夫妻貸款單方還雙方

1. 婚前貸款買房子寫一個人的名字婚後兩個人還貸款，屬於夫妻共同財產嗎

婚後共同還貸部分屬於共同財產。婚前一方以個人名義購置的房產，婚後用夫妻共同財產還貸的，在離婚時，以原所有權人為房產產權人，對於婚後共同還貸的部分進行平均分割，未取得產權的一方有權要求相應的價值。

根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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新婚姻法關於婚前買房歸屬的三種情況：

一種情況是，該房屋是買方婚前的個人財產，不會因結婚而自動轉變為夫妻共同財產。即一方婚前以抵押方式購買商品房，辦理產權證。結婚後，夫妻雙方共同償還抵押貸款。這種情況更常見。即使夫妻共同償還貸款，也不能共同取得房屋所有權。

當婚姻關系不再存在時，另一方僅有權返還已支付購房的原價和利息，但不能要求其他方就婚前抵押房屋增值的孳息（增值部分）提出請求。

另一種情況是，購房人已按商品房買賣合同支付了定金，並辦理了銀行抵押手續，但未及時辦理房屋產權證，直至結婚，才辦理房屋產權證。

2. 單方借款夫妻雙方共同償還么單方借款還需要雙方起訴嗎

;     很多貸款已婚人士也是可以以個人名義申請的，如果沒有告訴其配偶，配偶是不知情的。但是在還款的時候配偶可能也是有還款義務的，那麼單方借款夫妻雙方共同償還么？主要還是看這筆債務是屬於個人債務還是共同債務。
單方借款夫妻雙方共同償還么？
      不一定，得分兩種情況來討論。
      1、不需要共同償還：單方面借款如果認定是個人債務的，則是不需要夫妻共同償還的。具體認定方式，主要是看這筆錢的具體用途是否用於家庭共同開支，像要是借款人把這筆錢用來投資、理財等個人消費的，其配偶是沒有這個義務共同還債的。
      2、需要共同償還：如果借款人是單方面借款，但是把錢用於家庭日常生活開支，比如柴米油臘純鹽、水電燃氣費，以及孩子的教育撫養費等，通常是屬於共同債務，夫妻雙方都有償還義務，前提是借款人能夠提供相關的證明。
單方借款還需要雙方起訴嗎？
   梁亂   單方借款逾期了可能會被起訴，至於是不是雙方都會起訴，也要看情況。
      通常來說單方借款誰借的就找誰催收，可是對於已婚人士來說，夫妻雙方都是該家庭成員的一員，就算配偶沒有參與借款，也是橡局檔很難免責的，不過具體還是要結合債務產生的時間、用途、數額是否合理等因素加以確定。
      以上即是「單方借款夫妻雙方共同償還么」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

3. 夫妻共同貸款怎麼還

夫妻共同貸款怎麼還
1、如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應灶察還貸款本息時，就會再扣另一方公積金賬戶余額。
2、婚姻法司法解釋第10條中規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付慶念首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
3、夫妻雙方須在婚後用雙方共同財產償還貸款，對於是不是夫妻共同財產，一般從兩個方面進行把握，在普通情況下，由於夫妻關系存續期間所獲得的均為夫妻共同財產，且貨幣是種類物而非特定物，所以只要償還銀行貸款的時間是處於婚姻關系存續期間的，就應認定為通過夫妻共同財產譽辯困予以償還。

4. 婚後貸款買房是夫妻一起還房貸嗎

婚後貸款買房是夫妻一起還房貸。因為夫妻貸款買房是共同購買，屬於婚後財產，而產權也屬於共所有，所以房貸自然也是需要一起還，不過是用主貸人的賬戶還款就好了。
新婚姻法對於婚後房產權屬問題
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工氏春資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的鋒攜房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著殲基耐婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。

5. 銀行貸款夫妻雙方簽字，能否由一方單方還款

銀行貸款雙方簽字是可以一方進行還款的