公積金貸款夫妻共同財產

『壹』 公積金還房貸是夫妻共同財產嗎

公積金 還房貸是 夫妻共同財產 嗎？ 一、 住房公積金 是屬於夫妻共同財產的，哪怕它只在一個人的賬戶里。對於夫妻共同財產，在 離婚 時，是需要按照法律規定就行分割的。 二、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金為中國內地的一種用於住房的社會福利。它屬於職工基本福利「 五險一金 」中的「一金」，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金;用於職工購買、建造、翻建、大修以及裝修自住住房。繳存分為兩部分，即職工個人繳存部分和所在單位繳存部分，兩部分數額相等，均匯入個人帳戶;繳存之後全部歸屬於職工個人所有，並設有個人住房公積金專門個人帳戶。個人繳存比例不低於職工本人上一年度月平均 工資 的5%。繳存公積金的職工可以向公積金中心申請 公積金貸款 ， 公積金貸款利率 較 商業貸款 利率低。但職工在繳存公積金期間，非《公積金管理條例》中所明示的原因外，不得提取公積金。 我國《 婚姻法 》中沒有作出明確的規定，為此，最高人民法院《關於適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十一條對這一問題進行了解釋，指出：婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的『其他應當共同所有的財產』： 1、一方以個人財產投資取得的收益; 2、男女雙方實際取得或者應當取得的 住房補貼 、住房公積金;(三)男女雙方實際取得或者應當取得的 養老保險 金、破產安置補償費。 因此，根據以上規定可知，在婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房公積金屬於共同所有的財產，在離婚時，按 共同財產 進行分割。 公積金貸款額度 按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。 具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例 借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限; 二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%); 三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。 公積金貸款年限： 住房公積金貸款 的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定 退休年齡 後5年，即男職工可貸到65歲， 女職工 可以貸到60歲。 綜合上面所說的，只要在夫妻續存之間所得到的任何財物都是屬於共同的財產，包括之間的 債務 ，如果雙方離婚那麼都是必須要進行平分的，所以，在認定夫妻共同財產的時候一定要好好的協商，這樣才能夠更好的保護自己的合法權益。

『貳』 買房夫妻公積金可以一起用嗎

買房用公積金貸款的情況比較常見，雖然公積金貸款受到的限制多，但比商業貸款要劃算很多，很多人時在婚後買房，那麼買房夫妻公積金可以一起用嗎?
買房夫妻公積金可以一起用，但只能一起用於購買同一套房。在婚姻關系存續期間夫妻雙方，或者夫或妻一方已經取得的，或者應當取得的住房公積租檔金，屬於夫妻共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，可以共同使用。
買房夫妻公積金怎麼一起用1、買房的時候，如果夫妻雙方一起辦理公積貸款的話，那麼貸款就會以你們兩個人存的公積金余額來計算，可以貸的額度是比一個人要帶的額度高很多的。
2、夫妻公積金共同貸款，在申請貸款的時候，需要准備雙方的身份證，戶口本，結婚證，包括購房繳存的憑證，夫妻雙方的收入證明，購房合同，首付款的證明，最後還有住房公積金的繳存證明等一系列材料。
3、拿著這些材料到公積金中心去申請，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按照資料夾的要求填寫完畢，連坦棚同下面的資料一起提交給受託的銀行。
1)、資料包括，借款人夫妻雙方的身份證和戶口本，原件以及復印件。
2)、20%的首付款收據原件和復印件，還有購房合同的原件與復印件。
3)、夫妻婚姻狀況證明的原件和復印件。(可以在民政局開具)
4)、貸款的銀行要求提交的其他材料。
4、夫妻雙方公積金貸款可以買同一套，不可以分開去帶兩套房，且公積金貸款在審批的時候，貸款的發放是以夫妻雙方收入作為還款預測的依據的，所以兩個人不能同時分開去貸兩套房，以上資料都是夫妻雙方購買同一個房子使用弊信亂的公積金貸款材料。