⑴ 太原公積金貸款額度
一、太原公積金貨款上限最高60萬
按貸款范圍:
1. 購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
2. 裝修類貸款。70平米以下貸款最高
3. 額度不得超過20萬元;70平米(含70平米)至120平米貨款最高額度不得超過30萬元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過40萬元。
(1)商轉公類貸款。貸款額度在不得超過原商業銀行貸款額度及購房合同總價
80%的前提下,可在商業貨款剩餘本金的基礎上追加5萬元裝修貸款。
(2)拆遷房類貸款。若拆遷面積不小於
新安置住房面積20%時,貸款額度不得超過應繳房款;若拆遷面積小於新安置住房面積的20%,貸款額度≤應繳房款一(新安置
住房面積的20%-拆遷 面積)*平米單價,(平米單價=應繳房款/新安置住房面積)
按擔保方式:
1. 以《房屋所有權證》抵押為保證方
2. 式的貸款,貸款額度不得超過房屋評估價的70%。
3. 以質押擔保為保清族敏證方式的貸款,貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的
90%。
以自然人聯保加住房公積金質押為
保證方式的貨款,貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。
公積金貸款年限
最長貸款年限不能超過30年,原則上
貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法
定退休年齡。
一、太原住房公積金可貸款額度怎麼計算
(1)、計算您本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
(2)、計算最高可貸款額度:您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
二、公積金貸款
是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
法律依據:
《穗肆住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當
按照中國人民銀行的有關規定,指定受委
托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貨款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。佳房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十六條 繳存佳房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住佳房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。佳房公積金管理中心應當白受理,申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貨款的決定,並通知申請人;淮予貨款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款答枝的風險,由佳房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
⑵ 夫妻兩人公積金一共可以貸款多少
央行規定,首套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為80萬,二套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為60萬。⑶ 公積金夫妻一共可以貸多少
按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度:
1、以還貸能力計算:貸款額游山度(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)2.以房屋價格計算:貸款額度屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米,貸款額度最高是譽虧所購房款的70%積在90平米以下,貸款額度最高是所購房款的80%。
按照貸款最神虛中高額度計算:使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
【法律依據】:
《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條 商業銀行貸款,必須要求借款人提供擔保,應當對保證人的償還能力、抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可能性進行嚴格的審查。