行會安排專門的工作人員，對想要申請貸款的夫妻兩個人進行面審，在面審的過程當中，只需要如實的回答對方提出的問題即可。
④如果一切沒有問題的話，那麼審批自然宴顫會通過此時銀行會通知到夫妻雙方，並且會讓夫妻雙方到銀行去簽訂正式的貸款合同。在簽訂合同之後需要視情況辦理抵押登記，同時要辦理公證手續。
⑤最後就可以等待銀行把房貸資金轉入到開發商的企業賬戶當中即可了毀派，而後續夫妻兩個人需要按時償還貸款本息。

Ⅳ 建設銀行按揭買房流程是怎樣的

銀行按揭買房手續程序：

1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

借貸目標：具有按規則的徹底民事行為水平的我國公民，在我國大陸按規則有居留權的具有徹底民事行為水平的港澳台公民，在我國大陸境內按規則有居留權的具有徹底民事行為水平的外國人。

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

(4)建行買房貸款流程夫妻擴展閱讀：

（1）按揭買房借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）按揭買房需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

（3）按揭買房借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

（4）按揭買房的特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

參考資料來源：網路-按揭買房

Ⅳ 建行個人住房貸款怎麼辦理詳細流程看這里！

對於很多普通工薪級家庭來說，買房是一件令人高興的事。除了交上房子首付以外，大部分人都需要申請貸款，對於建行個人住房貸款怎麼辦理，大多數人都表示流程比較復雜，不知道怎麼辦理。其實，只要理清楚了就容易辦理了，在這里做了相關整理，供大家參考。
1、貸前咨詢。通過電話、網路或者經辦網點等方式，對個人住房貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，並索取有關資料。
2、貸款申請。填寫並提交建行規定的個人住房貸款申請表、申請材料。
3、貸前調查及面談。建行進行貸前調查，確保貸款事項和貸款資料的真實性，並與借款人面談，進行貸款相關的了解，也是為了確定貸款相關的細節。
4、貸款審批。信貸人員在對客戶書面資料進行初審後，逐級上報審批。審批通過後出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。
5、簽訂合同。貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
6、貸款發放。貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文本。
7、客戶還款。按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。
8、貸款結清。借款合同失效。
關於「建行個人住房貸款怎麼辦理？」就介紹到這里了，看完後相信大家都有一定的了解了吧？為了節約時間，在辦理相關手續之前，可以詳細咨詢當地建行或95533。

Ⅵ 怎麼辦理建行的房貸有哪些手續

根據申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
流程：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網簽，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。