Ⅰ 工商銀行貸款利率怎麼轉換
可以在工商銀行app進行自助辦理，也可以到銀行營業網點辦理。
app辦理程序如下：
1、打開工商銀行的手機APP，點擊底部的最愛菜單；
2、點擊全部，切換到存貸款，點擊利率基準轉換；
3、接著就進入轉換合同界面，根據提示操作即可。
Ⅱ 原來房貸是固定利率,現在不想轉,還需要到銀行辦理嗎
房貸屬於固定利率的，不需要到銀行辦理利率轉純笑化，固定利率不在銀行利率轉化的范圍內。以工商銀行為例，根據《關於存量浮動利率個人貸款定價基準轉換為LPR的通告》中神褲臘規定，以下貸款可不轉換：
（一）剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早於下一次重定價日的貸款。
（二）循環期限已到期且剩餘貸款期限不足一個重定價周期的循環貸款。
（三）固定利率貸款。
（四）經與公積金中心協商不轉換的個人住房公積金轉商業性貼息貸款。
(2)中國工商銀行存量個人貸款定價基準轉換擴展閱讀：
經銀行與客戶協商一致實施定價基準轉換的，將原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），也可轉換為固定利率。
LPR的期限品種依據原合同貸款期限確定，原合同貸款期限在5年（含）以內的，參照全國銀行間同業拆借中心公布的1年期LPR；原合同貸游滑款期限在5年以上的，參照全國銀行間同業拆借中心公布的5年期以上LPR。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
Ⅲ 2020年房貸利率轉換是什麼意思2020年房貸利率轉換怎麼操作房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好
房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。日前，央行發布房貸利率可以進行轉換，那麼2020年房貸利率轉換是什麼意思？下面就和小編一起來具體了解一下，順便來說說2020年房貸利率轉換怎麼操作以及房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好。
一、2020年房貸利率轉換是什麼意思
1、2020年房貸利率轉換是什麼意思？按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
2、也就是說，央行給房貸族出了一道選擇題，房貸是選固定利率還是「LPR+加點」浮動利率。
（1）固定利率。選擇固定利率後，你的房貸就是維持當前利率水平不變，不受LPR利率變化影響。
（2）「LPR+加點」浮動利率。LPR是貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布一次，可升可降。加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR，加點數值確定後固定不變。
也就是說，選擇「LPR+加點」浮動利率，你以後的房貸利率會隨著LPR變化，會影響月供多少。
注意：借款人只有一次選擇權，轉枯扮換之後不能再次轉換。
二、2020年房貸利率轉換怎麼操作
2月29日，建設銀行、中國銀行、工商銀行等多家銀行官方微信先後發布公告，將於3月1日起開始受理存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換業務，公眾可通過手機銀行、網上銀行等形式申請辦理。以下是以建設銀行為例的2020年房貸利率轉換怎麼操作的詳細介紹。
1、通過應用下載建行手機銀行APP，如有請忽略。
2、密碼或指紋驗證後，登錄到手機銀行首頁。
3、選擇右下方「貸款」菜單。
4、進入我的貸款，選擇LPR下方「房貸利率轉換」。
5、選擇利率轉換，借款人為單個人轉換即可，如有夫妻或多個共同還款人，則需要其他共同還款人一起完成轉換。
三、房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好
1、房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好？實際上，兩種轉換各有優勢，具體如何選擇取決於您用戶的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果用戶認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
2、舉例分析
若是目前的個人房貸利率是在5年期貸款基準利率上打9折，那麼按照目前5年期貸款基準利率計算，實際執行利率水平為4.41%（=4.9%×0.9）。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。
（1）如果選擇轉為固定利率，那麼個人房貸在整個合同剩餘期限內，都將執行4.41%這個利率。
（2）如果選擇轉為參考LPR定價，則個人房貸利率水平將按照「5年期以上LPR+（-0.39%）」確定。其中，-0.39是固定加點點差，根據當前實際執行利率（4.41%）與2019年12月公布的5年期以上LPR（4.8%）之間的差確定。轉換後到個重定價日前，房貸利率還是4.41%，但計算變成了「LPR4.8%+（-0.39%）」；從個重定價日起，房貸利率就會變成「當時的5年期LPR+（-0.39%）」；以後每個重定價日都以此類推。
3、綜上所述，判斷未來5年期以上LPR+（-0.39%）4.41%，即5年期以上LPR4.41%+0.39%=4.8%，也就是說未來的LPR比4.8%高，就可選段如擇第（1）種；反之，如果判斷未來握敗啟LPR比4.8%低，就可選擇第（2）種。
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