『壹』 長春市購買二手房可以公積金和商業組合貸款嗎
長春市購買二手房可以公積金和商業組合貸款
1.到你所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，並填寫申請表
2.到派出所開具戶籍證明，並到民政部門辦理婚姻情況證明，如未婚，已婚，離婚等
3.簽訂購房合同時，把所需材料（材料比較多，銀行會告訴你）交給銀行，繳納首付，然後貸款辦理成功
4.在頭幾個月因為公積金辦得慢一些，從你的存摺上只扣一筆款，即你每個月還款額
5.待銀行辦好公積金，會打電話給你，帶上身份證和購房合同去簽字領公積金貸款證明
『貳』 北京公積金要在長春買二手房，想組合貸款，具體該怎麼辦
組合貸款買房申請流程
1、申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
2、審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
4、辦理貸款擔保手續
借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
（1）借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押。
（2）用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
5、辦理住房抵押保險手續
到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
『叄』 長春組合貸款辦理流程是什麼一般多久能審批下來
在買房的時候，很多人都會經過貸款這一環節，因為絕大多數的人，都不是全款買房，都是以貸款的方式進行購房，目前貸款的方式也較多，有公積金貸款，商業貸款和組合貸款等等。那麼長春組合貸款辦理流程，長春組合貸款多久能審批通過，我們一起來看一下吧。
在 買房 的時候，很多人都會經過貸款這一環節，因為絕大多數的人，都不是全款買房，都是以貸款的方式進行購房，目前貸款的方式也較多，有公積金貸款， 商業貸款 和組合貸款等等。那麼長春組合貸款辦理流程，長春組合貸款多久能審批通過，我們一起來看一下吧。
一、長春組合貸款辦理流程？
1、借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書。
2、貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合 貸款條件 ，計算貸款額度，確定 貸款期限 、貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同、（不用 房屋 擔保的簽訂質押合同）。
3、借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種、借款人可用自有、共有或第三人 房產 進行抵押、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
二、長春組合貸款多久能審批通過？
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的 產權證 出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的 公積金貸款額度 ，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。
上面這些就是為大家了解到的長春組合貸款辦理流程，長春組合貸款多久能審批通過的相關信息，在貸款審批的時候，貸款機構都會嚴格把關，審查貸款者的信息是否符合貸款的條件，其中比較重要的一項就是個人 徵信 ，如果徵信不良，貸款機構很有可能拒絕貸款。