可以拿父母的房子去貸款

『壹』 子女可以用父母房屋抵押貸款嗎

律師解析
虧瞎1.子女可以用父母的房產從銀行抵銷拿空押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委託公證，後面的事情可以委託別人辦理等。
2.用父母的房產做抵押貸款是可以的，前提是您父母的年齡不能超過60歲，有穩定的經濟來源，可以出面簽字，就可以辦理抵押敏賣貸款，銀行要求必須產權人出面簽字，貸款年限不長。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

『貳』 拿父母房產證可以找私人貸款嗎

拿父母房產證可以找私人貸款。可以以家庭為單位，可以申請辦理房產證貸款。房產證抵押貸款流程：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料空握仿進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購皮困房合斗纖同或協議指定的售房單位或建房單位。

『叄』 可以用父母房產做抵押經營貸嗎

可以用父母房產做抵押經營貸款。
只是在使用他人的房屋辦理抵押貸款之前，需要取得他人的同意，要能夠提供他人的授權證明，從現實中的實際經驗來看，最好二者一起去貸款機構辦理，這樣能夠清晰的表明房屋產權人的意願。一般用房屋辦理抵押貸款，在沒有其它因素的情況下，貸款金額不得超過房屋的評估的最高金額;如果該房屋是按揭房的話，那麼貸款最高金額不能超過房屋金額的70%。
同時，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小於30平方米，房齡大於20年的住房；使用未到五年的握念經濟適用房；小產權房，為受房管認同；部分已購公房等。
需要注意的是，貸款是有貸款期限的，如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。
用父母的房子抵押貸款需要准備以下資料：
（1）借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
（2）個人收入證明或個人資產狀況等還款段洞困能力證明。
（3）貸款用途證明(如購貨合同等)。
（4）房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的顫飢建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

『肆』 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎

你好，用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。
申請貸款時，需要准備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明唯哪野、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
需要注意的是，用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等等。
除此之外，在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》後，才能向貸款機構提交貸款申請。
一：什麼是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經擁有的、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和一手房貸的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規緩孝明令禁止的用途。例如，不允許炒房炒股。要求按揭貸款用途應當專款專用，接受貸款發行人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二：住房抵押貸款的申請條件
房產證（房屋抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）
債權人及配偶的身份證
債權人及配偶戶口簿
收入證明（此指喊證明對房屋按揭銀行貸款的成功與否和最高金額有很大影響。）
房產證持有人如有未成年子女，請提供出生證
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單
為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明（如其他房產證明、股票、基金、現金存摺、車輛駕駛證等）
申請條件：
1、中國（不含港澳台）公民，年齡18-65歲，在本單位連續工作6個月以上（若少於6個月，但單位工作內容與本單位相同）前單位的工作年限可累計）和經營一年以上的業務人員。
2、抵押的房地產權利人中不存在未滿18周歲的未成年人，不存在年滿70周歲（含70周歲）的成年人。
3、如果房產是二級抵押，抵押的第一權利人必須是銀行
4、借款人名下需擁有一套或多套產權房屋（至少一套為本市產權房屋）。

『伍』 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎

可以用父母名下的房子抵押貸款。需要父母給孩子出具書面承諾，以房產作為抵押申請貸款，並簽字同意貸款。申請貸款時，需要准備的材料包括借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入或個人資產證明、貸款用途證明、房產產權證、房產所有人身份證明、同意抵押的書面證明。用於抵押貸款的房屋，只有滿足相應的條件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以內，房屋為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。
住房抵押貸款的申請條件：
1、房產證（抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）；
2、債權人和配偶的身份證；
3、債權人和配偶的戶籍；
4、收入證明（這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大）；
5、如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明；
6、如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最終銀行對賬單。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

『陸』 父母的房子我可以抵押貸款嗎

父母的房子可以抵押貸款，只要父母同意，父母年齡不超過60歲且有穩定的經濟來源，是可以用父母房產抵押貸款的。根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，可以用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。不是一切的房產都能申請抵押貸款，只有有房產證、國有土地使用證，且房齡在20年以內，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。抵押後的房子是可以繼續使用的。
房子抵押貸款的額度取決於對房屋價值的評估。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。需要注意的是，貸款是有貸款期限的，如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。
房子抵押貸款的利息根據貸款期限有所不同，以5年為界，具體如下：
1、房屋抵押貸款期限為5年以下的：貸款年利率為3。7%；
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4。45%。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第四條
以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條
房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。

『柒』 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎

可以用父母名下的房屋抵押貸款，可是一定要得到父母雙方的允許，而且要本人親自去辦理才可以。不僅如此，父母的房子還需要符合辦理抵押貸款的相關條件，並將對房子進行評估。貸款時，用戶還需要確保個人信用良好。以上就是可以用父母名下的房子抵押貸款嗎相關內容。
房屋抵押貸款有什麼條件1、對借款人年齡是有一定的要求的，要超過18歲，且低於60周歲的人才可以申請抵押貸款;
2、借款人的信用度是優良的，如果信用度出現問題，銀行是不給貸款的;
3、要有穩定的收益，要是沒有穩定的收益，銀行會考慮個人的還款能力問題;
4、要有6個月以上的流水，這些都是需要到銀行去列印出來的;
5、還需要提供房子的房產證還有個人的身份證等;
6、銀行規定的其他條件。
本文主要寫的是可以用父母名下的房子抵押貸款嗎有關知識點。

『捌』 子女能用父母的房產證抵押貸款嗎

子女是不能使用父母的房產證抵押貸款的，只有產權所有人才可以對其產權有處置權。

根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條 下列財產可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

（六）依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

(8)可以拿父母的房子去貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國擔保法》第三十七條 下列財產不得抵押：

（一）土地所有權：

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；

（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）依法不得抵押的其他財產。