非夫妻共同貸款買房如何還貸款嗎

❶ 貸款買房寫兩個人的名字怎樣還貸款

一、若兩個人屬於夫妻關系，根據是一手房還是二手房，提供如下材料：
1、一手房搜簡按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押世沖褲，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
二、若兩個人不屬於夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。

❷ 不是夫妻可以共同貸款買房嗎

在這個高房價的時代中，買房雖然是眾多人的計劃，但很多人卻無力一個人來負擔房價、房貸等。因此，就有了共同貸款買房的現象。那麼，不是夫妻可以共同貸款買房嗎?不是夫妻共同買房需要注意什麼?下面小編就帶大家一起來了解了解。

不是夫妻可以共同貸款買房嗎

不是夫妻也可以共同貸款買房，但是由於不是夫妻關系此房產不能作為共有財產，銀行會要求將此房產進行財產分割，各自持有一本房產證，以免日後出現糾紛。

不是夫妻共同買房需要注意什麼

1、現在年輕人買房可能會因為自己積蓄不足，而需要藉助父母的幫助來購房。但是如果不是夫妻在這種情況下買房的話，房產證上同時要寫明兩個人的名字，就還需要再另外簽署一份協議。因為一旦雙方分手，那麼在無任何協議或者憑證的條件下，自己父母的出資就會被認定為贈予兩人歸雙方共有擁有，父母也無任何權利來追回這筆錢款，就算你覺得非常不公平也沒用。

2、對於未婚情侶共同貸款買房的話，雙方可以申請辦理婚前財產公證或是共同簽署一份協議，這樣一旦雙方發生糾紛，還能夠及時找出證據來證明此房產是雙方共同購買的，能避免日後房產糾紛帶來的更大麻煩。

3、在雙方還沒確定夫妻關系之前，若是一方因某種原因不能繼續貸款的話，那麼就只能依靠另外一方了，這一方就要獨自承擔這筆龐大的外債。

文章總結：以上就是關於不是夫妻可以共同貸款買房嗎以及不是夫妻共同買房需要注意什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

❸ 公積金貸款共同還款人必須是夫妻嗎的簡單介紹

公積金貸款可以夫妻共同還款嗎?

公積金貸款可以夫妻共同還款嗎?

公積金貸款可以夫妻一起還款。分為以下幾種情況：

1、簽訂公積金貸款合同的時候由夫妻二人共同進行簽字，夫妻一方作為共同還款人，其公積金余額是可以用來還貸的。如果夫妻一起申請了公積金貸款，兩人都是共同還款人，還款的時候一般只設一個扣賬帳戶，之後都在該卡中扣款。

2、公積金貸款還可以提取公積金余額來償還貸款，夫妻兩人的公積金都可以進行提取，即便不是共同貸款，也是可以提取用來還貸的。

辦理公積金貸款流程：

1、繳存住房公積金的職工要向住房公積金管理中心進行申請;

2、住房公積金管理中心應當自受理申請之日15日內作出准予貸款或不準予貸款的決定，並告知申請人，准予貸款的，由受委託的銀行辦理貸款手續;

3、申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

非夫妻可以共同用公積金買房么

不是夫妻也可以作為共同借款人一起使用住房公積金貸款買房，但是對於共同借款人也是有規定的。共同借款人必須是夫妻或者是同戶人，也就是一個戶口上的人才可以。在不同地區有具體的規定。

【拓展資料】

一、申請公積金貸款需要滿足什麼條件

1.首先必須要滿足按月連續繳存的標准，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積銀兆亮金貸款債務的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。

2.辦理公積金貸款和商業貸款一樣，要求借款人必須要有穩定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人徵信，否則也無法正常辦理公積金貸款。

3.公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用於以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。

4.不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應的手續證明或者有關部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規定的一定自籌資金，實際上就是說要付首付的能力。

二、公積金貸款買房需要准備什麼材料

1.借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。

2.婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。

3.合法的商品房購房合同或協議。

4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。

5.借款人已交付購房首付款的有效憑據。

6.有效的猜搜擔保證明。

7.辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

買房子貸款一定要有共同還款人嗎

這個不是必須的。但是如果是婚後購房，銀行通常會要求夫妻共同簽署貸款文件。

如果是單身狀態下購房，且符合貸款條件，當然不必有共同貸款人。

但如果是婚姻期間購房，因婚姻期間所購房產，正常為夫妻共同財產，因此貸款時，銀行會要求夫妻共同出面簽署貸款文件。

(3)非夫妻共同貸款買房如何還貸款嗎擴展閱讀：

住房貸款（公積金鋒寬貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

❹ 我是單身現在有貸款買房需要找共同還款人嗎

個人資質夠是不需要的，否則銀行會要求擔保人。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

❺ 非夫妻兩人共同共有的房子已經下證各百分之50 但是其中一人無法繼續還貸款 全由另一方繼續還

將來怎麼辦可以協商，現在先這樣還貸吧，不過還貸的記錄要保存下來，一面將來協商口說無憑。

❻ 不是夫妻關系可以買房嗎 朋友2人買一套房怎麼貸款

現在結婚買房已經成為了一種社會趨勢，很多年輕男女在自己還沒有結婚之前就開始准悉逗備著自己以後的婚房為未來謀劃。當兩個人還是男女朋友的有時候都是憧憬著可以擁有自己的一個小窩的，所以現在很多年輕人在談戀愛期間就會一起買房子。那麼不是夫妻關系可以買房嗎?朋友2人買一套房怎麼貸款?接下來跟我一起看一看吧。
一、不是夫妻關系可以買房嗎
1、不是夫妻關系也是可以共同買房的，但是在買房的時候要在房產證上寫上雙方的姓名，另外由於雙方並不存在夫妻關系，那麼就需要明確到這個房子碧凱上的權益份額各自佔多少是非常有必要的，最好是到公證處做一個房產公證。
2、為了避免以後兩個人的感情發生問題或者分手，所以還不是夫妻關系的，情侶貸款買房的話是要申請做一個婚前公證或者共同簽署協議，這樣一旦發生糾紛了，彼此能夠及時找到證據來證明彼此所在房產上的賬份額，也避免了不少的糾紛和麻煩。如果有藉助於父母的資金來買房子的話，也有需要簽署另外一份協議，否則的話父母的出資會被認定為贈予。
綜上所述，以上就是我介紹的關於不是夫妻關系可以買房嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
二、朋友2人買一套房怎麼貸款
1、那朋友二人買房的話是只能按照個人名義去買房子貸款的，不可以以共同名義進行貸款，而且公積金的話也是沒有辦法聯合申請的。但是雙方可以聯名購買房子。在區域相關金融機構辦理購房貸款的時候，應該是先進行房產的選擇，再進行貸款申請，最後簽訂購房和按揭合同。
2、所以朋友兩個人去共同買房的悔陸喚話，只能由一方去進行貸款，而且只能申請商業貸款，而沒有辦法使用公積金貸款的。但是房產證上可以寫兩個人的名字，而且兩個人就買到的房地產的話一定要做財產的公證，避免以後關系破裂引起不必要的麻煩和糾紛。