公積金夫妻共同貸款額度怎麼算

A. 夫妻二人公積金貸款額度計算

在生活中，可能有些年輕的夫妻會因為資金不夠，想要買房貸款的，會選擇用住房公積金貸款... 想要了解更多關於夫妻公積金貸款額度有多大的知識，跟著華律網小編一起看看吧。

一、夫妻公積金貸款額度有多大

1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

B. 夫妻買房公積金貸款額度怎麼算

一、正面回答
如果夫妻雙方共同申請公積金貸款，兩人都有繳存住房公積金的話，那在計算公積金貸款額度的時候，一般會把二者繳存的公積金余額都計算在內。
二、具體分析
像按還貸系數來算的公式是。
個人。
公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻。
公積金貸款額度=[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
而需要注意，關於公積金貸款額度和公積金賬戶余額的倍數關系，不同地區，規定可能會有所不同。
比如在長沙是規定職工可貸額度按夫妻雙方賬戶余額之盯臘和的13倍計算。
深圳則是公積金余額乘以14得出貸款金額，如果申請人和共同申請人在申請公積金貸款前連續3年以上未提取過公積金的話，還可以上浮10%（具體可咨詢當地公積金管理中心）。
只需要搜索：貝尖速查。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據，該數據源自全國2000多家網貸平台和銀聯中心，用戶可以查詢到自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
三、公積金一次性提取辦法有哪些？
要想一次性提取住房公積金，那隻要符合以下情形之一就行。
1、購房一次性付款（每季度可以全額提取一次）。
2、自建、大修自住房（前提是賬戶余額低於實際支出，因為規定提取總額不能超過實際發生的支出）。
3、租房（每年可以全額提取一次，年提取總額不能高於年房租總額）。
4、償還房貸（選擇年沖方式）。
5、家庭經濟困難遲則孫，領取最低生活保障金。
6、外地務工人員離開本市，與單位解除勞動合同。
7、完全或部分喪失勞動能力，與單位終止勞動關系。
8、戶口遷出本市。
9、出境定居。
10、離休、退休。
11、死亡或者被宣告死亡。
而符合條件的職工只要帶上個人身份證、公積金碼鏈卡和相關提取用途證明文件前往當地住房公積金管理中心或授權銀行網點到服務窗口辦理提取手續即可。
有部分城市還開通有網上提取業務。

C. 夫妻公積金貸款額度

夫妻公積金貸款額度
在現實生活中，可能會有一些夫妻，因為沒有足夠的錢來買房子，或者是貸款，或者是用公積金來貸款...如果你還想知道更多的夫妻貸款額度，那就跟我們來看看。
夫妻公積金的最高限額是多少
1、根據還款能力：[（夫妻雙方每月的工資+夫妻雙方單位的住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。每月的工資總額=每月的公積金繳款額/（單位繳款率+個人繳款率）。
2.按房價計算：貸款限額=房價×貸款比率.購房面積在平米以上，貸款限額為購房金額的70%；90平方米以內，最多可貸出80%的貸款。
3.按最高貸款額度計算：本人及配偶的住房公積金貸款，最高可發放700,000元。
4.根據公積金帳戶的結余，按貸款人和參貸者的公積金帳戶結余乘以20。
公積金貸款業務流程橘歲灶
1、購房者需要到住房公積金中心辦理貸款申請，並根據銀雀賀行的說明，根據銀行的規定，申請人填寫申請。
2、請人帶上你的身份證和你的輔助性貸款，並准備好戶口本（不需要結婚證），有時候還得去民政局出具一份結婚證。拿著購房合同，到住房公積金中心辦理貸款手續，然後到公積金中心辦理貸款，然後再算出需要支付的各種費用。
3、申請人須提供的資料：住房公積金貸款申請表，房屋銷售合同原件和復印件4份，不動產交易批准文件，維修資金發票復印件3份，房款收據3份（發票金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同；
4、申請人於指定時間到中心辦理銀行轉賬，並在辦理業務時取得銀行回執。
住房公積金貸款所需資料
1、借款人及配偶的有效身份證明及戶口簿（二代身份證須影印背面頁，戶口簿須影印扉頁、戶口簿、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未結婚的，由戶籍所在地婚姻登記局出具的結婚證明；離異的，須提交離婚證和未婚證明（離婚證、法院判決書或裁定，沒有再婚的，由戶籍所在地的婚姻登記處出具）；結婚的，出具結婚證書。
3、借款人與房屋銷售機構簽署的購買協議正本。
4、借款人本人和配偶（已婚）共同提交的貸款申請表，單位出具的住房公積金證明，工資收入證明，借款圓扮人銀行卡最近一年的資金余額。
5、由借款人先行向銷售單位支付的首期款項，不得少於合同約定。

D. 公積金夫妻一共可以貸多少

按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度：

1、以還貸能力計算：貸款額游山度(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)2.以房屋價格計算：貸款額度屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是譽虧所購房款的70%積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。

按照貸款最神虛中高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。

【法律依據】：
《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條 商業銀行貸款，必須要求借款人提供擔保，應當對保證人的償還能力、抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可能性進行嚴格的審查。

E. 夫妻二人公積金貸款額度計算

夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
原則上來說個人是不能繳納住房公積金的，假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。但是假如你可以找到掛靠單位，自己繳納也是可以的，只不過你需要承擔所有的公積金費用，然後讓該單位幫你繳納，這也是很多人通常採用的一個方法。
1.根據我國公積金中心的相關規定，一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務的公章才行。《住房公積金管理條例》相關規定職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
2.公司為職工繳納住房公積金的時候，是需要准備如下材料的：設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件、個人住房公積金明細賬戶設立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。
3.職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發放工資的時候進行代扣的，並且要加上單位為職工繳納的部分，需要在規定的時間內向住房公積金管理機構進行繳納，存入住房公積金管理機構在受委託銀行開設的「住房公積金專戶」。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。